Domů Nápověda Vyhledávání Přihlásit Registrovat
Novinky:               PROSÍME VŠECHNY UŽIVATELE, PŘED POUŽITÍM DISKUSÍ ČTĚTE MÍSTNÍ PRAVIDLA! ZDE ...!


+  Diskuse Elektrika.cz
|-+  Veřejnost, spotřebitelé, neodborníci, kutilové, laici
| |-+  Plánování, úvahy, vysvětlení, pochopení principu, rozhodování o tom, co si přeji, potřebuji, chci ...
| | |-+  Mám se obávat koupě a předělávání domu v těsné blízkosti tramvajové trati?
0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma. « předchozí další »
Stran: 1 [2] Dolů Poslední příspěvky Tisk

Upozornění!
Odpovědi na témata nejsou právně závazné!
Na elektrickém zařízení smí pracovat pouze osoba s příslušnou kvalifikací dle nařízení vlády 194/2022 Sb. Podrobnosti zde!

Autor Téma: Mám se obávat koupě a předělávání domu v těsné blízkosti tramvajové trati?  (Přečteno 15164 krát)
Martin Kurka
*
Offline Offline



Projektant automatizace a strojů


« Odpověď #18 kdy: 24.02.2012, 14:04 »

Abych to upřesnil,
jde o dům v Proseči n.N. asi 800m od galvanizovny, přímo nad domem je železniční trať(na fotce pod tím domem co vykukuje nahoře),  takže ten dům je ve hned ve dvou ochranných pásmech drážního tělesa.
Asi 30m před domem teče v hlubokém korytě Nisa, dům je ve vodnatém svahu s vysokou hladinou spodní vody.
Ty vodiče jsou Alfe lana pro posílení troleje z asi 2km vzdálené měnírny.
Tramvaj tam jezdí v 30-minutových intervalech, to znamená co 15 minut to jízda. Poslední spoj o půlnoci, první ráno ve 4. Je úzkorozchodná (1000mm),  hluk je od ní mnohem vyšší než od normální. V tomto úseku mastí asi 50-kou a protože koleje jsou od zdi asi 2,5m, vlastní tramvaj, která je mnohem širší, je od zdi necelé 2m. Prakticky projíždí obývákem. Pokud je mi známo, tak v tomhle úseku nejsou koleje v zemi obložené antivibračními cihlami, jak to dělali v sudetech před válkou, ale ani tam nejsou panely. Takže vibrace nemalé.
Vlak nad domem jezdí přes den ve 40-minutovém intervalu, tzn. každých 20 minut.
Do svahu nelze dům kvůli trati ČD rozšířit. Za domem podél trati je obludný skleník a "garáž",  tím směrem by možná stavět šlo.
 
No neberte to za ty prachy. Ani lešení si u zdi nepostavíte, jedině postavit od půlnoci a ve 3 ráno rozebrat.

Jediná naděje je, že už 10let mělo být toto tramvajové těleso zrušeno a tramvaj měla být v rámci Regiotramu Nisa převedena na ony koleje nahoře. Jenže politické tanečky a spousta nevyjasněností projekt opozdily natolik, že z EU už zafinancovat nepůjde. Takže někdy v roce 2015-2020 končí životnost tramvajové tratě,  uvidí se co dál. Od Liberce je normální rozchod 1435 připraven před Vratislavice, dál než do Vratislavic se asi nepůjde.
 
Kdyby Regiotram vyšel, bylo by to celkem zajímavé místo, ale ani tak bych to asi nebral (severní svah, stinné údolí, exhalace ze dvou až šesti blízkých továren, v zimě v hlubokém údolí zonstna zrovna moc nerumpluje....  
Jako nouzovku možná, ale s perestrojkami bych vyčkal jak bude s Regiotramem.

Podle mne zadarmo drahé a to ani nevím, jak jsou bludnými proudy sežrané inženýrské sítě.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Nikdy není dost času,aby se to udělalo dobře. Ale pak je dost času, aby se to udělalo znovu

Teorie=vše víme ale nic nefunguje
Praxe=vše funguje a nevíme proč
Teorie spojena s praxí=nic nefunguje a nikdo neví proč

Vysoce odborných omylů se dopouští jen specialisté

Ďábel je skryt v detailu
Václav Pešek
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #19 kdy: 24.02.2012, 14:54 »

Sám mám starší domek, který jsem už z většího upravil (zbývají drobnosti ohnedně posledního pokoje bytu a další drobnosti na H.S.) a starší domek není probém, ani ohledně tepla, vlhka apod...  ale ne každý..

tenhle je pod svahem, tzn vlhko, i když podřezaný bude, ty dovej koleje je hnus, zvlášť když jede něco okolo (podle kolegů dost často) můžete si proutkem o soupravu brnkat..

podlaha bytu je prakticky pod úrovní terénu a pokud ne, stejně dům stojí v lavoru mezi náspem a tou strání.. trať je v podsatě na úrovni oken... navlhlé štráfy pod štítem hovoří o střeše, která má havarijní, minimálně krytinu, patro bude problém kvůli vedení, dopravní přístupnost bude taky trochu problém (odlehlé, nikdo tam neprohrne, věčně podmáčený terén) Takže tam bude neobyčejné vlhko, neobyčejný kravál, nebezpečí a minimálně mimo léta beznadějný přístup.....

to jsou problémy technické, problémy administrativn í byly zmíněny dostatečně..

takže pokud chcete starší domeček (mají i dost výhod),  vyhlédněte si nějaký rozumně velký, na suchém, pěkném místě v rozumné lokalitě. Ovšem tam už nebude super cena, protože kvalitní domek, nikdy není úplně levný a chvíli ještě se souedkou vydržte...

pokud je sousedka skutečně nesnesitelná, není problém vzít podnájem v paneláku a získat tím v podstatě neomezený čas na hledání vhodného domečku...

Nový dům je zárukou určité kvality každopádně, ale to asi nebude ve vašich finančních možnostech.

Sám mám rád staré domy, protože mají kouzlo, duši, určitý příběh, historii a schopnost akumulovat teplo... (to třeba Hebel nebo okal neumí :-) ) ovšem jsou domy perspektivní a kvalitní, a jsou domy neperspektivní - prostě lidově úplně na h.,  a to je bohužel ten, co jste si vyhlédla.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

CNC mechanik - §6
Kateřina Tomášková
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« Odpověď #20 kdy: 29.02.2012, 09:23 »

Takže píši vám, jak jste chtěli, jak to se mnou dopadlo.  Mrknutí
 Domeček kupovat nebudeme.
Dnes mi volal velice milý pán z DP Liberec, který mi popsal situaci a vysvětlil mi, proč vydá zamítavé stanovisko. Navíc nynější majitelka v tuto chvíli nemá ani páru o tom, že DP chtějí dům odkoupit a zbourat.
Takže musím konstatovat, že moc děkuji zde odpovídajícím lidičkám.
Pomohly mi vaše tipy, jak se dopátrat odpovědí... .  Polibek

Bohužel musíme hledat dál   Smutek Pláč
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Petr Doležal
*
Offline Offline



emeritní projektant z Brna (prostě důchodce)


« Odpověď #21 kdy: 29.02.2012, 09:27 »

Vynikající rozuzlení.  Palec vzhůru
Děkujeme za zprávu.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Na zdraví a abychom byli lidmi
to vám přeje celoživotní projektant nn, vn, někdy i vvn rozvodných zařízení
Stran: 1 [2] Nahoru Poslední příspěvky Tisk 
« předchozí další »
SLEDUJTE PODOBNÁ TÉMATA ZDE!

Příbuzné diskuse a články z Elektrika.cz

Aktuální slova KUTIL (1)



Poháněno MySQL Poháněno PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines Validní XHTML 1.0! Validní CSS!
+420 910 100 100
Stránka vytvořena za 0.051 sekund, 23 dotazů.