Je napájecí kabel pro nabíječku elektromobilů v areálu investora stavbou?

[Jiří Smílek]

Zpracovávám projekt na instalaci nabíječky v areálu investora. Nabíječka je napojena z rozvaděče investora kabelem CYKY ve výkopu v zemi  v hloubce 70cm.

Stavební úřad chce dokumentaci pro územní souhlas. Z mailu investora:
 
"pro dobíjecí stanice vybavené výlučně běžným dobíjecím bodem není třeba dle § 79, odst. 2, písm. u) stavebního zákona („SZ“) žádné povolení."

My, ale v areálu budeme realizovat přípojku elektro, pro kterou dle § 103, odst. 1, písm. e),    bodu 10 „SZ“ není třeba stavební povolení ani ohlášení, ale dle § 96, odst. 2, písm. a) „SZ“ je třeba územní souhlas.

Invest se dle mne mýlí, neboť se nejedná o přípojku - tedy Přípojku nn z distribuční soustavy do elektroměrovéh o rozvaděče, tedy na veřejném prostoru, ale o areálové rozvody silnoproudu na pozemcích investora.

Dotaz tedy zní:
Musí se stavební úřad vyjadřovat a vydávat územní souhlas jestli se jedná o připojení Vnějšími rozvody silnoproudu v areálu investora, které je provedeno kabelem ve výkopu napojující nabíjecí (dobíjecí ) stanici, která žádné povolení nepotřebuje?
Je výkop stavbou, kde se musí popisovat co s výkopkem, když se výkopek použije jako zához výkopu?
Nebo je výkop pro kabel terénní úpravou s hloubkou do 1,5 m  a plochou do 300m2?
Nebo výkop není nic samostatného a souvisí se zařízením, které kabel napojuje? Samo zařízení (dobíječka) žádné povolení ani souhlas nepotřebuje.

[Radim Strycharski]

Invest se dle mne mýlí, neboť se nejedná o přípojku - tedy Přípojku nn z distribuční soustavy do elektroměrovéh o rozvaděče, tedy na veřejném prostoru, ale o areálové rozvody silnoproudu na pozemcích investora.

A jste si jistý, že ty Vaše areálové rozvody silnoproudu nejsou výkladově obsaženy ve znění bodu 10?:
"vodovodní, kanalizační a energetické přípojky a přípojky elektronických komunikací včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní"

Je výkop stavbou, kde se musí popisovat co s výkopkem, když se výkopek použije jako zához výkopu?
Nebo je výkop pro kabel terénní úpravou s hloubkou do 1,5 m  a plochou do 300m2?
Nebo výkop není nic samostatného a souvisí se zařízením, které kabel napojuje? Samo zařízení (dobíječka) žádné povolení ani souhlas nepotřebuje.

Není úplně jasné, jestli je výkop s kabelem stavba nebo zařízení, nicméně jedno z toho to bezpochyby je a to něco je tedy předmět upravený stavebním zákonem.

[Jiří Smílek]

A jste si jistý, že ty Vaše areálové rozvody silnoproudu nejsou výkladově obsaženy ve znění bodu 10?:
"vodovodní, kanalizační a energetické přípojky a přípojky elektronických komunikací včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní"
Není úplně jasné, jestli je výkop s kabelem stavba nebo zařízení, nicméně jedno z toho to bezpochyby je a to něco je tedy předmět upravený stavebním zákonem.

Toto by platilo, kdyby se jednalo o parcelu ve veřejném prostoru. Tam stavební úřad má právo či musí udělovat územní souhlas. Ale jestliže se parcela, na níž je proveden výkop pro kabel ani nesousedí s parcelou veřejného prostoru ani s parcelou jiného majitele, jedná se o soukromý majetek investora. A na něm si může investor provádět co chce bez souhlasu státu. Musí samozřejmě dodržovat ustanovení norem a PBŘ. Viz např. Terénní úpravy do hloubky a výšky 1,5 m a ploše do 300m2.
viz § 80
Rozhodnutí o změně využití území
(3)
Rozhodnutí o změně využití území ani územní souhlas nevyžadují
a)
terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300 m2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady,

[Radim Strycharski]

Ad:
Toto by platilo, kdyby se jednalo o parcelu ve veřejném prostoru. Tam stavební úřad má právo či musí udělovat územní souhlas. Ale jestliže se parcela, na níž je proveden výkop pro kabel ani nesousedí s parcelou veřejného prostoru ani s parcelou jiného majitele, jedná se o soukromý majetek investora. A na něm si může investor provádět co chce bez souhlasu státu. Musí samozřejmě dodržovat ustanovení norem a PBŘ. Viz např. Terénní úpravy do hloubky a výšky 1,5 m a ploše do 300m2.

Jaký je rozdíl mezi veřejným a soukromým majetkem z hlediska úředních povolení? Výkop pro kabel není žádná terénní úprava, ale buď stavba, nebo zařízení. A na stavby nebo zařízení tohoto provedení se vztahuje stavební zákon a tak se mohou provádět jen v souladu s tímto zákonem a je lhostejno, jestli je pozemek veřejný nebo soukromý.

[Milan Hudec]

To by ovšem znamenalo, že si na svém pozemku nemohu z domu připojit třebas altánek na zahradě.

[Petr Liskar]

To by ovšem znamenalo, že si na svém pozemku nemohu z domu připojit třebas altánek na zahradě.

Pochopitelně. Pozemek není tvůj. Pozemek je státu a ty jej máš svěřen do výlučného užívání.

[Milan Hudec]

Pochopitelně. Pozemek není tvůj. Pozemek je státu a ty jej máš svěřen do výlučného užívání.

Skutečně si myslíš, že každý bude hlásit každý káblík v zemi?
Jen u takové zahrady/domu.
Přívod brány, bazénu, altánku, světla "na stromě",  zásuvky dole v zahradě......
Kdo by to všechno proboha administroval

[Radim Strycharski]

To by ovšem znamenalo, že si na svém pozemku nemohu z domu připojit třebas altánek na zahradě.

Výstavba vedení k altánku na zahradě není připojení stavby plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodnou síť stavby hlavní?

[Petr Liskar]

Kdo by to všechno proboha administroval

Úředník. A pokud jich bude málo, naberou se...

[Milan Hudec]

Takže všichni majitelé altánků, vrat, bazénů.....kre slí výkopy a běhají s tím na úřad?

[Radim Strycharski]

Takže všichni majitelé altánků, vrat, bazénů.....kre slí výkopy a běhají s tím na úřad?

Proto jsem ti tu otázku položil, protože právě podle §103, odst. 1),  písm. e),  bodu 10 nepotřebují stavební povolení ani ohlášení.

[Kvita Ladislav]

Takže všichni majitelé altánků, vrat, bazénů.....kre slí výkopy a běhají s tím na úřad?

Stavitelé altánků, vrat, bazénů, jakožto staveb vedlejších poběží na stavební úřad oznámit záměr, neboť Stavební zákon praví:

§ 2
( Souborem staveb se rozumí vzájemně související stavby,  jimiž se v rámci jednoho stavebního záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným účelem.
(9) Stavbou hlavní souboru staveb se rozumí stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb. Vedlejší stavbou v souboru staveb se rozumí stavba, která se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí a která zabezpečuje uživatelnost stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní.

§ 103
 (1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
e) stavby a zařízení, a to
10. vodovodní, kanalizační a energetické přípojky a přípojky elektronických komunikací včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní;

[Kvita Ladislav]

Stavitelé altánků, vrat, bazénů, jakožto staveb vedlejších poběží na stavební úřad oznámit záměr, neboť Stavební zákon praví:

§ 96
(1) Místo územního rozhodnutí stavební úřad vydá územní souhlas,  pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu .
(2) Územní souhlas postačí v případech
a) stavebních záměrů uvedených v § 103,

[Kvita Ladislav]

Stavitelé altánků, vrat, bazénů, jakožto staveb vedlejších poběží na stavební úřad oznámit záměr, neboť Stavební zákon praví:

(3) Oznámení záměru obsahuje kromě obecných náležitostí údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje dotčených pozemků a staveb. K oznámení oznamovatel připojí
a) souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a,
b) souhlasná závazná stanoviska, popřípadě souhlasná rozhodnutí dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů nebo tohoto zákona, popřípadě rozhodnutí podle § 169 odst. 3 a 4, nebo nepostupuje-li se podle § 96b odst. 2,
c) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
d) souhlasy osob, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním stavebního záměru přímo dotčeno; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu; souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů uvedených v § 103, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m,
e) jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy.

§ 184a (zkráceno)
(1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby, dokládá souhlas vlastníka pozemku nebo stavby.
(2) Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.