{{html imgtag}}

${perex}

${title}

${perex}

Domů Nápověda Vyhledávání Přihlásit Registrovat
Novinky:               PROSÍME VŠECHNY UŽIVATELE, PŘED POUŽITÍM DISKUSÍ ČTĚTE MÍSTNÍ PRAVIDLA! ZDE ...!


+  Diskuse Elektrika.cz
|-+  Veřejnost, spotřebitelé, neodborníci, kutilové, laici
| |-+  Plánování, úvahy, vysvětlení, pochopení principu, rozhodování o tom, co si přeji, potřebuji, chci ...
| | |-+  Mám při koupi nového bytu nárok na revizní zprávu?
0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma. « předchozí další »
Stran: [1] 2 Dolů Poslední příspěvky Poslat téma Tisk

Upozornění!
Odpovědi na témata nejsou právně závazné!
Na elektrickém zařízení smí pracovat pouze osoba s příslušnou kvalifikací dle vyhlášky 50/78 Sb. Vyhláška zde ...

Autor Téma: Mám při koupi nového bytu nárok na revizní zprávu?  (Přečteno 18553 krát)
Martin Žižka
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« kdy: 02.09.2009, 11:01 »

..., pokud kupuji nový byt, mám nárok na to, aby mi původní majitel (v tomto případě developer) předal, nebo alespoň dal k dispozici revizní zprávu od elektroinstala ce bytu, nebo si musím zařídit nějakou svojí vlastní revizi? Co potom v případě, že nová revize "neprojde"?

Existuje případně nějaký registr, ve kterém by revizi (nebo alespoň její existenci) bylo možné dohledat?

#112#
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Petr Doležal
*
Offline Offline



emeritní projektant z Brna (prostě důchodce)


« Odpověď #1 kdy: 02.09.2009, 12:14 »

Revizní zpráva je nezbytná pro kolaudační řízení. Vyžadujte ji od developera, jistě jsou byty zkolaudované.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Na zdraví a abychom byli lidmi
to vám přeje celoživotní projektant nn, vn, někdy i vvn rozvodných zařízení
Radek Červený
Žij a nechej žít
*
Offline Offline




WWW
« Odpověď #2 kdy: 02.09.2009, 13:37 »

RZ mimo jiné potvrzuje bezpečnost instalace pro uživatele a má být uložena u provozovatele el. zařízení. Pokud tedy kupujete byt do OV, je nezbytné vyžádat si i revizní zprávu, už jen třeba pro to, že při další periodické bude tu výchozí revizi RT požadovat. A samozřejmě k výchozí revizi i dokumentaci.
Je to jako kdyby jste si koupil nové auto a nedostal k němu od prodejce velký TP a spokojil se se slovy, že jezdit můžete. Je to oblíbená taktika developerů nedodat výchozí RZ. Asi vědí proč. V praxi je polovina bytů zralá na menší či větší úpravy, pokud by měla být instalace tak, jak má být. Ovšem pokud je developer solidní a za kvalitou si stojí, jistě mu revize a dokumentace nebude dělat problém.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Slušnost je kouzelný nástroj, který otevřel mnohem více dveří než jakýkoliv doposud vynalezený klíč.
www.elektrikab rno.cz
info@elektrikabrno.cz
Jirka Š. Svejkovský
Zaměstnanec - projektant
*
Offline Offline



Chomutov, projekty, revize.


WWW
« Odpověď #3 kdy: 02.09.2009, 14:21 »

Registr revizí neexistuje.

Součástí předání novostavby nebo domu po celkové rekonstrukci, jak uvedli kolegové, musí být platná dokumentace a platná výchozí revize elektro.

Jiná situace nastává u staršího domu. Dokumentace často chybí úplně a poslední revizi vykonal nedobrovolně odsunutý elektrikář. Tam je vaše právo sporně vymahatelné.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Projektant (strojní zařízení/energetika/TZ budov), revizní technik E1B
Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #4 kdy: 02.09.2009, 15:04 »

...a poslední revizi vykonal nedobrovolně odsunutý elektrikář...
Smích
To jste trefil přesně.

Jinak k praxi obvyklé při nové developerské výstavbě u nás by možná bylo lepší zaplatit si revizi vlastní (i když bude bez dokumentace) a pak rovnou požadovat slevu z kupní ceny bytu  Úsměv
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Rozmahel Vladimír
OSVČ
*
Offline Offline




« Odpověď #5 kdy: 02.09.2009, 15:10 »

TO: Žižka
Kupte kafe a zajděte si na stavební úřad, který prováděl kolaudaci. Tam jsou na 100% zprávy o veškerých předepsaných revizích či zkouškách kolaudovaného objektu.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Pavel Ryšavý
*
Offline Offline



« Odpověď #6 kdy: 02.09.2009, 15:13 »

Kupte kafe a zajděte si na stavební úřad, který prováděl kolaudaci. Tam jsou na 100% zprávy o veškerých předepsaných revizích či zkouškách kolaudovaného objektu.
Na stavebním úřadě nic nenajde, pouze protokol o provedeném místním šetření, při kterém byly revize předloženy a jejich seznam, a ověřenou dokumentaci pro stavební povolení. Nic jiného bych tam nečekal.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Smysl pro humor - znak ducha bystrého
.45 ACP; 7,62x39; 7,62x54R; 9x19; 12/70
František Šohajda
*
Offline Offline


RT E2-A


« Odpověď #7 kdy: 02.09.2009, 15:32 »

Revizi výchozí uchovává majitel nemovitosti po dobu její celé životnosti.... .potud litera zákona! Nerozhodný
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

RT -EZ   - elektroinstala ce domovní, specializace na zdravotnické rozvody... revize ve zdravotnictví ...
Pavel Horský
ČESKÝ ŽIVNOSTNÍK
*
Offline Offline



Podbořany - projekční a revizní činnost E1B


WWW
« Odpověď #8 kdy: 02.09.2009, 17:03 »

To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Projekce vyhrazených el. zařízení v objektech tř. A + B
Bytová a občanská výstavba, průmysl, zdravotnictví
Návrhy a výpočty umělého osvětlení
Návrhy ochrany před bleskem a přepětím
Revizní technik E1B
http://www.severocech.cz/ mob. 721 141 602
email: projektant-elektro@seznam.cz
Milan Karvánek
ČESKÝ ELEKTRIKÁŘ
*
Offline Offline


RT E2A


WWW
« Odpověď #9 kdy: 02.09.2009, 20:06 »

To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
A oni si nějaké opravdu přebírají? tedy je to 8 roků co jsem kolaudoval a nikdo si nic nebral kromě jedné kopie stavebních půdorysů s od ruky zakreslenými změnami příček.
No možná, že nový stvební zákon lépe mete?
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Martin Žižka
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #10 kdy: 02.09.2009, 21:10 »

Ok, díky, zkusím si tu revizní zprávu vymoci, protože při předání mi ji nedali a já se na ní bohužel neptal...
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Jan Franěk
Český elektrikář - živnostník
*
Offline Offline



váš elektrikář a revizní technik


« Odpověď #11 kdy: 02.09.2009, 22:35 »

Dívám se na to asi takhle. Máte právo koupit kvalitní výrobek. To se deklaruje spoustou dokladů. Pokud se budou cukat zkuste pohrozit nezávislou revizní zprávou a pak vymáháním slevy, pokud to nebude ok a vy budete muset nechat něco opravit, nebo tak podobně.

Jinak si nedělám iluze o provedených revizích u developerů. Seženou nějakého nešťastníka, kterého dotlačili k ceně kde provede revize 5ti bytů za cenu jednoho  zle.  Ale je dobré to vlastnit pro případné problémy s instalací.

Pokud chcete mít opravdu jistotu jak je provedena instalace a jestli je vše opravdu OK , tak nejspolehlivěj ší bude RT bez vazeb na developera.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Kamerové a bezpečnostní systémy, od návrhu po realizaci.
Systémové a MaR instalace, od návrhu po realizaci.
Revize el. a hromosvodů do 1000V
Topné kabely k vytápění i ochraně majetku.

www.fraja.cz , revize@fraja.cz , tel: 728171585
Milan Karvánek
ČESKÝ ELEKTRIKÁŘ
*
Offline Offline


RT E2A


WWW
« Odpověď #12 kdy: 02.09.2009, 22:42 »

Myslím, že pláčete pěkně, ale na špatném hrobě.  angel Při koupi čehokoli máte nárok na cokoli na čem jste schopen se s prodávajícím domluvit a dát si to do smlouvy.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Pavel Ryšavý
*
Offline Offline



« Odpověď #13 kdy: 03.09.2009, 07:24 »

To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
Při kolaudaci revizní zprávu předkládáte, poté co si úředník zkotroluje adresu na revizní zprávě (jestli se bavíte o stejném objektu) a nalezne v ní větu je/není schopno ... ji investorovi vrací.
V rozhodnutí o kolaudaci ji naleznete vypsanou v předložené dokumentaci, k ničemu jinému ji stavební úřad nepotřebuje, nic nearchivuje kromě:
1 paré dokumentace pro stavební povolení
protokol ze stavebního řízení
rozhodnutí o povolení stavby
protokol o kolaudačním řízení
rozhodnutí o povolení užívání stavby (kolaudace)
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Smysl pro humor - znak ducha bystrého
.45 ACP; 7,62x39; 7,62x54R; 9x19; 12/70
Šipeky Michal
Neverifikovaný uživatel @2
*
Offline Offline



« Odpověď #14 kdy: 03.09.2009, 08:42 »

Ja som pri kúpe bytu revíznu správu nedostal ani nevidel (r. 2008). Predávajúci ma ubezpečil, že revízia na môj byt nie je, lebo sa revidovala budova ako celok. Tu revíznu správu mi dal k nahliadnutiu, no bola stručná skôr formálna. Až tak ma to netrápilo, lebo strýko je RT a potrebné kontroly vykonal. Sám som si prerábal dáke veci v elektroinštalá cii a tak mi pôvodná revízia ani moc nechýbala. So strýkom som bol dohodnutý, že to skontroluje tak či tak. Uznávam, nie každý má v rodine revízneho technika.  tanecek

Ešte by som si dovolil poznamenať to, že s developerom sa naozaj dá POKÚSIŤ dohodnúť na čomkoľvek. No ak je záujemcov veľa a bytov málo, tak si vyberavý zákzník možno nič nekúpi, lebo kúpia iní menej nároční. Treba si dať na vážky to, že čo chcem a čo reálne viem dosiahnuť. Osobne by som sa uberal cestou vlastnej revízie keď sa mi niečo nepozdáva. Ak je aspoň trochu slušná kúpno-predajná zmluva, tak tam je zapísané, že čo a v akej kvalite je vykonané. Na základe vlastnej revíznej správy sa po tom mám šancu domáhať nápravy, zľavy, komepnzácie...
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #15 kdy: 03.09.2009, 10:00 »

...při koupi čehokoli máte nárok na cokoli na čem jste schopen se s prodávajícím domluvit a dát si to do smlouvy...
Naštěstí nemáte pravdu, protože nekupujete-li danou věc na firmu, pořád ještě platí občanský zákoník a celkově obecné zákony. Ty jsou vždy nad jakoukoli smlouvou.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Milan Karvánek
ČESKÝ ELEKTRIKÁŘ
*
Offline Offline


RT E2A


WWW
« Odpověď #16 kdy: 03.09.2009, 10:15 »

Naštěstí nemáte pravdu, protože nekupujete-li danou věc na firmu, pořád ještě platí občanský zákoník a celkově obecné zákony. Ty jsou vždy nad jakoukoli smlouvou.
Tak to sem teda nepochopil! Pokud se chcete bavit věcně tak zde napište, podle jakého zákona má kupující při koupi bytu právní nárok na revizní zprávu svého bytu.
Myslím, že zcela výstižně to napsal v předchozím příspěvku p.Šipeky. Je naprosto jedno jestli máte smlouvu podle občanského nebo obchodního zákoníku, důležitý je její obsah, tedy dohodnuté podmínky, protože toho, na co máte "nárok ze zákona" je po čertech málo.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #17 kdy: 03.09.2009, 14:26 »

Ve svém příspěvku jste nepsal o revizní zprávě, já také ne. Tuším jsme se oba vyjádřili obecně. Čili v tomto případě se jedná o čiré nedorozumění, pane Karvánku.
Nicméně je-li někde v zákoně stanoveno cosi jako záruční lhůta nebo nárok na slevu apod. nemůžete tyto položky smlouvou uzavřenou dle občanského zákoníku změnit k horšímu.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Stran: [1] 2 Nahoru Poslední příspěvky Poslat téma Tisk 
« předchozí další »
SLEDUJTE PODOBNÁ TÉMATA ZDE!

Příbuzné diskuse a články z Elektrika.cz

Příbuzné diskuse a články z Kutil.elektrika.cz

 U koho mam zadat zrevidovanie stolarenskej dielne?
 Jak často probíhá revize el. rozvodů (zásuvky, vypínače, světla) v kancelářích?
 Muzete prosim prekontrolovat mé zapojeni kombinovaneho jisteni s proudovym chranicem?
 Zhodnotíte mi prosím zapojení rozvodu elektřiny pro dvojdomek?
 Jak zkontrolovat elektroměr, jestli měří správně?
 Kámoš říká že máme blbě udělanou instalaci ale já myslím že je udělaná dobře.
 Potřebuji na stavební rozvaděč revizi?
 Je nutná revize při výměně jističů v bytě?
 Je nutná revize elektroinstalace v případě změny majitele domku?
 Může být v revizi chybějící popis vodičů jako závada?
 Pokud se přidá jedno světlo je potřeba revize?
 Kdo a jaké revize zajišťuje veterinární ordinaci? Vlastník nebo nájemce?
  Mám nárok jako pouhý nájemník být seznámena s revizní zprávou?
 Lze na základě použití kabelu CYKYLo bez lišty zpochybnit revizní zprávu?
 Je potřebná revize elektroinstalace po rekonstrukci bytového jádra?
 Platí revize podle ČSN i na Slovensku?
 Jaký je časový odstup mezi revizemi hromosvodů?
 Jaká je cena za provedení revizní zprávy k menšímu RD?
 Da sa spravit revizia ked je spravena nova elektroinstalacia bez projektu?
 Co dělat, když nemohu provést kompletníí revizi ve svém domě?
 Kdo odpovídá a hradí revize v bytech činžovního domu?
 Jak často se musejí provádět revize prodlužováků v kancelářích?
 Jak zjistím, že je někdo skutečně revizní technik?
 Může být vystavena revize při neúplné elektroinstalaci?
 Lze vyžadovat revizi "soukromych" rozvodu v spolecnych prostorech panelaku?
 Kdo má povinnost archivovat revizní zprávy?
 Jak si mohu ověřit, že revizní technik má platné osvědčení a oprávnění?
 Je chýbajúca skrutka na kryte dôvodom na nevydanie východiskovej revízie?
 Jak citlivě a správně postupovat v případě revize bastlu?
 Musí se opravdu revidovat rádia?
 Je normálne, že revizák klame a chce za to ešte aj zaplatiť?
 Je povinná revize (kontrola) elektrospotřebičů v domě?
 Potřebuji revizi na menší rekonstrukci bytového jádra?
 Nebude kontrola instalace provedené investorem náhodou také něco stát?
 Vzít si v případě staronových závad jiného revizního technika?
 Jak poznám opravdového revizního technika?
 Kdo je povinen provádět revize družstevního bytu, družstevník nebo družstvo?
 Co je impedance smyčky?
 Prošel rodinný dům revizí s kladným závěrem oprávněně?
 Je povinnost pravidelné revize el. instalací dočasně bez přívodu el. energie?
 Co je to revizní správa přípojky?
 Musí se ve sklepě na zařízení pro rozvod internetu provádět také revize?
 Co je provozovatel 1x za 12 měsíců z hlediska BOZP povinen?
 Potřebuji novou revizi na rekonstrukci elektroinstalace?
 Získám periodickou revizní zprávu na starší objekt?
 Musí mít elektrické vedení z bytu do společných prostor revizi?
 Jak se měří "ochrana před dotykem"?
 Musí být revize i na provizorní zapojení?
 Musí být periodické revize u RD kvůli požáru?
 Kolik revizí je potřeba,na dva rozvadece v domku jisteneho ze spol. jistice?
 Je možné provést revizi elektroinstalace kterou dělal sám majitel?
 Kdy by měl investor přizvat RT?
 Jak donutit nadřízeného k projektu a pak k revizi?
 Je revizni zprava s "nepresnosti" platna ?
 Je mozne vyhotovit kladnu reviziu, ked moj dom nema HOP?
 Co všechno revizni technik kontroluje při revizi panelového bytu?
 Projde rozvod ve vitrínách revizí?
 Mohu u zchátralého domu žádat o celkovou revizi?
 Je odpovědný za stav elektroinstalace majitel nebo nájemce?
 Projde revizí prodlužovací přívod s německou zásuvkou?
 Musí se v bytě kontrolovat stav (stáří) elektrickych rozvodů?
 Je pro instalaci rozvodu 24V pro LED v podhledu nutná revize?
 Odhalí revize závady pod omítkou?
 Je třeba revize při změně tarifu D25D na D45D?
 Kdo může posoudit platnost revizní zprávy?
 Musí být objednavatel revize bytu jeho majitelem?
 Je k něčemu revize, prováděná stejným elektřikářem, který prováděl instalaci?
 Jakými doklady se prokazuje revizní technik?
 Je možná dílčí revize elektroinstalace v otevřené garáži?
 Komu se má primárně věřit elektrikáři nebo reviznímu technikovi?
 Ma prodavajici rodinného domu povinnost mit revizni zpravu?
 Je možná revize elektroinstalace, ke které neexistuje žádná dokumentace?
 Kdo platí za revizi odběrného místa před připojením elektroměru v bytovém domě?
 Může dělat revize elektroinstalace každý elektrikář?
 Co MUSÍ obsahovat revizní zpráva o elektroinstalaci v RD?
 Lze vytvořit revizní zprávu nové elektroinstalace "na dálku"?
 Je k revizi domu nutné mít namontovaný hromosvod?
 Kdo zodpovídá za rozvody od ER do bytů?
 Je možné udělat revizi na elektroinstalaci bez hromosvodu?
 Je možne získat výchozi revizi na koupený byt?

Aktuální slova KUTIL (1)



Poháněno MySQL Poháněno PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines Validní XHTML 1.0! Validní CSS!
+420 910 100 100
Stránka vytvořena za 0.08 sekund, 22 dotazů.