Má rozhodnutí SVJ vyšší právní váhu, než předpisy nebo technické normy?
Richard Pech:
Nakonec jsem při svém bloudění českým právním labyrintem, pronásledován justičním Mínotaurem doputoval k §28, odst. (10) energetického zákona, který praví:
Vlastník nemovitosti, do které je zákazníkům dodávána elektřina podle smlouvy, je povinen
a) tuto dodávku zákazníkům umožnit,
b) udržovat společnou domovní elektrickou instalaci sloužící pro tuto dodávku ve stavu, který odpovídá právním předpisům a technickým normám,
c) poskytovat technické údaje o společné domovní elektrické instalaci držiteli licence na distribuci elektřiny,
d) umožnit držiteli licence na distribuci elektřiny přístup k této společné domovní instalaci.
Tedy, norma ČSN 33 2130 ed.2 i ed.3 a další normy jsou uzávazněny Energetickým zákonem.
Vrchnost SVJ bod a) ztěžuje, a bod b) porušuje
Kamil Novák:
Citace: Richard Pech 22.11.2024, 01:01
Nakonec jsem při svém bloudění českým právním labyrintem, pronásledován justičním Mínotaurem doputoval k §28, odst. (10) energetického zákona, který praví: ...
Vrchnost SVJ bod a) ztěžuje, a bod b) porušuje
To je sice skvělý objev, ale obávám se, že je "mimo".
Výbor Společenství není totiž vlastníkem ničeho... (no)
Richard Pech:
Citace: Kamil Novák 22.11.2024, 01:38
To je sice skvělý objev, ale obávám se, že je "mimo".
Výbor Společenství není totiž vlastníkem ničeho... (no)
SVJ je považováno za vlastníka budovy, a to nejen Stavebním zákonem..
Radim Strycharski:
Citace: Richard Pech 26.11.2024, 04:51
SVJ je považováno za vlastníka budovy, a to nejen Stavebním zákonem..
SVJ je sice tak považováno, ale u cizích subjektů, protože má pověření takto vystupovat. Ale v případě vztahů uvnitř domu nejde o žádné cizí subjekty, ale o vztahy spoluvlastnick é. Zákon těžko může řešit, co smí nebo nesmí dělat jeden spoluvlastník druhému.
Jan Palička:
Citace: Richard Pech 26.11.2024, 04:51
SVJ je považováno za vlastníka budovy, a to nejen Stavebním zákonem..
Ale notak......
zákon 89/2012 Sb.
§ 1158 odst. 1: Bytové spoluvlastnict ví je spoluvlastnict ví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek.
§ 1159: Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá.
§ 1194, odst.1: Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.
SVJ je pouze správcem majetku svých členů, vlastníkem budovy jsou podílově vlastníci všech jednotek. SVJ je oprávněno jednat za vlastníky pouze v rozsahu uděleného zmocnění, což jsou stanovy a usnesení shromáždění. Pokud se tedy SVJ při jakémkoliv právním jednání s jinou stranou (například dodavateli služeb a prací) chová jako vlastník, pouze realizuje projev vůle vlastníků jednotek, v opačném případě by bylo neplatné.
Nehledejte cesty, které nikam nevedou
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana