Domů Nápověda Vyhledávání Přihlásit Registrovat
Novinky:               PROSÍME VŠECHNY UŽIVATELE, PŘED POUŽITÍM DISKUSÍ ČTĚTE MÍSTNÍ PRAVIDLA! ZDE ...!


+  Diskuse Elektrika.cz
|-+  Veřejnost, spotřebitelé, neodborníci, kutilové, laici
| |-+  Plánování, úvahy, vysvětlení, pochopení principu, rozhodování o tom, co si přeji, potřebuji, chci ...
| | |-+  Kdo hradí náklady na revizi elektroinstalace ve státním panelovém bytě?
0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma. « předchozí další »
Stran: [1] Dolů Poslední příspěvky Tisk

Upozornění!
Odpovědi na témata nejsou právně závazné!
Na elektrickém zařízení smí pracovat pouze osoba s příslušnou kvalifikací dle nařízení vlády 194/2022 Sb. Podrobnosti zde!

Autor Téma: Kdo hradí náklady na revizi elektroinstalace ve státním panelovém bytě?  (Přečteno 16539 krát)
Ivet
« kdy: 09.10.2008, 10:54 »

Zzajímalo by mě, kdo má povinnost uhradit náklady na revizi ve státním bytě?

Bytová správa nám poslala kus papíru, na kterém bylo napsáno, že nám doporučují provedení revize.
Dále tam bylo uvedeno, že jelikož máme povinnost si hradit takové maličkosti jako jsou vypínače a zásuvky, tak od toho  odvozují povinnost uhradit tuto revizi.
A že jim máme do prosince poslat kopii zprávy, jak tato revize dopadla.
Můžete mi prosím poradit, jestli je toto jednání v pořádku?
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Kamil Novák
OSVČ
*
Offline Offline




WWW
« Odpověď #1 kdy: 09.10.2008, 11:52 »

,
zajímalo by mě, kdo má povinnost uhradit náklady na revizi ve státním bytě?

Povinnost uhradit revizi má obecně ten, kdo si ji objedná.
Jinak samozřejmě ten, komu to které zařízení patří nebo kdo jej provozuje a nebo ten, kdo se k tomu smluvně zavázal.
Ale to asi vědět nechcete, že ?  Mrknutí


Bytová správa nám poslala kus papíru, na kterém bylo napsáno, že nám doporučují provedení revize. Dále tam bylo uvedeno, že jelikož máme povinnost si hradit takové maličkosti jako jsou vypínače a zásuvky, tak od toho  odvozují povinnost uhradit tuto revizi.

Ve vaší Bytové správě budete mít asi pěkné vykuky.  Zlej
Text NV č.258/1995, který pojednává o opravách v bytě je zde : http://www.nmps.cz/dokumenty/bytova_sprava/narizeni_vlady_258_1995.php  podivej
Je zapotřebí hodně velké fantazie a ještě větší snahy, aby se tam nějaká souvislost s revizemi našla. Mě se to nepodařilo.  nenene

Zřejmě proto vám provedení revize pouze doporučují.

S největší pravděpodobnos tí tedy povinnost nechat provést revizi v nájemní bytě nemáte (není-li to uvedeno v nějaké smlouvě),  jelikož nejste majitelem el. instalace. 

Takže tento postup je trochu zvláštní, ale,  pozor
až opadne Vaše případné rozčilení, co to na vás zkouší, doporučuji o revizi vážně popřemýšlet !

Nevím, jak staré elektrické rozvody v bytě máte a jestli se u vás vůbec nějaká revize prováděla.
Ale revize může odhalit nebezpečný stav dřív, než by mohlo dojít k případnému úrazu.   A to jistě za pár stovek stojí.
Takže lze provedení revize určitě doporučit !

A co je také důležité - jestliže by se zjistily nějaké závady vážnějšího charakteru, máte právo žádat majitele bytu o zjednání nápravy, případně o slevu na nájemném.

