Jiří Schwarz
 Offline
|
 |
« Odpověď #36 kdy: 13.02.2012, 19:31 » |
|
Pouze bych připoměl to nejčistčí řešení - takovou osobu vystěhovat  A jestli je paní jen trochu "diplomat", okamžitě z tebe udělá černou ovci rodiny... A tihle hajzlíci zpravidla "umí" zpracovat svoje okolí, aby stálo na jejich straně... |
Jako tvrdá Chodská palice nemám rád přísloví o tom, že moudřejší ustoupí. Když moudřejší ustoupí, hlupák si prosadí nesmysl!
Příspěvky psané kurzívou berte s velkou rezervou a nadhledem :-)
|
|
|
Lubomír Jindra
Revizní technik E2B
Offline
|
|
« Odpověď #37 kdy: 13.02.2012, 19:42 » |
|
Dlužnou částku můžete vymáhat soudní cestou, ale radím vám ale dobře, neodpojujte ji, to se fakt u tohoto druhu spoluvlastnict ví nesmí. Viz §137-142 občanského zákoníku, omezíte ji na jejich právech...
A co kdyby Peeetr nikoho neodpojoval a prostě zrušil smlouvu? To by bylo také omezování práv spoluvlastníka objektu? A co práva Peeetra? Ten nesmí nic a jen musí platit?  Nicméně chápu že právní systém obecně nemá se spravedlností nic společného  Loni si mě zavolala rodina kousek za Libercem. Dvojdomek, oni vlastnili půlku v druhé půlce byli nájemníci. Jedem elektroměr ČEZu, druhý podružný u nájemníků. Spotřeba byla roky plus minus shodná a najednou za jeden rok nájemníkům spotřeba klesla a přesně o to spotřeba oné rodině vzrostla. Vyjádřeno finančně cca 10tis. Odpojili jsme je. Nájemníci rychle pochopili že tudy cesta nevede a nechali si zřídit vlastní měření. Vyřešeno. Elektroinstala ce byla sice kdysi někým rozdělená, ale existovalo podezření že nějaká zapomenutá zásuvka mohla zůstat napojená mimo podružný elektroměr (podnájemníci používali k dotápění přímotopy...). Kromě odpojení přívodu pro podružný elektroměr jsem také prošel kompletně celou elektroinstala ci zásuvku po zásuvce, krabici po krabici a odpojil všechny kabely u kterých se nepodařilo zjistit kam vedou. Tolik veselé střípky z natáčení  |
|
|
|
|
|
| |
Fuk Tomáš
Offline
|
|
« Odpověď #39 kdy: 13.02.2012, 21:00 » |
|
Pouze bych připoměl to nejčistčí řešení - takovou osobu vystěhovat Nejčistší řešení je, prodat oba spoluvlastnick é podíly třetí osobě. |
Když vím, rád poradím: fyzika, elektronika, IT, ale i obchod a právo. Když nevím, ptám se anebo držím ústa.
Jen ten, kdo něčemu stoprocentně rozumí, to dokáže vysvětlit tak, aby tomu nikdo jiný nerozuměl. (Murphy)
|
|
|
Ján Garaj
|
|
« Odpověď #40 kdy: 13.02.2012, 22:17 » |
|
Nejčistší řešení je, prodat oba spoluvlastnick é podíly třetí osobě.
Na to ale musia byť zasa obaja(Treba súhlas) A ten druhý má predkupné právo a veci podobné. |
|
|
|
|
Martin Kurka
Offline
Projektant automatizace a strojů
|
 |
« Odpověď #41 kdy: 13.02.2012, 23:04 » |
|
Zkrátka a dobře, toto není technická otázka, technicky je ten problém řešitelný raz dva (a něco mezi 20 a 50 000 Kč to bude stát a to něco bude vždy mnohem dražší než domluva mezi sebou, ale levnější, než placení ze svého).
Tohle je vztahová otázka.
Žil jsem přes 15 let v ideálním spoluvlastnict ví 50/50. A neměli jsme žádné rozpory, v podstatě jsme postupně řešili jak co zafinancovat a by to nebylo dvojrychlostní a kolik svého volného času jsme ochotni dát do rozvoje domu a kolik do svých rodin. A mohu vás ujistit, že po dosažení určitého standartu bydlení se začnou názory na další zvelebování nemovitosti zákonitě lišit. Zejména jak stárnou děti, odcházejí z hnízda, nebo se do něj vrací, mění se zájmy a priority.
Když to v domě funguje, je to paráda, síly se násobí, když jeden nemůže chvíli potáhne druhý a pak se vystřídají. Je to hodně o vzájemné domluvě a neustálé komunikaci a obrovské dávce tolerance a pochopení se navzájem. Když to nefunguje, nebo se to začne rozcházet, je lepší včas, čestně a se štítem odejít. Protože koneckonců jsou to jen prachy a nemá cenu si kvůli prachům ničit život. Nakonec zjistíte, že pokud odejdete včas, i menší částku po rozdělení majetku si obě strany lépe užijete. Model ideálního spoluvlastnict ví je asi dlouhodobě udržitelný jen mezi dvěma generacemi. Ztráty či zisky se totiž nezištně předávají generaci třetí.
Ideální znamená komunizmus - jedna ze stran zákonitě vždy finančně tratí, finanční ztráta ji musí přinést něco jiného - to funguje v rodině, rodiče rádi přispějí dětem. Ale děti musí být k rodičům slušné a nesmí být vyžírky a lenoši. Na stáří se finanční ztráta vrací v péči a lásce od svých dětí a radosti z vnoučat. A prarodiče předpokládají, že to jejich děti zopětují zase vnoučatům. Jenže když se to povede, je to velké životní štěstí, je tam moc a moc kdyby.
Silně mi to připomíná problémy dnešní Evropy s Portugalskem a Irskem - tam je dobrá vůle a snaha.
Důležité je dodržovat svoje závazky seč mi síly stačí. V podstatě když není udržitelná shodná rychlost, i při sebelepší vůli už od jisté úrovně není možné tento model spoluvlastnict ví udržet. A pokud někdo tomu modelu vlastnictví začne házet klacky pod nohy tak tam už ten model není funkční, to znamená ani udržitelný, je to agónie (Řecko). Je rozdíl vidět, že někdo neplní svoje závazky pro nemohoucnost či nedostatek sil a jiný pro vyčůranost a lenost.
Takže vám radím to samé co kolega Fuk, opravdové problémy vám začaly, utečte včas. V zoufalém případě si aspoň vemte právníka a zrušte ideální spoluvlastnict ví a převeďte jej na podílové s naprosto přesně vymezenými pravidly, plochami, prostorami, platbami za provoz a zvelebování domu, nasmlouvanými způsoby oprav a tvorbou rezervního fondu, fondu oprav, vyjednanou formu odsouhlasování cen nabídek, cen oprav, cen investic, promítnutí zvyšování hodnoty nemovitosti opravou nebo úpravou provedenou jednostranně.. ..
No a stejně spoustu věcí nepodchytíte, ale aspoň budete vedle sebe žít jako lidé.
Zamyslete se totiž, jak chcete řešit v ideálním spoluvlastnict ví trucakce, kdy jedna strana začne blokovat druhé třeba opravu střechy, prasklé kanalizace atd. To není svobodný život ve svém, to je válka a život méně klidný a méně frustrující než bydlení v nájemním bytě vedle souseda alkoholika. Budete se divit, ale tam máte možnost nápravy vyšší, než v ideálním spoluvlastnict ví.
|
Nikdy není dost času,aby se to udělalo dobře. Ale pak je dost času, aby se to udělalo znovu
Teorie=vše víme ale nic nefunguje
Praxe=vše funguje a nevíme proč
Teorie spojena s praxí=nic nefunguje a nikdo neví proč
Vysoce odborných omylů se dopouští jen specialisté
Ďábel je skryt v detailu
|
|
|
|
|
Ján Garaj
|
|
« Odpověď #43 kdy: 14.02.2012, 08:37 » |
|
Pán Kúrka to napísal úplne presne. Nič viac sa už ku tomu dodať nedá. To by už boli len kecy.
|
|
|
|
|
|
|
Jan Alin
Offline
|
|
« Odpověď #45 kdy: 15.02.2012, 07:06 » |
|
..... nebo vymáhat dlužné částky exekučně.
