Diskuse Elektrika.cz

(Revize staré elektřiny?) Před 8 lety jsme koupily starý dům,kde nedošlo k rekonstrukci elektřiny,do dnes vše funguje bez problémů,ovšem krom revizí nových vedení k TČ,by jsme nyní potřebovaly vědět zda lze získat revizi i bez staré dokumentace,nic se na elektřině neměnilo,již jsme v kontaktu se stavebním ůřadem zda nebudou mít nějakou starou dokumentaci,ale zatím se nám podařilo získat pouze projekt na ÚT,kde je jasně vidět,že jsou zde rozkresleny pokoje a jde o obytné místnosti.Při přepisu po koupi na Katastru nám ale zapsaly,jiná stavba,takže ted potřebujeme zjistit,zda lze udělat revizi na starou normu platnou v té době a zda i revizní technik je schopen zakreslit současný stav el.rozvodů,mně zatím revizní technik kterého jsem oslovil sdělil,že bez starého zápisu o revizi to není možné.El.není v žádném špatném stavu,ale ve zdech jsou určitě hliníkové rozvody a částe je vedena v mědi.a vzhledem k tomu,že zde již bydlíme se mi do rekonstrukce moc nechce.Jističe jsou ale nové,žádné staré černé bakelity

Revizi lze udělat i na část instalace - ve vašem případě na rozvody pro Tepelná čerpadla.

Provést revizi na celou instalaci je velmi doporučeníhodn é,  ale vy nebudete poptávat revizi, ale nejdříve vypracování "pasportu" nebo dokumentaci stávajícího stavu. Což je práce zdlouhavá a občas solidní detektivka, a byla-li instalace dělána samo/domo tak je docela možné, že nenajdete normu, které by to odpovídalo.

Ona pasportizace je možná revizním technikem, nebo projektantem. Zvládnout by to mohl i solidní řemeslník. To už záleží na vašem vyjednávacím umění.

Až budete mít tohle, tak můžete revidovat.

Pokud kupujete RD, musí vám majitel předat výchozí revizní zprávu.(Podle zákona ji musí mít po celou dobu životnosti nemovitosti!) (dance)

Pokud kupujete dům přes realitku, tak solidní realitka požaduje po prodávajícím i tuto VRZ.
Už jsem si poslechnul pár poznámek majitelů,kde ji mají vzít a udělat kým? Realitka toto všechno ví,
a nespěchá z prodejem až ji bude mít v ruce. Ze zkušeností vím, že si ji nechá realitka zhotovit na své náklady,(mimořádnou) a strhne pěkný balík peněz z prodejní částky domu.(To jsem žasl,jakou částku si odečte pro jimi sehnanou MRZ !Takové peníze kdyby bral revizák, tak za 10  revizí by byl silný milionář) (poklona)
Jinak to co píše kolega,dá se udělat i nová -mimořádná revize a projektík ,popř.vnější vlivy.Vše co požaduje zákon ! O0

[/b]

A protože většina domů i bytů při prodeji nemá "náležitosti" elektro a tím i potvrzení, že EZ je bezpečné, tak můj dobrý  projektant a později i RT založil před léty na tomto podkladě své podnikání.

Je to jednoduché, má smlouvu s realitkami a s montážními firmami. Na počátku je prohlídka RD, nebo bytu a zhodnocení EZ. Někdy stačí oprava, jindy malá rekonstrukce a někdy i totální nová elektrika.
Vytvoří výrobní dokumentaci a zadá montážní firmě. Dostane CN a termín zhotovení a potom dělá technický dozor. Akce se ukončí VRZ s dokumentaci skutečného stavu.

Pro ztazatele:

přikláním se k tomu, co zde již bylo uvedeno.
Potřebujete výchozí revizi elektrického zařízení v celém domě.
A to i přesto, že si myslíte, že je elektrika v pořádku.
Teprve měření odborníkem ukáže slabá místa.

Pokud nemáte žádnou dokumentaci elektro, tak se musí provést reinženyring.
To znamená zmapovat skutečný stav prohlídkou i měřením. To je ta "pasportizace"
A nakreslit skutečné schéma zapojení do obvodového schéma a také do situačního schéma navěšené elektriky. Prostě kde jsou hlavní pojistky, elekttroměr a další rozvaděče a kde jsou vypínače, zásuvky, krabice a vývody pro světla. Dále je to otázka uzemnění domu ale i celý hromosvod.

Je to práce odborná a časově náročná.
A do vystavení VRZ to má vždy tři fáze.

1. fáze je prohlídka, měření a reinženýring to je jen sběr informací
2. fáze je třídění těch informací, navrhnout opravu nebo rekonstrukci a její zajištění
3. fáze je vyhotovení dokumentace skutečného stavu a vystavení VRZ

Záleží co tazatel chce.
1.jenom lejstro pro úřad a pro přenesení odpovědnosti na revizáka ať je stav instalace jakýkoli, někdo mu to napíše.
2.řádnou kontrolu instalace s odstraněnim závad, případně nějakým vylepšením, zde se bude mnoho elektr.tvářit radostně, ale s přibývajícími nedohledatelný mi úseky nadšení opadne, takže nejraději nějakého poctivce co to udělá velmi pomalu a trpělivě, hodně štěstí s jeho nalezením
3.kombinaci 1 a 2
4.kombinaci 2 s řádně provedenou revizí, zde může nastat opakování bodu 2

Ano lze, je to běžný postup.

Ten který to dělá a má na to čas, tak schopen je.

Neříká pravdu, když není předchozí revize, provede se místo "pravidelné" revize "mimořádná".

Určitě je provedení mimořádná revize staré elektroinstala ce vhodné. Ale tady je klíčový jiný problém: je-li vaší budovou "jiná stavba",   nejde o budovu obytnou (ani rekreační, administrativn í či pro podnikání),  ale o to, co nelze do těchto kategorií zařadit (hrad, zámek, věznice, kostel, kůlna, různé přístřešky apod.) Pokud se tak stalo omylem, je třeba pokusit se na katastru vrátit původní stav, což je nejjednodušší cesta. Pokud to ale omylem nebylo a bydlíte v budově, která není kolaudována jako obytná (ani její část, kde bydlíte),  bude nutná rekolaudace (pokud ji SÚ povolí a ÚP dovolí) a k tomu je revize málo - na to je potřeba stavební povolení. Součástí DSP bude také projekt nebo pasport  elektroinstala ce.

Pokud je cílem snažení rekolaudace "jiné stavby" na obytnou budovu, tak se může stát, že elektroinstala ce bude ten možná nejmenší problém a to i kdyby se měla udělat celá znovu.
Při rekolaudaci by měla stavba projít  kolauačním řízením podle aktuálně platných předpisů. Takže vytápění a tepelná izolace podle současných norem, světlá výška stropu, dveří. standardy osvětlení  včetně oken, k tomu nakládání s odpadními vodami, zasakování dešťových srážek ajanevimcoješt ě. U některých staveb je to nemožné, u většiny je to dnes dražší než zboření a následná nová stavba.
Oslovte nejdříve stavebního projektanta a nechte si zjistit co by to ve Vašem případě obnášelo. Ať neuděláte rekonstrukci elekroinstalac í budovy, která potřebuje rozsáhlé stavební úpravy. Přeji hodně štěstí. o:-)