Vzít si v případě staronových závad jiného revizního technika?

[Miroš Jan]

TO : správce budov
Pokud ještě máte zájem, tak se ozvěte.

[Jan Franěk]

Jakým způsobem v praxi...docílí te oddálení vodiče z Wifi antény od drátu hromosvodu, tak aby byla docílena potřebná vzdálenost při křižování?

Zkuste se podívat na   w w w. knizka. eu

Tam řešení máte.

Nejde zde o plané řeči. Co vlastně potřebujete? Univerzální radu? To přece nejde. Ti co to viděli na místě vám navrhli řešení. Na dálku a podle informací, navíc od laika, to prostě nejde správně posoudit. Co kdyby jste prostě věřil svému RT a po dohodě s ním nechal postupně závady odstraňovat. Samozřejmě pokud oslovíte více RT tak se může stát, že se setkáce s více názory a řešeními. Je to tím, že každý má jiné zkušenosti a praxi. Normy nejsou dogma, ale minimální bezpečné řešení. Proto se nechá většina věcí udělat více způsoby, ale vždy to musí odpovídat minimálnímu standartu (normě).

[FF]

Při změně vedení se změnil i revizní technik.
Budovy jsou revidovány a posledních 15 let tam nebyly žádné závady.
Až s nástupem nového RT se najednou objevily závady.

Ty závady tam byly jen je nepoctivý revizní technici nepsaly.
A proč je nepsaly
- psaní revizí bez závad je jednodušší, rychlejší a RT se navíc nemusí handrkovat s majitelem objektu a závady obhajovat a vysvětlovat, už je ověřené že revizi bez závad majitel objektu převezme a zaplatí ať je to sebevětší blábol, v revizi se závadami se každý šťourá, nechce ji převzít, zaplatit atd.
- mnohdy je revize bez závad (bez závad napsaných, i když fyzicky jsou) přímo podmínkou objednávky a zaplacení revize.

vedení z Wifi a TV antén-křižování-nevyhovuje
PVC skříň fy Telecom 10 cm od svodu-nevyhovuje
stožár fy ČEZ 10 cm od svodu-nevyhovuje

To je vše v rozporu s předpisy ochrany před bleskem ČSN 341390 už od roku 1969 možná už v předchozí verzi od roku 1955

Tyhle věci tam byly, co já dělám správce....a nikdy nevadily.....
jak z toho ven?

Mě připadá celkově, že bordel, korupce, fušeřina, zlodějna atd. v tomhle státě skoro nikomu nevadí a jak z toho ven? Kdo poradí? Co takhle začít u sebe.

Kde je chyba?

Je to hlavně chyba majitele či správce objektu
- požaduje cenu nižší než je nejnižší a pak to vypadá, jak to vypadá.
- dovolí, aby mu bez zadokumentován í, revize atd. věšel na objekt kdo chce co chce a kam chce

Majitele zajímají hlavně náklady...a kdo je za to zodpovědný?

Zodpovědný je vždy majitel (případně správce objektu pokud je na něj odpovědnost smluvně přenesena) a je jedno, jestli jsou závady napsané či nenapsané neznalost neomlouvá.
Dále je zodpovědný autor díla pokud ho dokážete dohledat a prokázat mu to.
Zodpovědní jsou i předchozí nepoctivý RT co neuváděli závady byť tam byli.

Jak z toho ven?

Buď
- vykašlete se na revize a nedělejte je.
- najměte si předchozího nebo jiného nepoctivého RT je jich dostatek ti vám opět vystaví revizi bez závad.
- nechte si poctivou revizi a závady neodstraňujte, revizní technik má na závady upozornit tím, že je napíše do revizní zprávy, jestli se závady odstraní/napraví je již odpovědnost majitele objektu
- nechte zpracovat řádnou dokumentaci a dle ní proveďte nutné úpravy a doplnění.

[správce budov]

Tolik povyku pro nic....
Vidím, že tady tenhle problém taky nikdo zatím neřešil....

Když vím jak pomoct...napíš i jak jsem se s podobným problémem vypořádal....

A pokud nevím...tak napíšu i eseje..

Zatím žádný z oslovených RT mi neporadil jak oddálit platně dle norem vodič z Wifi od hromosvodu.
Každý jen ví....že to nemá ležet na sobě....

A vaše reakce....mi to zatím potvrzují.....

[Fuk Tomáš]

Tolik povyku pro nic....
Vidím, že tady tenhle problém taky nikdo zatím neřešil....
Když vím jak pomoct...napíš i jak jsem se s podobným problémem vypořádal....
A pokud nevím...tak napíšu i eseje..
Zatím žádný z oslovených RT mi neporadil jak oddálit platně dle norem vodič z Wifi od hromosvodu.
Každý jen ví....že to nemá ležet na sobě....
A vaše reakce....mi to zatím potvrzují.....

Co věta, to perla. Přemýšlím, jak odpovědět a zůstat při tom slušný, ale nic mě nenapadá, takže sorry.

[Vladimír Huba]

Vážený správca budov:

10 ľudí svojimi 15-timi príspevkami vám venovalo kúsok svojho života a snažili sa (celkom zdarne) vyriešiť váš problém.
To, že odpovede nesplnili vaše očakávania, nie je ich chyba. Tá bude asi vo vašej povahe.
Ako sa hovorí: "Komu niet rady - tomu niet pomoci".
Nečakajte, že z druhého konca republiky (v rámci diskusie) dostanete presný návod na odstránenie závad. To si nikto nevezme na triko.

[Jan Franěk]

Už v původním dotazu na sebe lecos tazatel prozradil. Třeba to, že pokud nedostane odpověď podle jeho gusta, tak ji prostě neakceptuje. viz >>Vzít si v případě staronových závad jiného revizního technika?<< Pokud je závada opakující se v revizi, tak bude asi něco špatně. Ale co je špatně?

Ono je to z jeho pohledu také řešení. Najít RT, co se tím nebude tak poctivě zabývat a vystaví revizi bez závad. Pak je vlastně krytý tímto dokumentem a nemusí nic dělat a řešit. Nic ho to nestojí. Běda pak RT, když napíše závadu a její odstranění stojí i nějaké peníze. Navíc ti hloupí elektrikáři nechtějí na dálku poradit co s tím. Mají hloupé argumenty ale kloudná odpověď nikde. A je jedno, že nemají dostatek informací k řádné odpovědi.

Osobně bych ukázal revizi firmě co provedla montáž WIFI na střechu a požadoval po ní řádné provedení dle platných norem s odkazem na možná rizika a nebezpečí. Nevím proč by měl někdo jiný za ně řešit to, co měli dělat oni. JInak jim bude hrozit odstranění díla ze střechy.

[správce budov]

Promiňte mi tu vlastní zaslepenost... .

Jste tady i RT...i elektrikáři... .
S dlouholetou praxí....
Můžete mi povědět z vlastní praxe, jak jste řešili podobný problém Vy osobně?

A neříkejte, že jste nikdy nenašli vodič z antény položený na hromosvodu.... podívám se na střechy okolo...a tam se to tímto nešvarem jen hemží....

Nebo jste tady jen teoretici?

[Jan Alin]

Ono je to z jeho pohledu také řešení. Najít RT, co se tím nebude tak poctivě zabývat a vystaví revizi bez závad. Pak je vlastně krytý tímto dokumentem a nemusí nic dělat a řešit.

To je velice rozšířený omyl. To že má revizní zprávu bez závad majitele nezbavuje odpovědnosti za jeho zařízení, maximálně je RT jen dalším koho v případě škodné události postihnou. Revizní zpráva je informace o stavu zařízení a o tom co se stane po revizi se závadami rozhoduje majitel, nikoli RT. Já osobně bych si už nikdy nenajal RT který tak dlouho psal revize bez závad které tam byly a naopak bych se držel toho který závady najde a přesně popíše i s článkem normy. Ne každá závada se musí hned odstranit a je ohrožující.

[Jan Alin]

Můžete mi povědět z vlastní praxe, jak jste řešili podobný problém Vy osobně?

Já jsem podobný problém řešil vždy až po řádné prohlídce místa. V zásadě lze buď přesunout kus jímací soustavy, nebo přesunout vedení od antény, nebo použít izolační kryt, nebo použít kovový kryt. To je ovšem jen velice hrubě naznačený začátek. Pokud by rozum převládl nad chutí vyměnit RT tak se ho zkuste zeptat na řešení, on je zatím jediný odborník který situaci viděl na vlastní oči a má tak informace k tomu aby poradil řešení.