To by u spoluvlastnict ví domku mohlo skončit nevesele. Když si představím jak exekutor prodá společný domek a z toho mě vyplatí dlužných deset tisíc  . |
|
|
|
|
Fuk Tomáš
Offline
|
|
« Odpověď #46 kdy: 15.02.2012, 12:37 » |
|
...Když si představím jak exekutor prodá společný domek a z toho mě vyplatí dlužných deset tisíc...
A to ještě když bude slušný. Taky by se mohlo stát, že vydražená cena na to nebude stačit |
Když vím, rád poradím: fyzika, elektronika, IT, ale i obchod a právo. Když nevím, ptám se anebo držím ústa.
Jen ten, kdo něčemu stoprocentně rozumí, to dokáže vysvětlit tak, aby tomu nikdo jiný nerozuměl. (Murphy)
|
|
|
Jan Alin
Offline
|
|
« Odpověď #47 kdy: 15.02.2012, 13:03 » |
|
A to ještě když bude slušný. Taky by se mohlo stát, že vydražená cena na to nebude stačit No jo, já zapomněl, bude nutno ještě dvacet doplatit jako "Oprávněné náklady".  Kdyby to nebyla pravda, tak by to mohl být docela dobrý vtip, já už bohužel iluze ztratil. Jakékoli setkání se státní správou je jen nákladem bez požadované služby. Nikdo mě nedokáže vysvětlit, jak je možné, že se věřitel nepokusí vymoci dlužnou částku, pohledávku prodá a dlužník se dozví že něco dluží až při exekuci. Přitom se může jednat o administrativn í chybu věřitele (zažil jsem na vlastní kůži ale řval jsem naštěstí dost nahlas a včas) ale vzhledem k bagatelní pohledávce je domnělý dlužník bez šance. Trhal bych za takový postup koule jak exekutorům, tak věřitelům a v neposlední řadě i zákonodárcům. |
|
|
|
|
raj
|
|
« Odpověď #48 kdy: 15.02.2012, 13:47 » |
|
Znova ...
1. Zrušte soudně bezpodílové spoluvlastnict ví
2. Vymáhejte dlužnou částku
3. S odpojením opatrně. Divil byste se, co dokáže šikovný právník.
Proto je nejlepší obrana útok.
Bohužel to ve vesnici zvané Česká republika jinak nejde
|
|
|
|
|
|
|
raj
|
|
« Odpověď #50 kdy: 15.02.2012, 14:30 » |
|
Jenže vy všichni řešíte v dané situaci nepodstatné technické záležitosti.
Uvědomte si, že pokud RT najde závady, či dojde k jiným finančním výdajům, na úhradě se podílí oba spolumajitelé dle velikosti svého podílu.
|
|
|
|
|
Fuk Tomáš
Offline
|
|
« Odpověď #51 kdy: 15.02.2012, 15:27 » |
|
Znova ...
1. Zrušte soudně bezpodílové spoluvlastnict ví...
Hezké povídání o tom je tady. |
Když vím, rád poradím: fyzika, elektronika, IT, ale i obchod a právo. Když nevím, ptám se anebo držím ústa.
Jen ten, kdo něčemu stoprocentně rozumí, to dokáže vysvětlit tak, aby tomu nikdo jiný nerozuměl. (Murphy)
|
|
|
|
|
elo
|
|
« Odpověď #53 kdy: 15.02.2012, 17:19 » |
|
Do svojho rozvádzača dám 6A istič a na neho napojím ten podružný. Pani zapne konvicu prásk, zapne vysávač prásk, zapne žehličku prásk. Za každé nahodenie si stanovte cenu aby sa vám rentovalo stále nahadzovať a aby sa pomaly splácalo to čo vám dlží. Po toľkých častých návštevách sa znovu zblížite a potom ju zas budete mať na krku. / Cenu za nahadzovanie môžete vyberať aj v naturáliách/
|
|
|
|
|
Autor
