Jak udělat revizi rodinného domu, když chybí jakákoliv dokumentace?

[František Šohajda]

tak napr. pri rekonštrukcii EI po rokoch sa jedná o rovnakú podstatu stavebnej úpravy a treba otvoriť nové konanie s novou VR,... starej sa to ale už netýka, tá ostáva v archíve..

To máte pravdu ale....
Pokud není nutno při rekonstrukci požadovat SÚ o kolaudaci tak tam nosit VRZ něčeho je pro srandu úřadu-je to nezajímá!!

[Kvita Ladislav]

Brnkol som jednému známemu úradníkovi z SÚ, a predbežné (nezáväzné) stanovisko bolo dačo v tom zmysle, že ak už raz bola nová EI predmetom kolaudácie a bola k nej povinná VR, tak napr. pri rekonštrukcii EI po rokoch sa jedná o rovnakú podstatu stavebnej úpravy a treba otvoriť nové konanie s novou VR,... starej sa to ale už netýka, tá ostáva v archíve..
Mne z toho teda zatiaľ vychádza, že RT by mal do VR pre rekonštruované RD uviesť ako príjemcu jednej z kópií aj SÚ...
Presné znenie § som sa ale nedozvedel, takže najlepšie asi bude predvídať túto možnosť z pohľadu RT dopredu..

A řekl vám váš známý třeba i to, že rodinné domy se už v ČR, pokud nejsou stavěny developery, nekolaudují?

[Miroslav Revús]

A práve preto sa do diskusií súvisiacich s českou legislatívou nezapájam, lebo je ODLIŠNÁ od tej slovenskej :-) 

[Kvita Ladislav]

A práve preto sa do diskusií súvisiacich s českou legislatívou nezapájam, lebo je ODLIŠNÁ od tej slovenskej :-) 

Tak jo, trochu se to u nás hýbe, mnohdy i k lepšímu. Třeba letos nově od 23.ledna už přípojky a smyčky do 25m délky nevyžadují územní rozhodnutí ani územní souhlas.

[Peter Lovacký]

Můžete prosím uvést, kde konkrétně se to píše? 

Vychádzam z 2000-6ky, kde závady C1,2,3 sú možné len pre periodickú revíziu, a pre VR táto možnosť nie je...
Nakoniec,.. načo je dobré uvádzať na trh čokoľvek so závadami, o ktorých sa vie? ?, ...vy by ste zaplatil za nové dielo, kde vám zhotovieľ rovno napíše že nie je celkom v poriadku ??,  ja teda nie..

A řekl vám váš známý třeba i to, že rodinné domy se už v ČR, pokud nejsou stavěny developery, nekolaudují?

Veľmi zaujímavé...

A práve preto sa do diskusií súvisiacich s českou legislatívou nezapájam, lebo je ODLIŠNÁ od tej slovenskej :-) 

Ja CZ legislatívu zas v mnohých bodoch vnímam ako európsku, v mnohom spoločnú, a  pre slovákov často veľmi prínosnú odkiaľ toho tiež veľa preberáme..,  všetko sa v čase mení, a i posledný vagón raz odíde..

[Martin Kurka]

V některých oblastech elektrolegisla tivy mi naopak připadá, že na Slovensku to jde legislativa kolem vyhražených zařízení lépe a lepším směrem - srozumitelněji . Já vím, teorie je jedna věc a praxe druhá.

Ale například jsem v ČR neslyšel o případu, že by se pojišťovna zajímala o revizní zprávu a o faktickou shodu elektroinstala ce s realitou a podle toho plnila.

Možná to i souvisí s extrémně špatným zákonem a postavením soudních znalců v ČR.

A hasiči teprve nyní začínají mít u svých vyšetřovatelů a preventistů odborníky i na elektriku.  Asi to souvisí s nástupem elektroaut a solárů.
Takže výsledky vyšetřování příčiny požáru dnes znějí i "nezjištěno" a ne oblíbená záchranná "závada na elektroinstala ci". Ale se stoupajícími počtem odborníků v řadách hasičů už jdou hasičští vyšetřovatelé i do hloubky. Například z mediálně známého požáru od pračky se vyklubala příčina mobil nabíjený na pračce.

A až půjdou pojišťovny při plnění po revizích v domech, tak si nerevidovat rozmyslí každý majitel, zrovna jako jezdit s autem s propadlým TP.

Ale zase na druhou stranu porovnávat VRZ uloženou na stavebním úřadě s posledním, v termínu kladně revidovaným stavem elektroinstala ce bych považoval při sporu s pojišťovnou za pro ni prohrané. Ovšem pokud by to neměli drobným písmem ve všeobecných pojistných podmínkách. Myslím že v ČR by se nenešla opora v zákoně. Na Slovensku ano?

[Peter Lovacký]

pokud by to neměli drobným písmem ve všeobecných pojistných podmínkách.

Možno, že keby rekonštrukcia EI spadala do stavebnej úpravy v RD aspoň v rozsahu ohlasovacej povinnosti (podobne jak spadala pri kolaudácii),  tak by sa to do tých drobných písmen i mohlo dostať...
RT by právnikovi poisťovne tak či tak dodal len popis skutkového stavu jak v EI, tak i v dokumentácii..

Myslím že v ČR by se nenešla opora v zákoně. Na Slovensku ano?

Skúsim sa opýtať na konkrétny §, ..resp. výklad..

[Jan Palička]

A až půjdou pojišťovny při plnění po revizích v domech, tak si nerevidovat rozmyslí každý majitel, zrovna jako jezdit s autem s propadlým TP.

Pojišťovny tak mohou činit pouze při splnění alespoň jedné z těchto podmínek
1/ v pojištěné budově je zákonná povinnost pravidelné revize provádět
2/ povinnost provádění pravidelných revizí je uvedena v pojistných podmínkách k danému typu pojištění
Ta jednička je bez diskuze, ta dvojka už je trochu sporná (protože nemohou úplně nařizovat něco, co zákon nepožaduje, mohou ovšem znevýhodnit pojistnými podmínkami toho, kdo jejich představy neplní - viz např EZS, kde většina z nich dává slevu za instalaci připojenou na PCO) a nelze vyloučit, že by u soudu vždy obstála

Možno, že keby rekonštrukcia EI spadala do stavebnej úpravy v RD aspoň v rozsahu ohlasovacej povinnosti (podobne jak spadala pri kolaudácii),   tak by sa to do tých drobných písmen i mohlo dostať...

Ona by rekonstrukce EI do takové povinnosti i podle současné legislativy spadla, pokud by zhoršila požární bezpečnost stavby, zhoršila bezpečnost při užívání či byla prováděna na stavbě, která je kulturní památkou (ostatní body v §103 jsou pro EI irelevantní). A všichni asi chápeme, že rekonstrukce EI většinou bezpečnost nezhorší, naopak.

[Miroslav Revús]

Tak jo, trochu se to u nás hýbe, mnohdy i k lepšímu. Třeba letos nově od 23.ledna už přípojky a smyčky do 25m délky nevyžadují územní rozhodnutí ani územní souhlas.

Aj u nás sa upúšťa od prílišného množstva papierov. Môj lokálny distribútor SSE pre pripojenie k verejnej sieti (napr. u novostavby) vyžaduje iba projekt prípojky a čestné prehlásenie, že majiteľ vlastní revíznu správu a na požiadanie ju predloží.

Neviem o tom, že by mi niekto z môjho okolia potvrdil, že si distribútor už od niekoho tú revíznu správu vyžiadal na predloženie. Takže určite si viete predstaviť, kam sa to zvrhlo.

[Pavel Horský]

A řekl vám váš známý třeba i to, že rodinné domy se už v ČR, pokud nejsou stavěny developery, nekolaudují?

To máte pravdu ale....
Pokud není nutno při rekonstrukci požadovat SÚ o kolaudaci tak tam nosit VRZ něčeho je pro srandu úřadu-je to nezajímá!!

Citace vedoucího stavebního úřadu z dnešní pošty........

Stále se kolaudují rodinné domky, jen se to jmenuje jinak. Pokud kolauduje soukromá osoba (stavebník),  tak dá na stavební úřad Ohlášení o dokončení stavby dle § 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona. Stavební úřad vyzve stavebníka k účasti na kontrolní prohlídce. Tam se sepíše protokol z prohlídky a to je konečný papír, žádné potvrzení u užívání se už nedává. Stavební úřad napíše do protokolu, že stavba je schopna užívání, zašle pak podklady o stavbě přes počítač programem RUAN na příslušný katastrální úřad a stavebník si na KÚ zajde, předloží tam doklad o čísle popisném, který mu Město vystavilo na základě kontrolní prohlídky a geometrický plán domu. Katastr mu stavbu zapíše a pošle údaj na evidenci obyvatel na úřad a na základě toho si stavebník přihlásí nové bydliště. Na kontrolní prohlídce stavebník předloží doklady ke stavbě (zkoušky, revize atd.,  tedy i revize elektro),  dle § 119 stavebního zákona. Stavební úřad by si měl vzít z dokladů pouze geometrický plán. Když má stavebník ty revize víckrát, tak si je bereme a dáme k domku do archívu, kdyby se to někdy potřebovalo.   

Pokud je investorem stavby developer a dům bude po kolaudaci k prodeji, tak to je trochu jiné kolaudační řízení. Taky je kontrolní prohlídka, ale pak se vydává kolaudační souhlas. Na kontrolní prohlídce se doklady také kontrolují, ale stavební úřad si doklady bere všechny k sobě pro archivaci. Je fakt, že když to developer prodá, tak se stává, že novému majiteli revize nedá a oni je pak shánějí u nás. No a postup s katastrálním úřadem je stejný jako u soukromé osoby.

Já jen, aby tu nevznikaly babské povídačky, kterých se ve finále ještě někdo chytí.

Výsledek: výchozí revize tedy v každém případě.

[František Šohajda]

Výsledek: výchozí revize tedy v každém případě.

To já nikde nezpochybňuji!!
Ale když dělám rekostrukci 2 pokojů a nevztahuje se na to kolaudační řízení tak proč chodit na SÚ a dávat nim VRZ z těch dvou pokojů??
Pokud budu dělat celkovou rekonstrukci domu, musím mít stavební povolení a tím pádem i chtějí ke kolaudaci VRZEZ!!

[Pavel Horský]

Ale já taky nepíši o rekonstrukci dvou pokojů, ale o stavbě domu jako takového. To je docela rozdíl.
Citaci výsledku korespondence mezi mnou a vedoucí SÚ jsem sem umístil hlavně coby bořiče hospodských mítů. Stále častěji slýchávám, že se dnes již nekolauduje... ..a ona to vlastně není pravda.
Moje citace se určitě bude hodit 

[Milan Hudec]

Prostě když nemám v ruce VRZ a nejde o pravidelnou revizi, řeším to mimořádnou revizí. Nic tím neschvaluju a už vůbec ne žádný nezákonný postup. Jen dělám svoji práci. Tou je v případě RT elektro, zjištění stavu elektrické instalace z pohledu bezpečnosti. Nic víc v tom není. Pokud není dokumentace, je to hrubá závada, ale ne vždy to musí být důvod k zápornému celkovému hodnocení. Od toho má RT nějaké znalosti a zkušenosti, aby tu hranici znal a využíval ve všech  souvislostech.
Vaše teorie že je provedení mimořádné revize schvalováním nezákonného jednání je hovadina. Navíc nikdo nepředjímá že výsledek revize bude, nebo musí být kladný.

Jak při revizi posoudíš situaci s ohledem na vznik instalace, když k tomu nic nemáš?

[Pavel Horský]

Jak při revizi posoudíš situaci s ohledem na vznik instalace, když k tomu nic nemáš?

Odhadneš to dle provedení elektroinstala ce a použitých materiálů.
Jsi RT a ne amatér.
RT by měl být na takové technické úrovni, že dokáže toto odhadnout a přiřadit k tomu příslušné ČSN.
Pokud to neodhadne, měl by jít dělat něco jiného, na co stačí.
Pak se ovšem musím vrátit zpět k již diskutovanému protokolu určení VV (komisní záležitost) a  na 100% neexistující PD.
Určím si VV sám, když bych vlastně bez komise neměl?
Provedu mimořádnou revizi bez dokumentace, když revize v tomto rozsahu vlastně nahrazuje výchozí revizi?
Neprovedeš revizi bez těchto podkladů, provede ji někdo jiný?
Dojdeš s poctivostí dál, než nepoctivý šmejd?

Ale já nechci být šmejde a chci mít práci.
Co s tím?

A je tu opět začarovaný kruh, ze kterého není cesty ven.

[Milan Hudec]

Odhadnout, jestli v tn-s Cu rozvodu chybí pro zásuvky chránič nebo ne já tedy nedokážu.

[Pavel Horský]

Milane, kromě kabelů je dost součástí elektroinstala ce nebo její provedení, které napoví dobu její vytvoření. A část pak ještě práskne sám uživatel. Uplně bych neházel flintu do žita a jak Tě znám, Ty bys na to přišel uplně hravě. A když si opravdu nebudeš vědět rady, zavolej si Horáce 

[Milan Hudec]

nebudeš vědět rady, zavolej si Horáce  Mrknutí Smích tanecek

Tak ti dávám poslední den volna, pak už neusneš

[Pavel Horský]

Tak ti dávám poslední den volna, pak už neusneš

Pokřížování "co jsem to jen provedl"?!