Onen Bytový podnik si musí být hodně jistý, že stav el. instalací v jeho objektech je bezvadný. Jinak totiž nechápu, proč doporučuje nájemníkům aby si na něj opatřili případný bičík.  blboune
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Revizní technik E2/A - specializace na přístroje a zařízení ve zdravotnictví.
působnost : zdravotnictví - celá ČR, ostatní revize - Královéhradeck ý, Pardubický a Liberecký kraj
Fuk Tomáš
*
Offline Offline




« Odpověď #2 kdy: 09.10.2008, 13:45 »

V bytových domech je zákonem dána povinnost provádět periodické revize elektro pouze pro společné prostory. V jednotlivých bytech je na vůli a dohodě pronajímatele a nájemce, jakým způsobem je realizována běžná údržba bytu.
V tzv. státních bytech platí nějaká pravidla, které údržby a opravy platí nájemník. Z logiky věci (viz např. periodické prohlídky plynových spotřebičů) vyplývá, že bytová správa platí rozsáhlejší nutné opravy, ale ne preventivní kontroly, které patří do běžné údržby.
Povšimněte si také např. výčtu elektrovybaven í, jehož opravy platí nájemník: je to všechno s výjimkou drátů ve zdi.

Protože není zákonem dána povinnost tu elektro revizi v bytě dělat, nemůžete bytovou správu donutit k tomu, aby ji zaplatila, když si ji objednáte. A naopak, kdyby ji objednala bytová správa, jen velmi obtížně by z vás vymáhala její proplacení, pokud byste se na tom předem nedohodli.

Bytová správa tedy, s péčí řádného hospodáře, vás naprosto správně upozornila, že by bylo vhodné tu revizi provést, pokud chcete mít jistotu, že Vaše elektroinstala ce je i po letech užívání bezpečná.
Pokud revize zjistí, že je nezbytné vyměnit nějakou část pevných rozvodů (vodiče a svorkovnice),  tak vám bude bytová správa povinna tuto část opravy uhradit.

To, že po vás chtějí kopii revizní zprávy, je od nich ovšem kulišárna. Chtějí mít udělanou revizi pro případ, že byste třeba byt uvolnil a oni ho potřebovali připravit pro jiného nájemníka. V tom jim vyhovět můžete, ale nemusíte. Zkuste se jich zeptat, jestli by v takovém případě byli ochotni přispět - jinak že jim nic nedáte  Mrknutí
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Když vím, rád poradím: fyzika, elektronika, IT, ale i obchod a právo. Když nevím, ptám se anebo držím ústa.

Jen ten, kdo něčemu stoprocentně rozumí, to dokáže vysvětlit tak, aby tomu nikdo jiný nerozuměl. (Murphy)
Petr Mužík
*
Offline Offline



« Odpověď #3 kdy: 09.10.2008, 15:19 »

Revize bytů patřící tzv. Domovní správě v našem městě provádím ve větším množství...rev ize se provádí vždy po vystěhování, nebo odstěhování najemníka, tzn. před předáním bytu novému nájemci. Nikdy jsem revizi nedělal na žádost DS pokud tam nájemnící bydlí.....A tím pádem z toho taky vyplývá, že cena za revizi je vždy účtována Domovní správě...dle mého názoru po vás Vaše DS nemůže nic požadovat...a pokud to tak opravdu chtějí, ať vám to ukáží černé na bílém...na základě jakého zákona---vyhlášky atd. to požadují.... Kroutím očima
Samozřejmě, že pokud byste chtěli sami si revizi u RT objednat, tak v tom není problém a pokud by se našli závady, tak by s tím DS měla něco dělat.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Revizní technik E2A,E2B - Jihomoravský kraj - Břeclavsko
tel.: +420605/473004
email: petr.muzik@atlas.cz
Stran: [1] Nahoru Poslední příspěvky Tisk 
« předchozí další »
SLEDUJTE PODOBNÁ TÉMATA ZDE!

Příbuzné diskuse a články z Elektrika.cz

Příbuzné diskuse a články z Kutil.elektrika.cz

 Co potřebuji a co budu všechno platit za prodloužení elektrické přípojky?
 Jsou zakonem stanovene rozmery venkovni kampelicky (rozvodne skrine?)
 Musí být přívod do bytu zasekán v panelu nebo stačí lišta?
 Jaký je prosím poplatek při vytvoření nového odběrného místa?
 Kolik stojí přípojka nn vedení k RD?
 Co mám dělat když mi E-ON stále jen slibuje tiskopisy a nic se neděje?
 Jaký kabel mám koupit pro 1km vzdálenou chatku?
 Jak provést rekonstrukci elektroměrového sloupku?
 Poradíte mi prosím postup ke zřízení odběrného místa?
 Jaké jsou parametry elektroměrového sloupku?
 Máme si starou přípojku ponechat nebo investovat do nové?
 Kde se dá koupit kabel závěšák?
 Lze provést elektropřípojku k RD z již existující přípojky souseda?
 Je vhodné připojit domovní rozvaděč jednotlivými dráty, nebo musí být CYKY?
 Jaká je optimální možnost připojení do sítě nn pro budoucí RD?
 Mohu sám připojit kabel do elektroměrového rozvaděče?
 Je potřeba stav. povolení pro novou přípojku do 50-ti metrů?
 Lze ve sklepě přerušit stávající přívod v krabici, stejným průměrem?
 Musím přemístit elektroměr do oplocení nebo jde o neoprávněný odběr elektřiny?
 Jaký použít typ rozvaděče na zděný elektroměrový pilíř?
 Jak si zřídit elektrickou přípojku na pozemek?
 Jak pořídit sloupek pro měření elektrické energie?
 Je cena za svépomocí přeložky 50.000 pro ČEZ normální?
 Existuje elektroměrový rozvaděč s integrovanou přípojkovovou pojistkovo skříňí?
 Jak realizovat domovní přípojku z vrchního vedení?
 Zapojí mi EON při přihlášce také vedení z nástřešáku?
 Opravdu musí být přívod bytu třemi vodiči?
 Musí ČEZ Dis. dokládat majiteli objektu, kde má vedení platnou revizi?
 Mohu propojit kabel 4x25mm2 Al s 4x4mm2 Cu?
 Patří proudový chránič před nebo za elektroměrem?
 Jaké jsou podmínky pro elektroměrovou skříň umístěnou vně objektu?
 Mohu nezaplobovaný jistič před elektroměrem vyměnit sám?
 Musí mít el.měrovou skříň na hranici pozemku zděnou nebo lze koupit prefabrikát?
 Jake rozmery ma mit skrin pro hodiny, hdo a hlavni jistic?
 Jak přimět energetiku k odstranění zatékání do domu přes jejich přípojku?
 Komu patří fejfarka a kdo její zřízení platí?
 Kdo bude platit přípojku?
 Jak řešit elektřinu v RD na samotě?
 Kolik zhruba stojí 1m elektrického přívodu k pozemku zemí?
 Jak mám postupovat při stavbě elektrické přípojky svépomocí?
 Je povinnen dodavatel energie zachovat původní sled fází?
 Musí být pro zřízení elektrické přípojky projektová dokumentace?
 Kdo může nasadit chráničky na venkovním vedení?
 Je připojení k sousedovi černý odběr?
 Kdo hradí zřízení přípojky pro rekreační objekty?
 Jak přemístit elektroměrový rozvaděč?
 Lze proto považovat rozpojovací skříň s osazenými redukcemi za pripojku?
 Jaké jsou venkovní rozměry zděného pilíře na přípojku?
 Jak se připojují "lunaparky" k veřejné síti ?
 Prosím může mi někdo vysvětlit krok po kroku co zařídit abych dostal elektroměr?
 Kdo zřídí přípojku k EO.N a kolik bude asi stát?
 Lze umístit pojistkovou skrin a elektroměr na sloup nadzemniho vedeni nn ?
 Jaké připojení a služby mohu žádat po ČEZu?
 Co si zvolit? E.ON nebo ČEZ?
 Lze prodloužit přívodní kabel od elektroměru?
 Vysvětlíte stanovisko ČEZu k žádosti o připojení zařízení?
 Co je to za skříň v poli?
 Potřebuje odběratel, který dení dva roky připojen znovu revizi?
 Jak postavit sloupek z KB bloků pro elektroměr a plyn?
 Jaká je cena opětovného připojení elektroměru?
 Aký je najmenší dovolený kábel pre pripojenie odberného bodu
 V kterém případě, kdo zaplatí předělání přípojky RD?
 Kam umístit elektroměrový rozvaděč do plotu vysokého 1,5 metru?
 Může být jedna přípojka nad 50m pro více domů?
 Jaká jsou pravidla přístupu pracovníků ČEZ k elektroměru na soukr. pozemku?
 Co bude stát nový elektroměrový rozvádeč s jističem?
 Smí být k přípojkové skříni zamezen přístup mřížovými dveřmi?
 Budu mít dřív staveništní přípojku než trvalou?
 Mohu použít na realizaci přípojky rodinného domu lanový CU kabel?
 Jak odstranit závady odběrného místa - elektroměrové rozvodnice?
 Kdo financuje zřízení malé stožárové trafostanice?
 Lze ziskat 400V v bytě, kde je jen 230V rozvod?
 Je možné požadovat od ČEZU přemístění sloupu vn (35kV)?
 Jak mám postupovat, když požaduji po ČEZ zřízení nového odběrního místa?
 Pro přípojku do 50m vyřizuje územni souhlas distributor nebo já?
 Je nutné opatřit střechu zděného energetického pilíře oplechováním?
 Jaký potřebuji rozvodný pilíř v Praze (PRE)?
 Kdo zafinancuje rekonstrukci přípojky v dezolátním stavu?
 Je možné do elměr. rozvaděče připojit 2 kabely?
 Je možné do zásuvky 230V připojit pevný rozvod místnosti?
 Je přípojka na sloupě jištěna?
 Jak vysoko má být usazen elektroměrový rozvaděč?
 Může být jeden objekt připojen na dvě samostatné el.přípojky?
 Je nutné přemisťovat HDS při napojování další nové přípojky?
 Co je nutne minumum na skolaudovanie novej pripojky v starom dome?
 Dá se od hlavního elektroměru natáhnout další přívody pro podružná měření?
 Jak připravit odběrové místo pro elektroměr v síti TN-S?
 Jak je v praxi řešena geografická hranice mezi dodavateli energie?
 Je nutné povolení stavebního úřadu na vedení dočasné přípojky nn?
 Jak postupovat při připojení do sítě nn?
 Na koho sa obrátiť s prekládkou vedenia?
 Lze zřídit dočasně třífázové odběrné místo?
 Jak správně zapojit/napojit elektrotechnickou dílnu v panelovém domě?
 Kolik může stát sdružený pilíř plyn/elektrika?
 Lze napájet jednu nemovitost současně anebo střídavě ze dvou elektroměrů?
 Koľko odberaťelov by muselo byť k elektrifikácii chatkovej oblasti?
 Dává se zhotovený projekt přípojky znovu na ČEZ ke schválení?
 Jak provést přesun odběrného místa ze stěny domu na hranici pozemku?
 Co je obsahem projektu přípojky RD - sloup nn je na pozemku?
 Jak realizovat nový vývod z elektroměrového sloupku?
 Je nutný projekt pro zabudování elektrického rozvaděče do plotové podezdívky?
 Kudy vést kabel do zděného sloupku elektroměrového rozvaděče?
 Jaký osadit stožár na unimobuňku pro přípojku elektriky ze sloupu?
 Jak má být provedeno uložení domovní přípojky?
 Jak zřídit odběr elektřiny na pozemku, kde neni zadna stavba?
 Jaký typ elektroměrového rozvaděče na přípojku mého pozemku?
 Jsou nutné nožové pojistky v elektroměrovém pilíři?
 Stačí pojistková skříň jen na sloupu a nebo musí být ještě jedna vedle hodin?
 Kdo hradi náklady na pripojeni z pojistkove skrine do elektromeroveho rozvadece?
 Dá se přípojková skříň SP100 sehnat v nerezu?
 Co mohlo vše vyhořet, když osobák nacouval do sloupku s nožovými pojistkami?
 Co vše nás čeká při přemístění odběrného místa?
 Kdo hradí novou HDS?
 Může mít rozvaděč měření pro ČEZ pouze 370 cm na výšku?
