Diskuse Elektrika.cz

Snažím se několik let přivést novou el. přípojku k mým objektům v průmyslovém areálu.

ČEZ sice podle energetického zákona musí připojit každého kdo o to požádá, ale již není řešeno co dělat pokud vlastnící okolních pozemků nedají souhlas s vedením kabelu pro moji přípojku.
ČEZ se nemá k zahájení vyvlastňovacím u řízení neustále se to protahuji (již několik let).

Situace je problematická jelikož soused nechce povolit věcné břemeno (nyní služebnost inženýrské sítě) pro ČEZ.
Mám pouze podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí a stále čekám.
Se sousedem se bohužel domluvit nedá.
Poradí někdo jak z této situace ven?

To je spíš právní otázka, než odborná  (norm)

Není možnost inkriminovaný pozemek obejít?

Cesta vedie len cez dohodu. Ak nebudete mať súhlas dotknutého vlastníka, máte smolu. Vyvlastňovanie neprichádza do úvahy

Jedna přípojka rozhodně nezadává opodstatněný důvod k zahájení úkonů podle 184/2006 Sb.
458/2000 Sb. obsahuje u práva na připojení zákazníka formulku Podle jednoho z nálezů ÚS se za dotčený pozemek považují i pozemky přilehlé s různými vlastníky.
To je prostor pro boje právníků a kdo bude mít lepšího, prosadí svou pravdu.
Ale lze předpokládat, že i majitel sousedního pozemku bude mít svou cenu. Ostatně v případě vynucení věcného břemene na základě EZ náleží kompenzace. Její výše je opět o schopnostech právníků a pochybuji, že ji bude chtít platit distributor.
Může se stát, že vám zřídí OM na nejbližším možném místě a dál budete bojovat sám.
Pokud vedete se sousedy studenou válku (či oni s vámi),  je vaše situace svízelná a jsou-li vybaveni schopným právním zastoupením tak takřka neřešitelná.

Obejít pozemky nelze. Vedení by bylo v majetku ČEZu a součástí distribuční sítě. Jistě by se na něj připojilo i více lidí (další dvě či tři přípojky). Studenou válku nevedu a nemám problém se finančně podílet. Lež není to o penězích. Pokud si někdo postaví hlavu je to často problém. Podle energetického zákona je ČEZ povinen připojit každého kdo o to požádá. Dále může a je dokonce povinen zřizovat věcné břemena (i bez souhlasu vlastníka dotčeného pozemku) a má i různé páky jak toho dosáhnout. Několikrát jsem uzavíral věcné břemeno a četl si i paragrafy ohledně vyvlastnění. Případy vyvlastnění jsou sice vyjmečné a málo časté, ale dějí se. Jako jeden z důvodu je, že vlastník se nedostane ke svému objektu nebo ho nemůže řádně užívat. Což například bez elektrického proudu je skutečnost. Těžko lze řádně užívat nemovitost bez elektriky. Setkal se někdo s podobným případem, případně jak z toho ven? Díky

Jakým způsobem řešení protahují?
Osobně nevidím s vyvlastněním problém. Vyvlastnit se dá ve veřejném zájmu, distribuční síť se dle energetického zákona buduje ve veřejném zájmu a součástí distribuční sítě jsou i přípojky. Na základě toho by měl stavební úřad vydat povolení, protože u staveb, které lze vyvlastnit nemusí mít souhlasy vlastníků a následně se zahájí vyvlastňovací řízení.
Je pravda, že všechny úkony asi trvají déle než obvykle, protože nechce nikdo způsobit chybu nebo něco opomenout, co by následně vyvlastnění zhatilo a je asi nutné i doložit snahu o alternativní řešení apod. Ale jít by to mělo.

Přípojka není distribuční síť a vyvlastnění podle mě není možné.

Pak je třeba hledat hranici mezi distribuční sítí a přípojkou... Natáhnout "síť" až na hranici pozemku žadatele o odběr a tam dát "pojistky" které označíme za počáteční bod přípojky...

Jenže ty pojistky můžete označovat jak chcete, ale pořád budou ukončením přípojky ;)

Otázka je moc obecná. Letecký snímek s popisy nebo plánek by napověděl více.
Každý problém má své řešení. Nejlepší by byla dohoda.

Jak má řešenou přípojku soused?
Píšete že se jedná o průmyslový areál, to tam nikde nemají hotovou síť?
Třeba by šlo zřídiit poddružné měření.
Kudy se dostáváte na pozemky?

Řešení může být ostrovní systém FVE nebo centrála, v důsledku to může přijít laciněji.

Obecně vzato, distributoři nový sítě vedou zpravidla z veřejného prostranství, tam umisťují HDS a odběratel ER.

Zákon 458/2000 Sb. §2 odst. 2 a) 1: "distribuční soustavou se rozumí vzájemně propojený soubor vedení a zařízení o napětí 110 kV, s výjimkou vybraných vedení a zařízení o napětí 110 kV, která jsou součástí přenosové soustavy, a vedení a zařízení o napětí 0,4/0,23 kV, 1,5 kV, 3 kV, 6 kV, 10 kV, 22 kV, 25 kV nebo 35 kV sloužící k zajištění distribuce elektřiny na vymezeném území České republiky, včetně systémů měřicí, ochranné, řídicí, zabezpečovací, informační a telekomunikačn í techniky včetně elektrických přípojek ve vlastnictví provozovatele distribuční soustavy; distribuční soustava je zřizována a provozována ve veřejném zájmu"

Když bude skříň, kde jsou jedny pojistky na přívodu a druhé "neosazené" ale je to příprava na pokračování sítě, je možné to brát jako síť až k těm pojistkám...
Ale bylo by to spíše na souboj právníků...

Záleží na skříni, zda bude připojková nebo rozpojovací. R je součást sítě, připojková přípojky.

Za předpokladu že to Čez zasíťuje spolu s dalšími pozemky, bude se jednat o DS. HDS a distribuční kabely budou v majetku distribuce, majetek odběratele začíná na svorníkách odchodu nožovek.

Jiná situace bude, když dají HDS mimo a přez pozemky půjde HDV.

Ano, ale v případě jedné přípojky nelze hovořit o zasíťování. Není výjimečná ani situace, kdy se umístí SP na hranici a včetně svodu je cizí a odvod je instalace.
K zasíťování musí být splněno několik podmínek, aby to hradil a zaštítil distributor. Jinak je to na náklady a starosti investora.

Sousedé mají z částí připojení přes distributora jelikož jsou na kraji areálu nebo mají soukromé vedení ze soukromého trafa. Podružné meření neni bohužel řešení. Na mé pozemky se lze dostat díky věcného břemenu jízdy a chůze
Veřejné prostranství je desítek metru daleko od mé nemovitosti. Nad centrálou uz jsem uvažoval jako jedno z posledních řešení, ale netuším jestli to má nějmoaký ekonomický význam/smysl

Ostrovní systém mě nic neříká a zkusím zjistit o co jde.

Elektrických přípojky ve vlastnictví provozovatele distribuční soustavy jsou podle mě součásti veřejné distribuční sítě (Po skříň je vedení v majetku distributora od skříně je vedení mé). Mít elektriku je podle mě veřejný zájem navíc
bez elektriky nemůžu řádně užívat sve nemovitosti a vyvlastnit dle zákona lze, pokud majitel nemůže řádně užívat své objekty.

Nikdo nechce nikomu vzít pozemek, ale vést přes nádvoří areálu zemní kabel. Nejedná se o zemědělské ani stavební území a pozemky jsou dotčeny pouze z malé částí navíc za solidní úplatu. Lež k zahájení vyvlasťnovacím u řízení zatím nedošlo :-(

Přípojka sice je součástí distribuční soustavy, ale co do důležitosti trochu jiná než páteř.
EZ v sobě má tu formulaci o souhlasu dotčených vlastníků, četl jste?
Mít elektriku je váš osobní zájem, veřejný by byl, kdyby se jednalo o vn linku pro město či vesnici. Zní to blbě, ale je to tak.
K vyvlastňování, pokud už je k němu dojde, se přistupuje zejména v případech, kdy se jedná o veřejný zájem, dejme tomu přípojka by byla pro zdravotní středisko. I tak je to velmi problematický proces, který se tahne. Vlastnictví není tak snadno napadnutelné, natož vnucení věcného břemene, zvláště když už na pozemku jedno je.
Myslíte, že se bude distributor pouštět do složitého nákladného soudního sporu s majitelem pozemků kvůli celkem zanedbatelnému zisku? Možná ano, ale tu přípojku to šíleně prodraží. Není-li ochota ustoupit na straně vlastníka, má k tomu nějaký důvod...
Nepřistoupil by třeba na vzdušné vedení na dřevěných sloupech, coby bezestopy odstranitelnou záležitost? HDS a měření na veřejném prostranství, instalace vzduchem?
Ostrovní provoz je řešením, ale ne pro všechny. Muselo by se jednat o velmi nenáročný provoz. kWh z dieselagregátu je pekelně drahá kWh, na trvalý provoz. Někdy se to řeší mikrokogenerac í na plyn, vím o takto fungující trvale obývané chatě.
Ale všechno jsou to jen náhražky, provozně komplikovanějš í a dražší.

To je právě ono, neví se co to má napájet ani jak to vypadá.

Taky si myslím že provedení závěšákem, někde při kraji pozemku by mohlo být proveditelné.
Měření s HDS venku bude nejspíš nutnost, viz připojovací podmínky.

Ti by zrejme distributor ďalej vôbec neriešil. A zadávadeľ hovorí že to rieši až po dom.


A čo ste vy aby to bok verejný záujem?  Čo s tym ma verejnosť či mate elektriku alebo nie?
Len zemný kábel... to znamená 2metre široký pás po celej dlžke kábla. Celkom dosť. De facto mu tento pozemok vezmete...

A asi to hned tak nevyřeší...

Vim o případu, kdy něco podobnýho řešil jeden zahrádkář.
V jejich kolonii neměli elektriku ale ve vedlejší jo. Taky mu nechtěli dovolit se připojit, ať si zasíťujou svojí kolonii.

Nakonec se s tim nemazal, a natajno si nechal vydrátovat pozici v jejich SOPce a natáhnou kabel do chaty.
Zahrádkáři na to přišli až v sezóně, ale to už měl elektroměr.

V zákoně jsem našel toto, má s tím někdo nějakou zkušenost?

Zákon č. 458/2000 Sb. v platném znění.

Citace ze zákona vztaženo k vedení elektřiny: Paragraf 23, odst. 3 e)

Provozovatel distribuční soustavy má právo e) v souladu se zvláštním právním předpisem4d) zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení

Paragraf 24, odst. 4: Provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e),  a to smluvně s vlastníkem nemovitosti; v případě, že vlastník není znám nebo určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu 4e),  vydá příslušný vyvlastňovací úřad na návrh příslušného provozovatele distribuční soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části.

platí podle energetického zákona pravidlo, že provozovatel distribuční soustavy je povinen každému, kdo požádá o připojení k distribuční soustavě???

Uvedené odstavce jsou zaměřeny na veřejně prospěšná zařízení a jejich výstavbu.

Připojit ano, máte-li souhlas vlastníka dotčené nemovitosti.

A jako co? Chcete se snad vozit po distributorovi? Aby mohl distributor něco vyvlastnit, musí být v zásadě splněny 2 podmínky. Dané zařízení MUSÍ být součástí distribuční sítě (tj. nemůže to být jen přípojka, která je ve vlastnictví žadatele). Dále stavební úřad musí najít odvahu vydat územní rozhodnutí na kabel/vedení atp. i bez souhlasu dotčených vlastníků nemovitostí/pozemků, tj. musí být ochoten akceptovat nově budované zařízení jako VPS (veřejně prospěšná stavba).
Bez existujícího pravomocného územního rozhodnutí nemůže distributor vyvlastnit vůbec nic.

Nechci se vozit po nikom. První podmínka je splněna. Po skříň je ve vlastnictví distributora a součásti distribuční sítě. Uzemní rozhodnutí je vydané.

Pokud je vydané územko, a má to oporu v územním plánu, tak není co řešit - vyvlastnit.

Ano je uzemní rozhodnutí i stavební povolení. Bohužel žádost o vyvlastnění stále nebyla podána. :-(

Obávám se, že tento boj za vás nikdo bojovat nebude. Vy nejste veřejný zájem.

Jestli tomu správně rozumím, tak nějakou el. přípojku už máte?
Je-li tomu tak, pak se těžko můžete ohánět potřebou pro řádné užívání.

Znovu opakují. Je to spíš právní otázka, ne odborná elektro.

Nicméně pokud je tam už stávají přípojka, bude na ní pravděpodobně i věcné břemeno. To by vám mělo umožnit přístup k té přípojce, pro potřeby například oprav a to i bez souhlasu vlastníka pozemku. Ovšem všechny případné škody vzniklé od vás, budete muset zaplatit.

Jinak majitele pozemků chápu.  Osobně bych si taky bránil své pozemky a nikoho kdo mi chce snížit jejích cenu, tam nepustil bez boje.

Pokud je to tak, že je tam LDS a vlastní ji majitel okolních pozemků/objektů, tak to by zřejmě po udělení souhlasu s věcným břemenem byl bezodkladně zbaven svéprávnosti.

Možnost využívat elektrickou energii je veřejným zájmem (§ 3 odst.2 EZ).Určitě je ve veřejném zájmu, abyste měli doma elektrickou energii (tato energie vzniká z přírodního bohatství naší země). V objektech následně bude  prováděna výrobní činnost a zaměstnávaní lidé. Navíc vyvlastnění je možné, pokud majitel nemůže řádně užívat nemovitost což bez el. energie jistě nejde. Nechme toto prosím na lidech ze stavebního úřadu.

Vedení bude ve vlastnictví distributora a součástí přenosové soustavy. Jistě distributor bude vedení dimenzovat/koncipovat tak, aby mohl v průmyslovém areálu připojit i jiné zákazníky.

Špatně jsem se vyjádřil přípojku nevlastním a smlouvu s distributorem ani prodejcem nemám. Jde o přípojení nového el. zařízení. Děkuji všem za rady a názory asi tu již nic kloudného nevymyslíme.   

 

,  mám opačný problém.
Přes můj pozemek má soused natažený kabel ze sloupu do štítu svého domu.
Ještě to není deset roků a nemá ode mne podepsaný žádný souhlas.
Ani neexistuje žádné věcné břemeno.
Mám nějakou šanci donutit E.on, nebo souseda, aby bylo toto vedení přeloženo a vedeno k němu z vedlejšího sloupu, který stojí přímo před jeho domem ?
Nerad bych promeškal domu vydržení a pokud se některé z dětí rozhodne na zahradě postavit dům, nerad bych aby museli platit nepovolenou nikdy přeložku.

Tak na co čekáte? Jasně projevte svůj nesouhlas. Například napadením této přípojky u distributora. Podle jeho odpovědi pak postupujte dál. Pokud si dobře pamatuji, tak je to 10 let kdy se nikdo nevyjádří proti, tak automaticky vznikne věcné břemeno. Tedy dost zjednodušeně  o:-) 
Ale opět je to otázka na právníka. Zde jsou elektrikáři kteří rozumí technickým záležitostem a ne právním otázkám. Najměte si právníka který se specializuje na práva s tímto zaměřením.

Vecné bremeno sa vzťahuje len na vedenia uložené na pozemku, ktorý je evidovaný v katastri nehnuteľností. S niečím si to mýlite.

Niance je v tom, že je to vzdušná přípojka. No a ten vzduch, kterým jde, není váš. Rozměry pozemku jsou dány pouze plochou a až v případě umístění stavby přibývá hloubka a výška.
Jiná situace by byla v případě, že tam bude stavba a někdo natahne přípojku tak, že bude omezovat užívání stavby, například ochranným pásmem, dtto jako u kabelu zemního.
Ale jak už bylo řečeno, hádejte se s distributorem, možná ho uhádáte, nebo si najměte právníka a může se stát, že ty náklady ve výsledku přerostou cenu přeložky.

Zajímavé téma, také budu muset řešit podobný problém.

Budu potřebovat přípojku na zahradu, která je vzdálená od DS cca 200m.
Smutné je, že kolem zahrady vede 22kV  :D

Samozřejmě na vlastní náklady je to pěkný ranec + ještě zodpovědnost za HDV.

Slyšel jsem názor, že pokud podají žádost min. 3 vlastníci na 3 přípojky, musí distributor (Eon) zřídit přípojku na své náklady.

Máte s tím někdo zkušenosti?

Platíte rezervaci dle jističe. Vedení dělá distribuční společnost a je následně součástí veřejné distribuční sítě. Dle energetického zákona má distributor zákonnou povinnost připojit k DS každého a umožnit distribuci elektřiny každému, kdo o to požádá a splňuje podmínky stanovené prováděcími právními předpisy a obchodní podmínky stanovené PPDS, s výjimkou případu prokazatelného nedostatku kapacity zařízení pro distribuci nebo při ohrožení spolehlivého provozu distribuční soustavy.

Máte to naučený hezky, ovšem předřečník uvádí vzdálenost 200m od nejbližší části sítě.
V takovém případě se jedná o spoluúčasti a až pak může řešit rezervaci.