[František Šohajda]

Něco podobného jsem zažil při revizi rozvaděčů na bytovkách....j eden rozvaděč, byl to chodby ,  po otevření mě vstali vlasy na hlavě....přes tento rozvaděč bylo od poslední revize nataháno snad 15 UTP kabelů pro internet pro byty....po dotazu na správce budov čí to je zařízení ? nevěděl čí to je... asi po týdnu se nic nedozvěděl /? správce nevěděl kdo to tam namontoval? divné-budiž/...
Nakonec jsem WiFi odpojil od sítě já, a do hodiny tam byli technici že jim to nejede!
Ještě ten den odpoledne přemístili všechny UTP kabely do svého rozvaděče a udělali nové lištování....a šlo to a hned!?!?  A majitele to nestálo ani kačku! Majitele WiFi nějakou tisícikorunu.

[Jan Hájek]

Při změně vedení  se změnil i revizní technik.
Budovy jsou revidovány a posledních 15 let tam nebyly žádné závady.
Až s nástupem nového RT se najednou objevily závady.
Tyhle věci tam byly co já dělám správce....a nikdy nevadily.....

Závady tam byly, pouze si jich nevšiml hloupý RT.

Tyhle věci tam byly co já dělám správce....a nikdy nevadily.....

Aha, takže jsou zakresleny v dokumentaci skutečného provedení?

Co  s tím ?

Jednoduché, předělat do stavu, který bude vyhovovat minimálním požadavkům technických norem.

Kde je chyba?

Majitel objektu vybral špatného revizního technika, nebo projektanta a zaplatil jim zbytečně, žádná tragédie prostě se nechal napálit.

Jak z toho ven?

Uvést do bezpečného stavu, reklamovat služby předchozího RT či projektanta.

[tomáš buřival]

Pochybuju že kabel wifi tam je 15 let.

[Jan Franěk]

To je velice rozšířený omyl. To že má revizní zprávu bez závad majitele nezbavuje odpovědnosti .............

Ano souhlasím. Jen jsem to psal s nadsázkou. Z pohledu toho správce a jeho myšlení. Pokud po mě něco někdo chce a má to stát peníze, tak ho prostě vyměním. >>To není můj pohled.<<

Obávám se, že správce zatím nepochopil, že bez znalosti konkrétního místa a konkrétního problému nemůže dostat správnou odpověď od RT, který je zodpovědný. Je potřeba vřdy vzít v potaz spoustu "maličkostí" bez nichž se nedá správně odhadnout místní situace a poté i navrhnout správné řešení.

Stále pro něho budeme teoretici, kteří nevědí jak to mají vyřešit.

Tím to pro mě končí. Nemá cenu nadále zde ztrácet čas. Bez podkladů, nebo osobní prohlídky je to střelba od boku. Řešení je několik, ale které je správné? Nejsnažší by bylo provést oddálení od hromosvodu. Ale jakým způsobem ? Na jakou vzdálenost? Zavoláme věštce.

[raj]

V otázce ochrany před atmosférickým přepětím se příliš nevyznám, ale tím spíš bych problém vyřešil manažersky: Dal bych wifi firmě kontakt na onoho RT ať se dohodnou zároveň s termínem, do kdy bude věc vyřešena a já budu mít po problémech. Pokud by se cukala firma tak CVAK...,  pokud RT, tak mu vrátím fakturu. Jako správce budov k tomu máte veškeré pravomoce (snad) a v danou chvíli i klid a prázdný stůl. A viníka pro šéfa.  A nepotřebujete odborné rady.

[František Sichinger]

Někdy by se správce budov i revizní technik mohl třeba i na hlavu postavit, ale proti rádoby elektrikářům a domácím kutilům nezmůžou skoro nic. Bylo by třeba aby se po tom FEZN proběhl blesk a pak dát škodu někomu zaplatit.

[František Sichinger]

Opět běžná praxe

[František Sichinger]

Opět valmi běžná praxe firem zabývajících se sířením internetu po panelových domech. Někdy není problém zavázat BELDEN kolem stoupací 95ky svorkovnice. O utrhání plomb v celém panelovém domě ani nemluvím. Správce objektu o čuňárně nic netuší.