Diskuse Elektrika.cz

... ohledně možnosti vlastního jističe v bytovém domě, který má celkem 5 bytů.
Kdysi to byla větší firma, včetně dílny, kde se vyráběly kuchyně.
Poté majitel rozdělil dům na byty a vzniklo SVJ a dílna se již nepoužívá.
Nicméně platíme každý rok 35 tisíc ČEZU jen za jistič a já se na tom podílím bohužel v podstatě polovinou, protože mám největší odběr.
Veškerá snaha o výměnu je marná.
Ráda bych měla svůj vlastní jistič, před mým elektroměrem, na své vlastní jméno a smlouvu a možnosti si vyjednat i lepší cenu.
Podílela bych se pak na společných prostorech.
Přemýšlím správně?
Nebo to není možné a museli by mi dát další členové nějaký souhlas?
Nebo bych se musela i dále podílet na společném jističi?

V prvé řadě to je třeba řešit v rámci SVJ. Jistě máte nějaký výbor, předsedu...
Pět bytů na jeden elměr je nešťastná kombinace, zejména proto, že máte zřejmě sazbu C, na byty je sazba D, která je výhodnější.
Problém nelze řešit odděleně od zbytku objektu (asi by to technicky i šlo, ale bude to ještě větší divočina ve vyúčtovávání, např. s ohledem na společné prostory),  optimální by bylo upravit kompletně rozvody tak, aby byl každý byt s vlastním úředním elměrem se smlouvou na nějakou sazbu D dle požadavků majitele a na společné prostory by byl elektroměr se sazbou C a pouze tyto náklady by se rozpočítávaly na jednotlivé vlastníky - tedy běžné řešení ve většině obytných domů.

Toto je ovšem záležitost dohody a samozřejmě to bude něco stát. V konečném výsledku by všichni měli něco mírně ušetřit a také se zbavit kontroverzního rozpočítávání nákladů na EE.

Technické řešení neprobírám, protože to je otázka místní situace, kterou je třeba obhlédnout odborníkem, v prvopočátku nejlépe RT a pak také projektantem.
Nejsložitější bude zřejmě dohoda mezi vlastníky, záleží jak koho tíží náklady na EE, a také jak bude ochoten se podílet na potřebných nákladech na úpravy rozvodů. S tím úzce souvisí, zda byty jsou obývány vlastníky nebo slouží jako podnájemní. Vlastníky bytů s nájemníky obvykle tyto provozní náklady příliš nezajímají a podnájemníci to řešit nemohou bez jejich svolení.  Samotná realisace nebude také hned a bude zřejmě třeba udělat i určité stavební zásahy do objektu. To byl také s největší pravděpodobnos tí důvod, proč tento stav vznikl - snaha ušetřit čas i peníze využitím původních rozvodů průmyslového objektu.

I SVJ může mít D sazbu pro společné prostory, stačí prohlásit, že se nic nepronajímá a že to je jen pro soukromé potřeby vlastníků.



Cože?! SVJ dodává maximálně tak vodu, případně TUV a/nebo teplo, či odvoz odpadů.

O tom, že by SVJ dodávalo elektřinu vlastníkům jsem ještě nikdy neslyšel! A nemyslím, že vás může nutit odebírat elektřinu ze SVJ, pokud t9 nemáte zakotveno ve stanovách.

Asi se můžete odpojit a realizovat si přípojku svého bytu (jste li členem SVJ) na svůj náklad (což se vám asi nebude chtít až zjistíte dnešní ceny práce )…

35 tisíc jen za jistič to je nějaký nesmysl pro 5 bytů a spol. prostory, jakou máte sazbu a jaký jistič a u jakého dodavatele, nebo tam máte výtah? Tohle se platí u domu s výtahem a se 40 byty pokud vím.