A ještě s emi libilo že na sebe nemusím nic přepisovat, ale že majiteli každý měsíc budu platit stejnou částku a nebudu muset nic řešit .
Pokud mate smlouvu s majitelem, pak nemate podnajem, ale pronajem.
Pokud jste zjistil, ze platite zalohy, pak neplatite jednu pausal. castku ale klasicke zalohy.
Pronajimatel je ze zakona povinen predlozit vam pred uzavrenim najemni smlouvy energeticky stitek budovy anebo vyuctovani energii za posledni tri roky, pokud se tak nestalo, doslo k poruseni zakona a muzete teoreticky odstoupit od smlouvy.
K meritu veci: prosinec, leden, unor samozrejme berete 300% zaloh na naklady na topeni, takze je normalni, ze kdyz se podivate na hodiny, tak se zhrozite, nicmene ve zbylych 9 mesicich se to prece vyrovna...
Proto je dulezite k posouzeni vyhodnosti bydleni znat rocni naklady anebo energeticky stitek budovy, tzv. PENB.
Dale je dulezite spravne topit (spanek 18, den 21°C) a vetrat. Co vam kdo radi, ze by se odstehoval, to jsou takove knizeci rady.
Odecet se provadi podle lokality, to si zavolejte na PRE, a tam vam to podle cisla elektromeru radi sdeli, do konce dubna se provadi celkove vyuctovani sluzeb pronajimateli vlastnikum nebo najemnikum, dle zakona o sluzbach.
Pokud si to budete porovnavat s panelakem, tak musite zohlednit, ze v panelaku typicky platite zalohy na teplo (typicky 700-1000 Kc na byt mesicne), ohrev teple vody (treba 500 na osobu a mesic) - a to teplo platite strjne at topite nebo netopite, diky solidarite v panelaku a bytovych domech s centralnim vytapenim temer nemuzete usporit nic (nejnize se lze dostat -20% pod prumer ze zakona).
OT: nejvyhodnejsi jsou byty v domech s individualnim topenim, ktere jsou ze 3 stran a podlahy a stropu obaleny byty, pokud tam bydli teplomilove co topi na 23°C, tak nemusim vubec topit, maje okna 3skla, ale jen vetrat.