Martin Žižka
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« kdy: 02.09.2009, 11:01 » |
|
..., pokud kupuji nový byt, mám nárok na to, aby mi původní majitel (v tomto případě developer) předal, nebo alespoň dal k dispozici revizní zprávu od elektroinstala ce bytu, nebo si musím zařídit nějakou svojí vlastní revizi? Co potom v případě, že nová revize "neprojde"?
Existuje případně nějaký registr, ve kterém by revizi (nebo alespoň její existenci) bylo možné dohledat?
#112#
|
|
|
|
|
|
|
Jirka Š. Svejkovský
Offline
Chomutov, projekty, revize E1A, E1B, E1-C5
|
|
« Odpověď #3 kdy: 02.09.2009, 14:21 » |
|
Registr revizí neexistuje.
Součástí předání novostavby nebo domu po celkové rekonstrukci, jak uvedli kolegové, musí být platná dokumentace a platná výchozí revize elektro.
Jiná situace nastává u staršího domu. Dokumentace často chybí úplně a poslední revizi vykonal nedobrovolně odsunutý elektrikář. Tam je vaše právo sporně vymahatelné.
|
Projektant (strojní zařízení/energetika/TZ budov), revizní technik E1A, E1B, E1-C5
|
|
|
Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #4 kdy: 02.09.2009, 15:04 » |
|
...a poslední revizi vykonal nedobrovolně odsunutý elektrikář... To jste trefil přesně. Jinak k praxi obvyklé při nové developerské výstavbě u nás by možná bylo lepší zaplatit si revizi vlastní (i když bude bez dokumentace) a pak rovnou požadovat slevu z kupní ceny bytu
|
|
|
|
|
Pavel Ryšavý
Offline
|
|
« Odpověď #6 kdy: 02.09.2009, 15:13 » |
|
Kupte kafe a zajděte si na stavební úřad, který prováděl kolaudaci. Tam jsou na 100% zprávy o veškerých předepsaných revizích či zkouškách kolaudovaného objektu.
Na stavebním úřadě nic nenajde, pouze protokol o provedeném místním šetření, při kterém byly revize předloženy a jejich seznam, a ověřenou dokumentaci pro stavební povolení. Nic jiného bych tam nečekal.
|
Smysl pro humor - znak ducha bystrého .45 ACP; 7,62x39; 7,62x54R; 9x19; 12/70
|
|
|
František Šohajda
Offline
RT E2-A
|
|
« Odpověď #7 kdy: 02.09.2009, 15:32 » |
|
Revizi výchozí uchovává majitel nemovitosti po dobu její celé životnosti.... .potud litera zákona!
|
RT -EZ - elektroinstala ce domovní, specializace na zdravotnické rozvody... revize ve zdravotnictví ...už 40 let....
|
|
|
Pavel Horský
ČESKÝ ŽIVNOSTNÍK
Offline
Podbořany - projekční a revizní činnost E2A, E2B
|
|
« Odpověď #8 kdy: 02.09.2009, 17:03 » |
|
To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
|
Projekce vyhrazených el. zařízení v objektech tř. A + B Bytová a občanská výstavba, průmysl, zdravotnictví Návrhy a výpočty umělého osvětlení Návrhy ochrany před bleskem a přepětím Revizní technik E2A, E2B http://www.severocech.cz/ mob. 721 141 602 email: horac@podborany.cz
|
|
|
Milan Karvánek
ČESKÝ ELEKTRIKÁŘ
Offline
RT E2A
|
|
« Odpověď #9 kdy: 02.09.2009, 20:06 » |
|
To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
A oni si nějaké opravdu přebírají? tedy je to 8 roků co jsem kolaudoval a nikdo si nic nebral kromě jedné kopie stavebních půdorysů s od ruky zakreslenými změnami příček. No možná, že nový stvební zákon lépe mete?
|
|
|
|
Martin Žižka
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #10 kdy: 02.09.2009, 21:10 » |
|
Ok, díky, zkusím si tu revizní zprávu vymoci, protože při předání mi ji nedali a já se na ní bohužel neptal...
|
|
|
|
Jan Franěk
Český elektrikář - živnostník
Offline
váš elektrikář a revizní technik
|
|
« Odpověď #11 kdy: 02.09.2009, 22:35 » |
|
Dívám se na to asi takhle. Máte právo koupit kvalitní výrobek. To se deklaruje spoustou dokladů. Pokud se budou cukat zkuste pohrozit nezávislou revizní zprávou a pak vymáháním slevy, pokud to nebude ok a vy budete muset nechat něco opravit, nebo tak podobně. Jinak si nedělám iluze o provedených revizích u developerů. Seženou nějakého nešťastníka, kterého dotlačili k ceně kde provede revize 5ti bytů za cenu jednoho . Ale je dobré to vlastnit pro případné problémy s instalací. Pokud chcete mít opravdu jistotu jak je provedena instalace a jestli je vše opravdu OK , tak nejspolehlivěj ší bude RT bez vazeb na developera.
|
Kamerové a bezpečnostní systémy, od návrhu po realizaci. Systémové a MaR instalace, od návrhu po realizaci. Revize el. a hromosvodů do 1000V Topné kabely k vytápění i ochraně majetku. www.fraja.cz , revize@fraja.cz , tel: 728171585
|
|
|
|
Pavel Ryšavý
Offline
|
|
« Odpověď #13 kdy: 03.09.2009, 07:24 » |
|
To Ryšavý: kam se tedy potom dávají RZ, které si při kolaudaci přebírají pracovníci stavebního úřadu?
Při kolaudaci revizní zprávu předkládáte, poté co si úředník zkotroluje adresu na revizní zprávě (jestli se bavíte o stejném objektu) a nalezne v ní větu je/není schopno ... ji investorovi vrací. V rozhodnutí o kolaudaci ji naleznete vypsanou v předložené dokumentaci, k ničemu jinému ji stavební úřad nepotřebuje, nic nearchivuje kromě: 1 paré dokumentace pro stavební povolení protokol ze stavebního řízení rozhodnutí o povolení stavby protokol o kolaudačním řízení rozhodnutí o povolení užívání stavby (kolaudace)
|
Smysl pro humor - znak ducha bystrého .45 ACP; 7,62x39; 7,62x54R; 9x19; 12/70
|
|
|
Šipeky Michal
Neverifikovaný uživatel @2
Offline
|
|
« Odpověď #14 kdy: 03.09.2009, 08:42 » |
|
Ja som pri kúpe bytu revíznu správu nedostal ani nevidel (r. 2008). Predávajúci ma ubezpečil, že revízia na môj byt nie je, lebo sa revidovala budova ako celok. Tu revíznu správu mi dal k nahliadnutiu, no bola stručná skôr formálna. Až tak ma to netrápilo, lebo strýko je RT a potrebné kontroly vykonal. Sám som si prerábal dáke veci v elektroinštalá cii a tak mi pôvodná revízia ani moc nechýbala. So strýkom som bol dohodnutý, že to skontroluje tak či tak. Uznávam, nie každý má v rodine revízneho technika. Ešte by som si dovolil poznamenať to, že s developerom sa naozaj dá POKÚSIŤ dohodnúť na čomkoľvek. No ak je záujemcov veľa a bytov málo, tak si vyberavý zákzník možno nič nekúpi, lebo kúpia iní menej nároční. Treba si dať na vážky to, že čo chcem a čo reálne viem dosiahnuť. Osobne by som sa uberal cestou vlastnej revízie keď sa mi niečo nepozdáva. Ak je aspoň trochu slušná kúpno-predajná zmluva, tak tam je zapísané, že čo a v akej kvalite je vykonané. Na základe vlastnej revíznej správy sa po tom mám šancu domáhať nápravy, zľavy, komepnzácie...
|
|
|
|
Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #15 kdy: 03.09.2009, 10:00 » |
|
...při koupi čehokoli máte nárok na cokoli na čem jste schopen se s prodávajícím domluvit a dát si to do smlouvy...
Naštěstí nemáte pravdu, protože nekupujete-li danou věc na firmu, pořád ještě platí občanský zákoník a celkově obecné zákony. Ty jsou vždy nad jakoukoli smlouvou.
|
|
|
|
Milan Karvánek
ČESKÝ ELEKTRIKÁŘ
Offline
RT E2A
|
|
« Odpověď #16 kdy: 03.09.2009, 10:15 » |
|
Naštěstí nemáte pravdu, protože nekupujete-li danou věc na firmu, pořád ještě platí občanský zákoník a celkově obecné zákony. Ty jsou vždy nad jakoukoli smlouvou.
Tak to sem teda nepochopil! Pokud se chcete bavit věcně tak zde napište, podle jakého zákona má kupující při koupi bytu právní nárok na revizní zprávu svého bytu. Myslím, že zcela výstižně to napsal v předchozím příspěvku p.Šipeky. Je naprosto jedno jestli máte smlouvu podle občanského nebo obchodního zákoníku, důležitý je její obsah, tedy dohodnuté podmínky, protože toho, na co máte "nárok ze zákona" je po čertech málo.
|
|
|
|
Jirka Š.
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #17 kdy: 03.09.2009, 14:26 » |
|
Ve svém příspěvku jste nepsal o revizní zprávě, já také ne. Tuším jsme se oba vyjádřili obecně. Čili v tomto případě se jedná o čiré nedorozumění, pane Karvánku. Nicméně je-li někde v zákoně stanoveno cosi jako záruční lhůta nebo nárok na slevu apod. nemůžete tyto položky smlouvou uzavřenou dle občanského zákoníku změnit k horšímu.
|
|
|
|