Jsou nájemníci bytu povinni nechat si provést revizi elektrické instalace?
Kamil Novák:
Citace: Jan Alin 21.02.2023, 18:56
Nevím jak to dělají jinde ale já mám povinnost umožnit kontrolu uvedenou přímo ve smlouvě, takže v mém případě asi musím. Je fakt že se to nikdy nestalo.
Přesně tak. Ze zákona nebo dle norem tato povinnost není, ale jestliže je to v nájemní smlouvě, tak po předchozí výzvě (domluvě) majitele musí nájemce umožnit vstup do pronajatého bytu.
A to za jakýmkoli účelem, v nájemní smlouvě uvedeném.
Tak jako za účelem odečtu měřičů (nejsou-li již "dálkové"), stejně tak z důvodu "očuchání" plynové přípojky nebo třeba není-li s bytem nakládáno v rozporu s nájemní smlouvou... (norm)
Jan Franěk:
Shodli jsem se na tom, že nájemce není povinen dělat pravidelné revize, pokud tato povinnost není zanesena v dalším dokumentu, jakým je například nájemní smlouva a podobně.
To ovšem vůbec neznamená, že by provádění pravidelných revizí nebylo rozumné a žádoucí i pro samotného nájemníka, jak psal už i Jirka Schwarz. Je tedy krátkozraké upnout se jen to že nemusí, ale je potřeba se zamyslet nad tím, co je dobré pro mne a moji rodinu. Vím že mnoha lidem je to jedno a jen proto aby ušetřili, klidně budou riskovat zdraví i majetek své rodiny. Pravda, v drtivé většině případů se nic nestane.
Vlastně mě začalo o to více zajímat, z jakého důvodu byl tento dotaz položen. Také proč je tazatel klidnější, když tyto revize nemusí provádět. OSobně bych to spíš chápal obráceně. Byl bych klidnější po provedení revize
Kamil Novák:
Citace: Jan Franěk 22.02.2023, 21:27
Vlastně mě začalo o to více zajímat, z jakého důvodu byl tento dotaz položen. Také proč je tazatel klidnější, když tyto revize nemusí provádět. OSobně bych to spíš chápal obráceně. Byl bych klidnější po provedení revize
Souhlas. Mám několik známých, kteří pronajímají. A vždy při výměně nájemce chtějí provést revizi. A to primárně ze 2 důvodů.
1) chtějí vědět v jakém stavu je ten jejich byt a pak jim RZ slouží jako inventarizace co vše v době převzetí bytu novým nájemcem je a v jakém stavu
2) RZ, vypracovaná třetí osobou, je objektivním popisem současné situace, kdyby se v budoucnu museli dohadovat kdo a co ohledně elektrických zařízení změnil.
Takže za mne revize při změně nájemce má smysl.
Pavel Horský:
Citace: Kamil Novák 22.02.2023, 22:34
Takže za mne revize při změně nájemce má smysl.
Přesně tak a pokud někdo byt pronajímá a vydělává na tom, měl by mít provádění periodických revizí jako zákonnou povinnost. Jde přece o bezpečnost osob v jeho majetku.
Mělo by to být jako v půjčovně nářadí.
Než půjčíš, reviduješ.
Má to svoji neoddiskutovat elnou logiku.
Kamil Novák:
Citace: Pavel Horský 23.02.2023, 08:44
Přesně tak a pokud někdo byt pronajímá a vydělává na tom, měl by mít provádění periodických revizí jako zákonnou povinnost. Jde přece o bezpečnost osob v jeho majetku....
Má to svoji neoddiskutovat elnou logiku.
Teď už to je mimo technickou rovinu, ale máš pocit, že nám stát strká "rypák" do životů málo?
Já to vidím spíš opačně (viz povinné datové schránky..) (zle) Takže za mne ani náhodou.
Je to přesně jak píšeš: "v jeho majetku". Takže je každého věc, jak se o své záležitosti stará.
Navigace
[0] Index zpráv
[*] Předchozí strana