Co MUSÍ obsahovat revizní zpráva o elektroinstalaci v RD?

[TomDos]

Při koupi starého domu, ke kterému chybí výkresová dokumentace a  kde je rozvod částěčně  v mědi a částěčně v hliníku?
 
Chci po prodávajícm revizní zprávu o stávajícím stavu elektroinstala ce.
Podle jaké vyhlášky musí revizní technik provést revizi a co vše musí být obsahem zprávy?
Předpokládám popis rozvodné skříně, jak který je okruh jištěn.
Pokud jsou na jednom okruhu zapojena  najednou světla a zásuvky jaký je by měl být postup?
Nechci se dostat do situace že v dokumetaci bude, vyhovuje ale realita bude odlišná.

[Jiří Schwarz]

...
Nechci se dostat do situace že v dokumetaci bude, vyhovuje ale realita bude odlišná.

Trochu si pletete pojmy.
Dokumentace by měla popisovat skutečné provedení elektroinstala ce.
Dokumentaci by měl mít k dispozici revizní technik, aby mohl seriozně a zodpovědně revizi provést.
Pokud dokumentace není, dá se to řešit tak, že se v rámci revize elektroinstala ce důkladně "proleze" a pořídí se z toho alespoň základní "náhradní" dokumentace. Ale ono to "trvá" a tak to "nebude zadarmo".
A výsledkem takové revize pak může být, že elektroinstala ce odpovídá normám a dalším předpisům platným v době uvedení do provozu, resp. poslední rekonstrukce.
Ale nic to nemění na tom, že pro dnešní použití je elektroinstala ce nedostačující, morálně zastaralá,...
Pokud je tam nějaká kombinace Al a Cu vodičů, to spíše na rekonstrukci, raději hned, než až se do toho nastěhujete a zjistíte že to není "dokonalé".

[Milan Hudec]

Odpovím jinak.
Dohodněte se s prodávajícím na "neutrálním" posudku a dle jeho závěru můžete pak pracovat s cenou za domek.
Fragmentovat obsah revize je v rovině obecné nemožné.

[František Šohajda]

kde je rozvod částěčně  v mědi a částěčně v hliníku?

Už při tomto konstatování bych udělal ined rekostrukci, nezávisle na revizi!!
Bude to nejspíše nějaký "kočkopes" a moderní RD má spoustu spotřebičů, na které je potřebný samostatný přívod!

[Maroš Klein]

Při koupi starého domu...

Ak už platiť, skúsil by som pouvažovať aj nad nejakým certifikovaným posudkom v rozsahu nejakej základnej vizuálnej prehliadky, kde by bola elektroinštalá cia jednou z oblastí.
Bol by to minimálne vhodný odrazový mostík pre odborníkov na všetky ďalšie uvažované rekonštrukcie, ktoré na seba nadväzujú.
Napríklad pri rekonštrukcii v oblasti elektro od bleskozvodu cez inštaláciu až po uzemnenie sa zvezie mnoho ďalších profesií.

[Jiří Schwarz]

...
Dohodněte se s prodávajícím na "neutrálním" posudku ...

Tady by pro správné pochopení asi bylo přesnější použít výraz "nezávislý posudek", tedy posudek vytvořený někým, kdo nebude mít zájem pomoci jedné nebo druhé straně

[Jan Franěk]

Několikrát jsem byl přizván k prohlídce domu a vypracovával posudek k instalaci s případnou cenovou rozvahou za úpravy, nebo rekonstrukci. Cena byla použita i k jednání o ceně prodejní.
Vysledek je cca 50/50. 

Upřímně. Když kupujete ojeté auto, pozvete si technika kterému věříte a nedáte na cedulky na autech o bezvadném stavu a najetých kilometrech. Proč neinvestovat  nějakou tisícovku za RT když se bavíme o hodnotách v miliónech?  Vždyť instalace může pak stát i 100-250 tis, dle velikosti domu.

[Jan Bocek]

Několikrát jsem byl přizván k prohlídce domu a vypracovával posudek k instalaci s případnou cenovou rozvahou za úpravy, nebo rekonstrukci.

To je rozumná cesta na zhodnocení nejen elektriky, ale i odpadů, vody, topení....aby jste věděl, do čeho jdete a jaké budou další náklady.
Je nutno zdůraznit, že se jedná o technický posudek, ne o revizní zprávu. Na to starém autě je také známka STK, ale nemáte v rukou technický posudek.

[Bc. Jan Chvála]

Možná žiju v bludu, ale pokud stojí dům ofiko, tak má jistě nějakou dokumentaci minimálně ke kolaudaci ( uložená je na stavebním úřadě ) a z toho bych vycházel. Cesta to bude jistě krkolomná, ale stojí to za to.

[Václav Třetí]

Docela se mýlíte.

 Na stavebních úřadech mnohdy nemají ke starým objektům vůbec nic. Důvody jsou jednoduché, stavební úřady se stěhovaly a stěhují, rozdělují, někdy zase spojují (vznik střediskových obcí za socialismu, dnes vznik obcí s rozšířenou působností, setkal jsem se také se zrušením SÚ na malé městské části v Praze) a vždy se při každé takové akci někde něco ztratí, zapomene, přesune jinam než má...

Tím ovšem nechci říct, že se to nemá nebo memůže zkusit, ale výsledek není jistý.

[František Šohajda]

Možná žiju v bludu, ale pokud stojí dům ofiko, tak má jistě nějakou dokumentaci minimálně ke kolaudaci ( uložená je na stavebním úřadě ) a z toho bych vycházel. Cesta to bude jistě krkolomná, ale stojí to za to.

Bylo by to,jak to píšete, ideální...?ALE!
Stojí RD (znám jich mnoho) ale pozemek je někoho jiného!! Nyní se to dává do pořádku...

Ne tak nějaké plány, revize....?

U nově postavených, je to už "skoro" ideální!

[Radim Cienciala]

Možná žiju v bludu, ale pokud stojí dům ofiko, tak má jistě nějakou dokumentaci minimálně ke kolaudaci ( uložená je na stavebním úřadě ) a z toho bych vycházel. Cesta to bude jistě krkolomná, ale stojí to za to.

Viděl jste už někdy elektro projekt ke kolaudaci?
Většinou to nemá s reálnou elektroinstala cí nic společného.
Z praxe vím že to kreslí ( kopírují) stavařští projektanti co si pak od kolegy půjčí razítko s podpisem.

[Pavel Horský]

Z praxe vím že to kreslí ( kopírují) stavařští projektanti co si pak od kolegy půjčí razítko s podpisem.

A jak to dělají s návrhy hromosvodu? Do toho se dnes nikdo moc nehrne. Kolikrát mám telefon "hele, potřebuji od tebe alespoň hromosvod. Na ten si sám opravdu netroufnu".
S PD ke stavebku se nikdo moc necrcá. Rozhází značky po půdorysu, nakopíruje do výkresu nějakou omáčku, nakopíruje Technickou zprávu a PD je na světě.......i když se většinou moc divím, jak to může úřad přebrat. No což, dokumentace je opatřena autorizačním razítkem a to je pro úřad etalon kvality. Bohu žel 

[Radim Cienciala]

A jak to dělají s návrhy hromosvodu?

A to je ta lepší varianta, setkal jsem se i s projekty kde vizuální návrh hromosvodu vůbec nebyl. Pouze nějaká zmínka o normě a stavebním zákoně podle na kraji PD.

[Jan Alin]

Podle naznačení stavu elektroinstala ce v objektu to vidím spíš na brzkou rekonstrukci el. instalace. Počítal bych s ní v každém případě. Skoro vždy, když někdo popsal elektroinstala ci podobnými slovy, skončilo to návrhem na předělání většiny rozvodů a s tím se svezla voda, odpady, izolace,...... Staré el. instalace nebyly navrhovány na dnešní způsob zatížení, příkony spotřebičů bývaly menší a tím i proudy, které zatěžují spoje a rozvody. Když k tomu přičtete stáří, opotřebovanost a občas i provizorní opravy na stálo,  vyjde skoro vždy jednoduší udělat el. instalaci novou a mít léta klid. Doporučuji pozvat na prohlídku RT nebo šikovného elektrikáře a nechat si navrhnout řešení.