Může pronajímatel příkonu bytu omezit neplatiči velikost jističe?
David Hruda:
Obávám se, že tazateli zde nelze odpovědět. Jestli může odpojit neplatičů záleží na tom, jak zní smlouva o pronájmu a tu může posoudit jen právník, případně soud.
Co se týče dluhů, ty přece není nutné odpouštět, můžete je vymáhat i následně. Víme ale všichni, jak to s vymahatelností vypadá.
Proto bych byl při rozúčtování energií velmi opatrný a chtěl bych to mít ve smlouvě neprůstřelně ošetřené.
František Šohajda:
Citace
Pokud pronajímatel není obchodníkem s elektřinou, není ze zákona přípustné přeúčtovávat elektřinu na nájemníka.
Podle jakého zákona??
Nesmíte mít jen zisk....To by jste musel být obchodník...
Martin Škopek:
Citace: Jaroslav Molák 09.03.2016, 21:13
Pokud pronajímatel není obchodníkem s elektřinou, není ze zákona přípustné přeúčtovávat elektřinu na nájemníka. Při omezování odběru si toto musí pronajímatel zvážit.
Pravděpodobně takovým obchodníkem není a potom záleží na smlouvě mezi nimi.
Mohlo by se to totiž obrátit proti pronajímateli, protože by se musel zpovídat z nezákonného obchodu s elektřinou. V jiném případě může nájemníka rovnou odpojit.
Vaše tvrzení je v rozporu s § 28 energetického zákona (č. 458/2000 Sb.):
Zákazník
(1) Zákazník má právo
...
g) poskytovat a rozúčtovat jiné osobě elektřinu odebranou zákazníkem
prostřednictví m vlastního nebo jím provozovaného odběrného elektrického
zařízení o napětí do 52 kV včetně.
Martin Škopek:
Je to, jak píše p. Hruda výše, tedy čistě otázka na právníky a na rozbor uzavřené nájemní smlouvy. Určitě lze nalézt různé judikáty, jak se daná situace historicky řešila. Standardně se tato situace ošetřuje v nájemních smlouvách kaucí v přiměřené výši, aby se jí pokryly náklady tohoto typu do jejich dořešení.
Jan Palička:
Citace: Jaroslav Molák 09.03.2016, 21:13
Pokud pronajímatel není obchodníkem s elektřinou, není ze zákona přípustné přeúčtovávat elektřinu na nájemníka. Při omezování odběru si toto musí pronajímatel zvážit.
Pravděpodobně takovým obchodníkem není a potom záleží na smlouvě mezi nimi.
Mohlo by se to totiž obrátit proti pronajímateli, protože by se musel zpovídat z nezákonného obchodu s elektřinou. V jiném případě může nájemníka rovnou odpojit.
Vidím, že jste zastáncem pravidla "odpověď musí být rychlá, nikoliv nezbytně správná" :)
JE přípustné přeúčtovávat elektřinu, pokud však není obchodníkem, musí to být v jednotkových částkách rovnajících se částkám fakturovaným poskytovatelem elektrické energie bez jakýchkoli přirážek, provizí nebo poplatků. Přílohou by měla být faktura vystavená poskytovatelem elektrické energie
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana