Rychlý rozpočet
Radek Kroutil:
Určitě jste se již setkali s investorem, který vám ukázal plány nebo rozestavěný RD či byt a chtěl rychlý nástřel ceny. :-\ Já ho dělám už z praxe a dle nástřelu podrobný rozpočet. Dřív se byty počítali na cca 4tis za místnost (včetně chodby, WC i špajzu). Jaká je dneska cca tato cena? Nebo se to prý dá i počítat dle krychlových metrů. Mám totiž udělat takovýto rozpočet pro bytový komplex, ale investor mi nedá plány domů z důvodu prý utajení ( dovolí pouze náhled v kanclu) a dá ho jenom tomu, koho si dle toho vyberou na podrobný rozpočty. Začínám uvažovat, že z toho kšeftu vycouvám...
Jaroslav Mrázek:
Pane Kroutile, pokud investor odmítá poskytnout podklady, tak přeci není podle čeho stanovit cenu. Dělat nějaký odhad podle rychlého náhledu je dost ošidné. Můžete zapomenout ocenit podstatné položky a jen na to doplatíte. Řekněte investorovi, že cena je tajná, a sdělíte mu ji až po realizaci zakázky. ;D ;D ;D Dnes je myslím práce dost, tak bych ho s tou jeho fóbií poslal někam.
Radek Červený:
Takovým odpovídám to, že nejsem řezník a nemám buřty na pultě, abych střelil cenu po telefonu za kg. Minimálně chování investora je podivné, plně souhlasím s kolegou Mrázkem.
MilanKnop:
Rychlé nástřely nedělám protože nejsem jasnovidec. Pokud investor tlačí na pilu tímto způsobem, tak z kšeftu vycouvám. Jsem zvyklý dělat položkový rozpočet na pevnou cenu , ale musím vědět do čeho jdu.
Otakar Dosbaba:
Asi jde investorovi o to, aby měl na kontě více oslovených firem, avšak je předem jasno, kdo to bude dělat. Možná by se těch tajností dalo využít proti němu. Cenu bych totálně (ale ne zas moc nevěrohodně) podsekl - bez podkladů máte přeci právo na "omyl", pak bych jej nechal zahnat do kouta, aby si již nemohl moc vybírat, poté, po získání podkladů, nutných k realizaci bych spočetl cenu odpovídající akci a vlastnímu výdělku. Poté, po dobře ošetřené smlouvě a plné zálohy alespoň na materiál bych do toho šel. Hm, plné zálohy za materiál - vím že to je skoro utopie, ale několikrát jsem v podobných případech NAŠTĚSTÍ o takovouto zakázku přišel a čuňu si pak namlátila konkurence.
Také se poměrně často setkávám s žádostí, abych uvedl poměrně přesně cenu rekonstrukce nějakého objektu, nejlépe pokud možno do dvou dnů. Zkušenosti praví, že v 99,9999% jde investorovi o to, aby se ujistil, že ho jeho firma příliš neokrádá. Dříve jsem si naivně myslel, že by se přeci jen z toho mohl nějaký kšeft vyklubat, avšak opak byl pravdou. Dnes to dělám pouze v případě, že získám potřebné podklady a za práci na kalkulaci nabídky dostanu zaplaceno. Stalo se mi to však jen jednou z 15ti zakázek, jinak se po po filtraci požadováním zaplacení za odvedenou práci nikdo neozval. Nevím, ale mnozí dnešní investoři (nebo jejich zástupci) si asi neuvědomují, že za seriózním stanovením rozpočtu je poměrně dost práce (zejména u rozsáhlejších a specializovaný ch instalací) a často si připadám, že snad spadli z měsíce. Na druhou stranu, firem je přetlak, o zakázky boj a tak si investoři v klidu oblbují nové a nové firmy, kterým pak mnohdy za několik probdělých nocí zadarmo ani nepoděkují.
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana