Jak odečíst spotřebu z elektroměru když neznám počáteční stav?

[Lenka Krbálková]

 
Jak postupovat když ke dvoum dvěma bytům je jeden elektroměr a ten druhý být se pronajímá?

Jsem nájemcem toho bytu a majitel mi do předávací ho protokolu nenapsal počáteční stav elektroměru a chci se odstěhovat.  

[Jiří_Hrubý]

A majitel má podružný elektroměr pro najímaný byt?
 Nájemce by měl mít možnost si ověřit svou spotřebu. Pokud podružné měření má, je i na nájemci aby se staral o stav počítadla.
Bez podružného měření je to otázka spíše pro právníka, ostatně stejně jako následné prozkoumání smlouvy, za účelem zjištění jakým způsobem je rozpočítávána spotřeba z elektroměru distributora, či zda náhodou nedochází k obchodu bez licence.

[Miroslav Minařík]

Jak postupovat když ke dvoum dvěma bytům je jeden elektroměr a ten druhý být se pronajímá?

Jsem nájemcem toho bytu a majitel mi do předávací ho protokolu nenapsal počáteční stav elektroměru a chci se odstěhovat.  

Měla jste mu při podpisu smlouvy stvrdit předávaný stav elektroměru.
Co teď chce odčítat?
Jak doloží váš odběr?
Bych se ptal jeho, nikoliv zde v diskusích.

[Zdeněk Friedrich]

Jenom bych doplnil Mirka, jste na diskusi, kde se snaží odborníci odpovědět laikům na technické problémy v oblasti elektroinstala cí, nikoliv v právní poradně, kde by vám v této situaci pravděpodobně neporadil ani velice fundovaný právník. Pozdě bycha honit.

[Václav Třetí]

Dětinská chyba, těžko napravitelná. Zaplatíte, co si bytný řekne, protože vám nic jiného nezbývá.

 Poučení pro příště, hlídat všechny dostupné měřiče: vody, plynu, elektriky a tepla. A bez zapsání stavů do předávacího protokolu nepodepisovat smlouvu o pronájmu.

[Miroslav Minařík]

Dětinská chyba, těžko napravitelná. Zaplatíte, co si bytný řekne, protože vám nic jiného nezbývá.

Možná bych na bytného zaútočil s variantou, že pokud si nenechal mnou jako nájemníkem odsouhlasit počáteční stav, nezbývámu nic jiného, než to uvažovat v zaplaceném nájmu a tak tuto chybu svést na něj.
Jinak je to opravdu na právníka.

[Václav Třetí]

Jako pokus je to možné, záleží, zda je bytný tak vyčůraný nebo nezkušený, pak by to mohla být šance

[IM]

Možná bych na bytného zaútočil s variantou, že pokud si nenechal mnou jako nájemníkem odsouhlasit počáteční stav, nezbývá mu nic jiného, než to uvažovat v zaplaceném nájmu.

Je to logické i z toho důvodu, že majitel bytu nemá oprávnění k obchodování s elektřinou.
Proto je energie většinou součástí nájmu. 

[David Hruda]

Je to logické i z toho důvodu, že majitel bytu nemá oprávnění k obchodování s elektřinou.
Proto je energie většinou součástí nájmu. 

Na to, aby rozúčtoval spotřebu v jednotlivých pronajatých prostorech žádné oprávnění (natož licenci) nepotřebuje.

[Miroslav Revús]

Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.

[David Hruda]

Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.

Třeba má měření v tom druhém prostoru a bude chtít zaplatit rozdíl?
Nebo třeba taky nebude chtít nic, protože to je hodný pán?
Moc toho nevíme, tak bych to asi nechal na smluvních stranách, jak si to vyřeší. A tazatelka bude příště opatrnější a bude to mít domluveno předem...

[Fuk Tomáš]

Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.

Rozúčtovat může i podle m²,  osoboměsíců... Záleží na tom, co je dohodnuto.

[Roger]

ano, zalezi, co je dohodnuto, pokud dohodnuto ve smlouve není nic a soucasne neexistuje ani mereni, lze mit za to, ze energie je jiz zahrnuta v cene najmu :-) Pokud se netopi a neohriva tuv elektrinou, jde o casty způsob.

prikladne co jsem videl na fakture - v byte se 6 lidmi i když je tam D26d, tak spotřeba vychazi na 300/mesic (i s paušálem na EM).

docela by me zajímalo, jak se tazatelka s majitelem dohodli :-)