Domů Nápověda Vyhledávání Přihlásit Registrovat
Novinky:               PROSÍME VŠECHNY UŽIVATELE, PŘED POUŽITÍM DISKUSÍ ČTĚTE MÍSTNÍ PRAVIDLA! ZDE ...!


+  Diskuse Elektrika.cz
|-+  Veřejnost, spotřebitelé, neodborníci, kutilové, laici
| |-+  Opravy a servis, údržba , rekonstrukce
| | |-+  Kdo odpovídá a hradí revize v bytech činžovního domu?
0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma. « předchozí další »
Stran: [1] Dolů Poslední příspěvky Poslat téma Tisk

Upozornění!
Odpovědi na témata nejsou právně závazné!
Na elektrickém zařízení smí pracovat pouze osoba s příslušnou kvalifikací dle vyhlášky 50/78 Sb. Vyhláška zde ...

Autor Téma: Kdo odpovídá a hradí revize v bytech činžovního domu?  (Přečteno 14302 krát)
Vladimír Konečný
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« kdy: 31.01.2009, 16:05 »

Pronajímám byty v činžovním domě.
Byty mají instalaci z roku 1974 a je nutné provést revize,
aby byl přehled o stavu el.instalace.
Veřejně přístupné části na chodbách a ve sklepech jsou provedeny.
Co byty?
Mám právo poslat rev. technika na provedení revize?
musí nájemík s tím souhlasit?
Kdo odpovídá v případě úrazu za stav el.instalace v bytě?
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Jirka Š. Svejkovský
Zaměstnanec - projektant
*
Offline Offline



Chomutov, projekty, revize.


WWW
« Odpověď #1 kdy: 31.01.2009, 16:22 »

Nic jiného, než dohodnout se s nájemníky vám nezbyde. Na vstup revizního technika do bytu nemáte právní nárok, bez souhlasu nájemníka to nelze.

Z toho důvodu ani žádný právní předpis periodickou revizi nevyžaduje. Vyjímku tvoří například změna nájemníka nebo rekonstrukce bytu.

Kdo odpovídá za stav elinstalace v případě úrazu? Nejsem právník, ale řekl bych, že nájemník. Vy nemáte ve smlouvě, že nájemník musí neprodleně hlásit jakoukoliv závadu (vyjma "běžné údržby")? Tím byste ho hóóódně velkým obloukem tlačil k revizím, protože on jako laik posoudit stav elinstalac nedokáže. Ale to mě tak jenom napadlo.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Projektant (strojní zařízení/energetika/TZ budov), revizní technik E1B, E1-C5
František Šohajda
*
Offline Offline


RT E2-A


« Odpověď #2 kdy: 31.01.2009, 16:38 »

Revize bytů je podle ČSN pouze doporučená,tudíš ji asi těžko vymůžete po nájemnících.
Revize spol. protorů je nutná, a musí být.
Pokud nebudou s revizí souhlasit nájemníci tak asi těžko se někde odvoláte protože ČSN je jednoznačná!Pouze při výměně nájemníků a nebo změny a navýšení spotřeby , tam je revize nutná.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

RT -EZ   - elektroinstala ce domovní, specializace na zdravotnické rozvody... revize ve zdravotnictví ...
plhal@atlas.cz
« Odpověď #3 kdy: 31.01.2009, 16:46 »

Revize bytů je podle ČSN pouze doporučená,tudíš ji asi těžko vymůžete po nájemnících.
Revize spol. protorů je nutná, a musí být.
Pokud nebudou s revizí souhlasit nájemníci tak asi těžko se někde odvoláte protože ČSN je jednoznačná!Pouze při výměně nájemníků a nebo změny a navýšení spotřeby , tam je revize nutná.
Byt by se měl podle mého názoru předávat s revizí elektriky stejně jako revizí plynových topidel, a soupisu běžného opotřebení bytu a jeho vybavení. Nepřipadá mi fér předat byt a pak chtít aby si tyto revize nechal udělat nový nájemník na vlastní náklady.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Rozmahel Vladimír
OSVČ
*
Offline Offline




« Odpověď #4 kdy: 31.01.2009, 16:57 »

Není problém do nájemní smlouvy vsunout ustanovení o tom, že 1x za 5 let nájemník umožní provedení pravidelné revize na náklad pronajímatele. Pokud někdo chce bydlet, rád podepíše. Toto je pak dohoda dvou stran, norma nenorma.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

ALCR
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline




« Odpověď #5 kdy: 31.01.2009, 22:36 »

Pronajímám byty v činžovním domě.Byty mají instalaci z roku 1974 a je nutné provést revize,aby byl přehled o stavu el.instalace.V eřejně přístupné části na chodbách a ve sklepech jsou provedeny.Co byty?Mám právo poslat rev.technika na provedení revize?musí nájemík s tím souhlasit?Kdo odpovídá v případě úrazu za stav el.instalace v bytě?

Pokud je instalace z roku 1974 je již na hranicí či za hranicí své životnosti, doporučuji byty postupně při střídání nájemníků kompletně zrekonstruovat .

Co se týká revizí bytů doporučuji
     Provádět revize při každé výměně nájemníků (a to i v případě, že doporučená lhůta ještě neuplynula, je to doklad, že el. zařízení je předáno technicky a bezpečnostně v pořádku) a do nájemní smlouvy se napíše, že v průběhu trvání nájmu bude, za technický a bezpečnostní stav odpovídat nájemník.
Např. napsat
     Pan/Paní xy převzali el. zařízení bytu v dobrém technickém a bezpečném stavu což je doloženo revizí a jsou povinni v průběhu trvání této nájemní smlouvy udržovat el. zařízení bytu v dobrém technickém stavu a nesmí připustit aby do el. zařízení zasahovaly osoby bez příslušné elektrotechnic ké kvalifikace, dále jsou povinni respektovat návody a bezpečnostní pokyny výrobců el. zařízení a spotřebičů.
Nájemníkovy by měl být předán návod a bezpečnostní pokyny k elektroinstala ci bytu + kopie návodů k případně instalovanému el. zařízení (např. sporák, aku. ohřívač vody a pod.).

A pokud chcete být hodně pečlivý dejte do nájemní smlouvy, že jednou za pět let nájemník umožní přístup reviznímu technikovy.

Starší diskuze na toto téma
http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,10999.msg76435.html#msg76435
http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,2028.45.html
http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,2028.0.html
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Elektromechani k el. zařízení §6+8
Revizní technik el. zařízení a bleskosvodů E2/A
--------------------------------------------------
Navštivte klub České výrobky, dě*kuji za upřednostňován í českých firem pří výběru a nákupu, podporujete tím české zaměstnance a českou ekonomiku a ve výsledku i sami sebe.
Stran: [1] Nahoru Poslední příspěvky Poslat téma Tisk 
« předchozí další »
SLEDUJTE PODOBNÁ TÉMATA ZDE!

Příbuzné diskuse a články z Elektrika.cz

  V kterém zákoně, či vyhlášce je uvedeno kdo je odpovědný za zařízení?
 Kdo nese odpovednost za nedokončenou elektroinstalaci?
 Mám se stát odpovědnou osobou pro naši a.s.?
 Kdo je odpovědný za bezpečnost, právě užívaného elektrického zařízení?
 Co dělá osoba odpovědná za provoz na elektrickém zařízení?
 Mohu být s §6 u firmy odpovědnou osobou?
 Co myslíte? Koho se dotkne nová norma společenské odpovědnosti?
 Kdo zodpovídá za stav elektrické skříně rodinného domu?
 Jaká je odpovědnost elektrikáře-dodavatele za změny ve funkčnosti zařízení?
 Odpovědnost při činnostech v elektrotechnice
 Je odpovědný za stav elektroinstalace majitel nebo nájemce?
 Kto je zodpovedný za rozvádzač?
 Je firma odpovědná za provoz špatně revidovaného elektrického zařízení?
 Jakou odpovědnost a povinnosti mají projektant, montážní firmy a provozovatel elektrických zařízení?
 Trestní odpovědnost dodavatelů a subdodavatelů investičních akcí 1
 Trestní odpovědnost dodavatelů a subdodavatelů investičních akcí 2
 Jakou zkušenost máte s osobou pověřenou kontrolou elektrického zařízení?
 Kdo je to odpovědný zástupce?
 Znáte opravdu odpovědnost projektanta elektro VTZ?
 Kdo nese odpovědnost za finální zapojení elektroinstalace?
 Kdo je ponese odpovědnost za úraz při používání nebezpečného elektrozařízení ?
 Elektrotechnik mezi paragrafy na XIII. semináři Unie soudních znalců