 Máme dobře pripravenou přípojku RD?
 Jak zřídit odběr od PRE na distribučním území ČEZ?
 Jaký je postup při zavedení vlastního přívodu elektřiny do sklepa?
 Lze sloučit 40 odběrných míst v paneláku (sazba D) do jednoho o.m. (sazba C)?
 Jak se dokumentovalo predani vybudovane pripojky ER zavodum?
 Co a za jakých podmínek si mohu zapojit k existujícímu odběrnému místu?
 Kam umístit hlavní domovní pojistkovou skříň a kolik to bude stát?
 Jak alespoň zvýšit bezpečnost přípojky do chaty?
 Co dělat pokud nejde elektroměrový rozvaděč udělat přesně dle zadání ČEZ?
 Budeme muset měnit pilíř pro měření pokud změníme přípojku z 3f na 1f?
 Lze připojit dvě měření jediným kabelem ze sloupu?
 Jakou vzdálenost odbočky k elektroměru bez jištění povoluje EON?
 Co všechno hradím při realizaci nové přípojky k distribuci ČEZ?
 Jak určit vlastnictví rozvaděče v zahrádkářské kolonii?
 4-žilový nebo 5-žilový kabel od elektroměrového rozvaděče?
 Jaké jsou první kroky k pořízení nové přípojky na pozemku?
 Odkud energetika počítá vzdálenost k přípojnému bodu nn?
 Jak vyřešit problém s nástřešákem bez možnosti přeložky na sloup?
 Opravdu potřebuji projektovou dokumentaci pro rozvaděč na zahradě?
 Aká je orientačná cena pripojenia 2 záhradkárskych osád na vn?
 Potřebuji nějaké povolení na přeložku přípojky?
 Může být přívodní krabice s nožovkama v zateplovací izolaci?
 Jaké jsou připojovací podmínky dle místa odběru?
 Za jakých podmínek mohu svůj pozemek připojit na přípojku souseda?
 Lze přemístit elektroměr z hranice pozemku na dům (ne veřejně přístupný)?
 Jak se přepojit z podružného elektroměru na hlavní elektroměr?
 Jaký je správný postup při demontáži jednoho ze dvou fakturačních elektroměrů?
 Je třeba projekt jen na elektroměrový pilíř?
 Lze přesunout nebo prodloužit hlavní přívod do HDS?
 Je po roce 2017 podle energetického zákona konzole na domu nelegální?
 Jak u obytného domu přidat dalšího odběratele elektřiny?
 Lze zřídit přípojku z vedení vn na pozemku?
 Kdo zřídí přípojku na zahradu v HK, kde bude v budoucnu rekreační domek?
 Lze provést staveništní přípojku s podružným měřením spotřeby ?
 Za jakých podmínek lze přívodní kabel změni z uložení v zemi na závěsné uložení?
 Do jaké vzdálenosti lze připojit novostavbu od umístění skříní HDS a ER?
 Jak probíhá připojení novostavby na distribuční síť?
 Je možné táhnout přípojku 30m příkopem vedle silnice?
 Lze znovu použít přípojkové skříně elektriky a plynu v novém zděném plotě?
 Jak provést změnu vrchní přípojky RD na přípojku zemní bez zásahu do fasády?
 Kdo hradí zhotovení el. přípojky RD v zastavěném území v územním plánu obce ?
 Lze v elektroměrovém rozvaděči připojit dva rozvaděče rodinného domu?
 Kdo osazuje jistič pro HDO do elektroměrového rozvaděče?
 Lze připojit garáže dodatečně na podružné elektroměry?
 Co vše platí ČEZ při změně připojení ze vzduchu na kabel?
 Mohu připojit staveništní rozvaděč místo kabelem 4x25 tak 5x25?
 Komu patří elektroměrový pilíř? Mohu si do něj něco přidat?
 Jak řešit přípojku při rozdělení domu na dvojdomek?
 Proč chce EON věcné břemeno přípojky na hranici pozemku?
 Je možno vytvořit odbočku pro sklep přímo za hl. bytovým jističem?

Aktuální slova KUTIL (1)



Poháněno MySQL Poháněno PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines Validní XHTML 1.0! Validní CSS!
+420 910 100 100
Stránka vytvořena za 0.044 sekund, 22 dotazů.