Diskuse Elektrika.cz

Problém :

Nový majitel - poloviny dvojdomku požaduje odstranění elektroměru, umístěného ve společném rozvaděči v jeho části domu. Tento rozvaděč byl zbudován před 50 lety při stavbě dvojdomku.
Na čí náklady to bude provedeno?  

 

Logicky bych řekl, že ten kdo tu přeložku vyvolal.
Z praxe to bude asi složitější. Pokud je soused "problémový" a není s ním řeč, tak bude provádět naschvály, jako třeba vypínání jisitče a pod. Potom nezbude než to udělat na svoje náklady, aby jste měl klid...

Máte na to s tím sousedem nějakou smlouvu, např. o zřízení věcného břemene? Asi ne. V tom případě máte smůlu. Bez právního důvodu užíváte jeho nemovitost, a on má právo domáhat se nápravy.

Investor budete Vy, tudíž ponesete náklady s tím spojené.

Źádná smlouva o břemenu není. Společný rozvaděč byl instalovanám při stavbě dvojdomku ,v dobách kdy majitelem byla "domovní správa",  tedy v době před nastěhováním prvních nájemníků. Problém nastal s novým majitelem. I HDS je na jeho polovině domu.

Existuje něco čemu se říká vydržení, na základě čehož vzniká věcné břemeno.   

Jak je to dlouho, co obě poloviny mají různé majitele?

Pokud chcete mít klid, přeložte elektroměr do svého domku. Budeme muset na tuto akci věnovat něco bankovek.

Od roku výstavby toho dvojdomku se majitele jednotlivých bytových jednotek měnili (4 bytové jednotky). V současné době jsou dva majitele . Každý jedné poloviny dvojdomku.
Společný elektorměrový rozvaděč byl vybudován v roce 1959 . I přípojka končí v HDS na jedné polovině domku. Nový majitele jsou cca od roku 2007-2010.

Dnešní telefonát z ČEZ - stavba byla kouladována včetně instalace v roce výstavby. Veškeré změny z přeložením elektrozařízen í(měření) bude financovat ten ,  který požaduje změnu dnešního stavu.
Problém tedy vyřešen.

Jestli je to dvojdomek, tedy společná jedna stěna ale dvě rozdílná popisné čísla, tak si stačí přečíst energetický zákon a požádat o vybudování přípojky (asi SP5) na vaší fasádě, popř. na hranici vašeho pozemku. K tomu si na vlastní náklady instalovat elektroměrový rozvaděč. A jen doufat, že ČEZ rezervovaný příkon přesune na jiné místo - i když vy ho už máte rezervovaný na svém popisném čísle.
V každém případě to není levná záležitost.

Možná změníte názor, až vám párkrát vyteče mrazák, nebo až si vyrazíte pojistky a na souseda se nedozvoníte.

Problém bude vyřešen, až to budete mít "vše na své straně domu". A Vy budete mít klid! V sousedských sporech obvykle není vítězů, jen hodně škody...

Nemluvě o tom, že jestli je ten rozvaděč z r. 1959, tak je nejvyšší čas na rekonstrukci, a tohle by mohla být příležitost, jak ze souseda vymámit nějakou finanční spoluúčast, anebo ušetřit tím, že se udělají obě poloviny najednou. To ale chce chtít se dohodnout.