Příbuzné diskuse a články z Kutil.elektrika.cz

 U koho mam zadat zrevidovanie stolarenskej dielne?
 Jak často probíhá revize el. rozvodů (zásuvky, vypínače, světla) v kancelářích?
 Muzete prosim prekontrolovat mé zapojeni kombinovaneho jisteni s proudovym chranicem?
 Zhodnotíte mi prosím zapojení rozvodu elektřiny pro dvojdomek?
 Jak zkontrolovat elektroměr, jestli měří správně?
 Kámoš říká že máme blbě udělanou instalaci ale já myslím že je udělaná dobře.
 Potřebuji na stavební rozvaděč revizi?
 Je nutná revize při výměně jističů v bytě?
 Je nutná revize elektroinstalace v případě změny majitele domku?
 Může být v revizi chybějící popis vodičů jako závada?
 Pokud se přidá jedno světlo je potřeba revize?
 Kdo a jaké revize zajišťuje veterinární ordinaci? Vlastník nebo nájemce?
  Mám nárok jako pouhý nájemník být seznámena s revizní zprávou?
 Lze na základě použití kabelu CYKYLo bez lišty zpochybnit revizní zprávu?
 Je potřebná revize elektroinstalace po rekonstrukci bytového jádra?
 Platí revize podle ČSN i na Slovensku?
 Jaký je časový odstup mezi revizemi hromosvodů?
 Jaká je cena za provedení revizní zprávy k menšímu RD?
 Da sa spravit revizia ked je spravena nova elektroinstalacia bez projektu?
 Co dělat, když nemohu provést kompletníí revizi ve svém domě?
 Jak často se musejí provádět revize prodlužováků v kancelářích?
 Jak zjistím, že je někdo skutečně revizní technik?
 Může být vystavena revize při neúplné elektroinstalaci?
 Mám při koupi nového bytu nárok na revizní zprávu?
 Lze vyžadovat revizi "soukromych" rozvodu v spolecnych prostorech panelaku?
 Kdo má povinnost archivovat revizní zprávy?
 Jak si mohu ověřit, že revizní technik má platné osvědčení a oprávnění?
 Je chýbajúca skrutka na kryte dôvodom na nevydanie východiskovej revízie?
 Jak citlivě a správně postupovat v případě revize bastlu?
 Musí se opravdu revidovat rádia?
 Je normálne, že revizák klame a chce za to ešte aj zaplatiť?
 Je povinná revize (kontrola) elektrospotřebičů v domě?
 Potřebuji revizi na menší rekonstrukci bytového jádra?
 Nebude kontrola instalace provedené investorem náhodou také něco stát?
 Vzít si v případě staronových závad jiného revizního technika?
 Jak poznám opravdového revizního technika?
 Kdo je povinen provádět revize družstevního bytu, družstevník nebo družstvo?
 Co je impedance smyčky?
 Prošel rodinný dům revizí s kladným závěrem oprávněně?
 Je povinnost pravidelné revize el. instalací dočasně bez přívodu el. energie?
 Co je to revizní správa přípojky?
 Musí se ve sklepě na zařízení pro rozvod internetu provádět také revize?
 Co je provozovatel 1x za 12 měsíců z hlediska BOZP povinen?
 Potřebuji novou revizi na rekonstrukci elektroinstalace?
 Získám periodickou revizní zprávu na starší objekt?
 Musí mít elektrické vedení z bytu do společných prostor revizi?
 Jak se měří "ochrana před dotykem"?
 Musí být revize i na provizorní zapojení?
 Musí být periodické revize u RD kvůli požáru?
 Kolik revizí je potřeba,na dva rozvadece v domku jisteneho ze spol. jistice?
 Je možné provést revizi elektroinstalace kterou dělal sám majitel?
 Kdy by měl investor přizvat RT?
 Jak donutit nadřízeného k projektu a pak k revizi?
 Je revizni zprava s "nepresnosti" platna ?
 Je mozne vyhotovit kladnu reviziu, ked moj dom nema HOP?
 Co všechno revizni technik kontroluje při revizi panelového bytu?
 Projde rozvod ve vitrínách revizí?
 Mohu u zchátralého domu žádat o celkovou revizi?
 Je odpovědný za stav elektroinstalace majitel nebo nájemce?
 Projde revizí prodlužovací přívod s německou zásuvkou?
 Musí se v bytě kontrolovat stav (stáří) elektrickych rozvodů?
 Je pro instalaci rozvodu 24V pro LED v podhledu nutná revize?
 Odhalí revize závady pod omítkou?
 Je třeba revize při změně tarifu D25D na D45D?
 Kdo může posoudit platnost revizní zprávy?
 Musí být objednavatel revize bytu jeho majitelem?
 Je k něčemu revize, prováděná stejným elektřikářem, který prováděl instalaci?
 Jakými doklady se prokazuje revizní technik?
 Je možná dílčí revize elektroinstalace v otevřené garáži?
 Komu se má primárně věřit elektrikáři nebo reviznímu technikovi?
 Ma prodavajici rodinného domu povinnost mit revizni zpravu?
 Je možná revize elektroinstalace, ke které neexistuje žádná dokumentace?
 Kdo platí za revizi odběrného místa před připojením elektroměru v bytovém domě?
 Může dělat revize elektroinstalace každý elektrikář?
 Co MUSÍ obsahovat revizní zpráva o elektroinstalaci v RD?
 Lze vytvořit revizní zprávu nové elektroinstalace "na dálku"?
 Je k revizi domu nutné mít namontovaný hromosvod?
 Kdo zodpovídá za rozvody od ER do bytů?
 Je možné udělat revizi na elektroinstalaci bez hromosvodu?
 Je možne získat výchozi revizi na koupený byt?

Aktuální slova (1)

Aktuální slova KUTIL (1)



Poháněno MySQL Poháněno PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines Validní XHTML 1.0! Validní CSS!
+420 910 100 100
Stránka vytvořena za 0.065 sekund, 23 dotazů.