Jak nejlevněji měřit spotřebu v pronajatých společných prostorách domu?
Václav Třetí:
Na podružná měření tohoto typu je nejlepší sehnat digitální elměr, ovšem je lepší se vyhnout různým malinkým provedením velikosti jističe na DIN lištu, ty mají vysokou poruchovost a nebývají nacejchované.
Občas se dají koupit elměry v elektroodbytec h vyřazené od rozvodných závodů a bývají i nacejchované. Tam bývají k dipozici hlavně elektromechani cké typy, u těch je třeba počítat zhruba s příkonem 2W na jeden systém (fázi), což už dělá za rok dost peněz, někdy se ovšem vyskytne i pár elektronických, tzv. statických, čili digitálních. V tomto případě vlastní příkon bývá kolem 0,5W na systém bez ohledu, zda je použito mechanické počitadlo nebo display.
Martin Kurka:
Citace: Tomáš Žabka 09.10.2020, 09:43
Jen ještě k tomu elektroměru, na takové mista používám ověřené elektroměry, aby bylo zaručené, že dobře měřily aspoň na začátku.....
To je rozumné.
Citace: Tomáš Žabka 09.10.2020, 09:43
periodické ověřování už většinou nikdo nepožaduje.... .
Lepší je neověřování ukotvit hlasováním a zápisem SVJ.
Citace: Tomáš Žabka 09.10.2020, 09:43
Shodou okolností jsem předseda 22 "garážníků" a taky řešíme elektriku a je to začarovaný kruh...
Kamarád to rozseknul tabulkou pro 10-letý provoz:
Současná cena rozpočítané energie na 1 garáž za 1 rok podle poslední faktury
Proti tomu dal rozpočítané náklady na 1 garáž a jeden rok za za:
- instalaci ověřeného elektroměru do každé garáže
- výměnu elektroměru po zákonné době ověřování
- plat odečítače, co musí 1 ročně projít všechny garáže (a sehnat lidi a klíče)
- cenu za odeslání a ověření 1 sady elektroměrů
- cenu za uskladnění a pojištění záložní sady ještě neověřených elektroměrů
- cenu za el. energii spotřebovanou podružnými elektroměry
- cenu výměny každého elektroměru včetně sehnání klíčů pro výměnu
- plat člověka, který provede rozpočítání faktury na jednotlivé garáže s přihlédnutím k vlastní spotřebě elektroměrů
Tabulky rozdal a řekl, že tyto fixní náklady na podružné měření zaplatí každý i kdyby si elektriku v garáži po 10 let vůbec nezapnul.
Pak se zeptal, kdo je tedy pro instalaci ověřených elektroměrů v každé garáži.
Hádejte jak to dopadlo.
Podružný neověřený elektroměr si instaloval jen jeden garážista, který měl garážovou opravnu, připočítala se mu vlastní spotřeba elektroměru ostatní si rozdělili zbytek rovným dílem a byl klid. Dokonce pár lidí co mělo zabezpečovačku, nebo v garáži pracovali častěji si dobrovolně mírně zvýšilo podíl a ubralo se ostatním. Po chlapsku se domluvili.
Peter Lovacký:
Ma k tomu napadlo, že ja jak nájomca, kebyže už mám za prenájom 4 roky platiť, tak by som žiadal aby bol predmet nájmu pri odovzdávaní bezpečný a užívaniaschopn ý.. no a to meranie by predsa malo byť takisto vecou družstva, keď už chce inkasovať
Ale kebyže po mne družstvo naozaj chcelo aby som ich majetok technicky zhodnotil za svoje, tak dobre, ale cena investície bude ako odpis nájmu v zmluve, šak tá inštalačka predsa nakoniec ostáva v majetku družstva...., no a to teda poriadne pochybujem že sa po skončení nájmu všetko vyrve a dá do pôvodného stavu....
No ale jak zástupca družstva by som zas nedovolil pripojiť môj majetok na nijaký súkromný byt, keďže jak správca by som ani nemal nijaké zákonné právo vyžadovať revíziu bezpečného pripojenia spoločných priestorov zo súkromného bytu...
Ale inakšie je to pekný príklad z reality.. šak len nech sa to "dajak" zrobí... a hlavne bez problémov a aby "dobre bolo" ... :)
Petr Petr:
Nechci brát nikomu práci, ale pokud jde o 4letý pronájem, a pokud rozpustíme předpokládanou investici na pdružné měření do této doby, nedal by se s družstvem dohodnout paušál, a stávající zásuvku jen zprovoznit? 3D tiskárna má vcelku předvídatelnou spotřebu, takže toto posouzení je docela snadné...
Jan Franěk:
Různá SVJ a družstva byla přesvědčena, že je provozovatel internetu obírá svým paušálem na paltbách a "dotlačili" ho k tomu, aby začal přívody pro svůj internetový rozvaděč a anténu měřit s tím, že na tom vydělají více. Předělával jsem jich cca 9 a vkládal tam kalibrované jednofázové elektroměry. Provozovatel si pak mnul ruce, protože začal platit jen skutečnou spotřebu a jeho náklady na provoz klesly o 40-60% na různých místech. SVJčka a družstva ostrouhala ;D.
Jinak souhlasím s tím, že paušál je také možné řešení této situace. Ale to s nastavenou cenou musí souhlasit obě strany. ;)
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana