Diskuse Elektrika.cz

Veřejnost, spotřebitelé, neodborníci, kutilové, laici => Plánování, úvahy, vysvětlení, pochopení principu, rozhodování o tom, co si přeji, potřebuji, chci ... => Téma založeno: Karel Vážný 23.01.2011, 17:11



Název: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Karel Vážný 23.01.2011, 17:11
Uvažuji o možnosti, si v našem domě, kde mám byt, pronajmout společný prostor (nikoli nebytovku, spíše něco jako sklep) k osobnímu užívání. V SVJ existují cca 4 typy prostor: byty, kolaudované nebyty, společné prostory, společné prostory vymezené omezené části členů (třeba lodžie na chodbách, sklepní kóje a případně pronajaté kočárkárny a apod. členům).

Konkrétně se jedná o nevyužitou strojovnu výtahu. Chtěl bych si tam dát stůl - jaro-podzim, uskladnit lyže, knihovnu apod. Formálně asi sklep. V létě tam občas pracovat na PC, měl tam astronomický dalekohled atd. Je tam zásuvka, ale je třeba zajistit podružné měření. Už třeba proto, že kdyby mi byla moc zima (je to vytápěné přes společné prostory šachtou domu pístovým efektem výtahu),  tak bych si tam dal nějaký slabší (1kW) přímotop - ventilátor, v nejhorším i plynové topidlo na PB.

To podružné měření bych ale chtěl udělat s minimálními náklady, tj. z a před zásuvku tam umístěnou, protože výbor mi není schopen garantovat délku pronájmu, a výpověď 1 měsíc, takže se mi nechce investovat do vlastního odběrného místa. Zase si dokážu představit tu držkovou na schůzi, kdyby to nebylo košér (jsem cca 5. člen výboru "pro věci ostatní a zbytečné").

Je to proveditelné? Koupil bych si podružný EM a nechal ho odborně zapojit.





Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Lukáš Rotrekl 23.01.2011, 18:28
Technicky to samozřejmě možné je, ale jestli pro toto je možné strojovnu výtahu používat.... ?


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Jirka Š. Svejkovský 23.01.2011, 19:41
Na to se nemusíte ptát tady, to zvládne každý elektrikář. Jenom se obávám, že vás tam nepustí výtaháři.


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Karel Vážný 23.01.2011, 19:58
Výtahová strojovna je již nevyužitá, protože nový výtah má motor pod strojovnou přímo v šachtě. Řízení a rozvaděč je v posledním patře. Ve strojovně zůstal pouze hl. vypínač výtahu a konstrukce, která roznáší váhu motoru na podlahu strojovny. Strojovna je proto prázdná, ale díky malé výšce je v části konstrukce obtížně průchozí. Ale jako úložiště (nebo na kanape) se to hodí.


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Štefan Beláň 23.01.2011, 21:35
Uvažuji o možnosti, si v našem domě, kde mám byt...

...Je to proveditelné? Koupil bych si podružný EM a nechal ho odborně zapojit.
TO: Vážený

Možné je všechno.  :)
Ve vašem případě je nejméně nákladné a také správné řešení, napojit novou instalaci v pronajaté místnosti přímo z vašeho bytu na váš elektroměr.


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Jiří Schwarz 24.01.2011, 07:10
to Beláň
je to sice správně, ale moc to nemají rádi hasiči, když si vypnou sklepní prostor a pořád tam nějaké napájení vede z jiného prostoru

K původnímu dotazu snad jen malá poznámka - mohlo by to být schůdné do té doby, než se najde někdo, kdo "bude závidět" a přijde s požadavkem na "rekolaudaci" prostoru z důvodu změny využití


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Karel Vážný 27.01.2011, 20:36
[je to sice správně, ale moc to nemají rádi hasiči, když si vypnou sklepní prostor a pořád tam nějaké napájení vede z jiného prostoru]

Nejbližší rozvodný panel je o patro níže, odtud bych si v drahé variantě bral elektřinu pro druhé odběrné místo.
Takže by bylo možné zde s popiskou dát jistič... Jinak hlavní hodiny výtahu jsou ... v přízemí.

Mám ale otázku: Pokud bych to táhl přes dvě patra, nutně by kabel vedl pod krytem neměřené části PRE, není to problém? Je ale fakt, že tím samým místem táhne svůj kabel i UPC. A koneckonců, tudy bych chtěl vést i kabel datové sítě.

Pořád mi přijde schůdnější se připojit na domovní proud (který tam už myslím je) a mít podružné hodiny.

[K původnímu dotazu snad jen malá poznámka - mohlo by to být schůdné do té doby, než se najde někdo, kdo "bude závidět" a přijde s požadavkem na "rekolaudaci" prostoru z důvodu změny využití.]

Předně by to byl problém vlastníka (společenství). A druhak je otázka, do jaké míry je to změna využití. Společný prostor domu to zůstane tak jako tak, nebude to byt ani nebyt. V prohlášení vlastníka na katastru je to zařazeno myslím mezi společné místnosti, kde jsou obslužná zařízení domu. Jak je to v kolaudačním rozhodnutí, to nikdo neví, pokud vůbec na stavebním úřadu jsou ještě dokumenty. A pokud to měl někdo rekolaudovat, tak ten, kdo provedl změnu využití ze strojovny na prázdnou mistnost.

A takovýchto místností, kde byly výměníky, technologie a již nejsou a jsou dnes pronajaté (prádelny, kočárkárny...) je tam daleko více. Takže by kverulant těžce naběhl...


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Jirka Hub 27.01.2011, 23:12
Viděl bych to na přímý elektroměr v rozvodnici napájené z jištěné odbočky domovního vedení.
Druhou variantou by mohla být dohoda o paušální platbě za předpokládaný průměrný odběr.

Předně by to byl problém vlastníka (společenství). A druhak je otázka, do jaké míry je to změna využití. Společný prostor domu to zůstane tak jako tak, nebude to byt ani nebyt. V prohlášení vlastníka na katastru je to zařazeno myslím mezi společné místnosti, kde jsou obslužná zařízení domu.

Nemyslím si že by ta místnost byla nadále společným prostorem. Kdyby tomu tak bylo pak by se asi elektřina rozpočítávala ne? Asi by se to dalo nazvat společný prostor pronajatý panu XY ...


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Zdenek Hejčl 28.01.2011, 00:25
To Karel Vážný:
Domnívám se, že hlavní vypínač výtahu bude asi ten zásadní problém. Ten musí být přístupný obsluze výtahu a při servisní činnosti. Jak tohle máte vyřešené?
Nemůžete si jen tak zamknout pro sebe hlavní vypínač výtahu tak, aby byl nepřístupný obsluze a servisu daného zařízení?  (zle)
Co na říkají specialisté výtaháři?


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Karel Vážný 28.01.2011, 15:54
[Viděl bych to na přímý elektroměr v rozvodnici napájené z jištěné odbočky domovního vedení. Druhou variantou by mohla být dohoda o paušální platbě za předpokládaný průměrný odběr.]

Díky, radši bych měřil, i kdyby to mělo být i jen. zásuvkovým wattmetrem, nějak "zaplombovaným" abych se vyhnul řečem.

Společné prostory domu jsou dvojí: Užívané společně (chodby, sušárna),  a vyhrazené jenomu majiteli, nebo skupině (a z hlediska práva furt nejde o nebyt - např. sklepní kóje - nejsou místnost, nelze je přidělit do vlastnictví, někdy lodžie, ... kolárny užívané omezenou skupinou...) Ostatní mají právo kompenzace takového užívání...

Tohle je zběsilá právničtina diskutovaná na webech SVJ...

[Nemůžete si jen tak zamknout pro sebe hlavní vypínač výtahu tak, aby byl nepřístupný obsluze a servisu daného zařízení? 
Co na říkají specialisté výtaháři?]

Zjistím, zda je vypínač ještě používán, a klíče od všech prostor jsou stejně u domovnice SVJ. To je vždy ve smlouvě.




Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: Jirka Hub 28.01.2011, 22:40
Díky, radši bych měřil, i kdyby to mělo být i jen. zásuvkovým wattmetrem, nějak "zaplombovaným" abych se vyhnul řečem.

A co vám brání v jeho případném zaplombování? Je to jen konstrukční řešení buď zaplombovat celou rozvodnici nebo jen krycí plech modulových přístrojů ;)

Ostatní je sice "právničina",  ale její podcenění by se možná mohlo i nevyplatit.


Název: Re: Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Přispěvatel: František Šohajda 29.01.2011, 08:29
Citace
Díky, radši bych měřil, i kdyby to mělo být i jen. zásuvkovým wattmetrem, nějak "zaplombovaným" abych se vyhnul řečem.

Dnes koupíte různé plomby....i s vaším /nebo elektrikářovým/ logem....