Diskuse Elektrika.cz

Všechny revize 19%. Materiál a elektromotážní práce 5%.

Pokud se jedná o byt je samozřejmě DPH 5 % a to jak na práci,tak na materiál.

Všechny revize musí být účtovány s 19% DPH.

U elektromontážn ích prací prací by měl být prostor rozdělen na bytový a nebytový (např. garáž).

Ale zajímalo by mě jakou sazbou DPH má být účtována přípojka pro RD. Mám na mysli přívodní kabel (v zemi),  přípojkovou skříňku a elektroměrový rozvaděč.

To: Hasala,
nejsem odborník na DPH. Snad jedna zkušenost která to vysvětlí. Při sanaci domu ( podřezání zdiva) nám byla za práce účtována cena :

1) výkopy, drenáže a pod, tj. vše mimo základy domu v sazbě 19%
2) podřezání, izolace a pod. v sazbě 5%.

Můj obdiv upřesnila dodavatelská firma, že to tak nařizují daňové předpisy.

Stejně účtovala i firma prováděcí přípojku vody, 5% část v domě a 19% část mimo objekt.

Myslím si, že to analogicky  platí i pro přípojku nn kabelem v zemi.

Je to asi dva roky,co zde běžela podobná diskuze o DPH.Nejsem rovněž odborník na DPH ale cituji zákon :
§ 48 Sazby daně u bytové výstavby
(1) U převodu bytového domu, rodinného domu a bytu, nedokončeného rodinného domu a bytu se uplatní snížená sazba daně, pokud zákon nestanoví jinak v § 56.
(2) U dodání bytového domu, rodinného domu a bytu jako součásti těchto domů, a to i nedokončených, včetně stavebních a montážních prácí spojených s jejich výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do nich jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují, se uplatní snížená sazba daně. Snížená sazba daně se neuplatní u stavebních a montážních prací spojených s rekonstrukcí, modernizací a opravami výhradně nebytových prostor bytových domů a rodinných domů.
(3) Bytovým domem je stavba pro bydlení, v níž z úhrnu podlahových ploch všech jejich místností a prostorů připadá víc než polovina na byty. Rodinný dům je stavba pro bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena pro bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví. Bytem je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, včetně podílu na společných částech domu podle zvláštního právního předpisu.27)
Nemohu si pomoci,z toho všeho mi plyne,DPH 5 % i na přípojku ,  která je určena pro rod.dům.

A teď babo raď...

To Hasala : V čem je problém, vždyť je to napsané srozumitelně.A lespoň si to myslím.

Pak tedy:jestliže jde o objekt k bydlení,kde obytná plocha představuje více jak 50% plochy objektu,je vše s 5%DPH(od přípojky po hromosvod)?
Kolegové z oboru ale účtují přípojky k rod.domům,EZS,STA a hromosvod s 19%DPH.To pak nechápu.Uveďte prosím někdo přesný zákon a jeho §,ať si to už konečně mohou všichni najít a přečíst.No i když vím,že zákony jsou kolikrát napsaný tak,že tomu mnohdy nerozumí ani samy zákonodárci.

Osobně si také myslím, že by to mělo být 5%,  ale aby příslušný finanční úřad neměl jiný názor...

Máte s tímto někdo praktické zkušenosti?

V mém předešlém příspěvku jsem "nakopíroval přesné znění zákona"Není to jen výňatek.Jinak je zákon o DPH volně ke stažení.DPH je 5 %,což mi potvrdil i FÜ.

Jen pro úplnost : uvedený zákon je na :http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dph/         V díle. č.7 je plné vysvětlení.

Jak je to s DPH u prací prováděných pro stavební firmu? 19% pokaždé?

Podle mých informací dle zákona lze u staveb určených k bydlení uplatnit sníženou sazbu DPH a podle stanoviska - výkladu zákona nějakou paní z MF tak lze učinit pouze uvnitř půdorysu dané budovy. Takže například, pokud si nedáte ČOV do sklepa, což asi nedáte, máte na ni a související práce základní sazbu DPH přes to, že bez ní dneska jen těžko bydlet budete... :-)

Podle mých informací je revize, pokud je součástí elektromontážn ích prací na elektroinstala ci bytu, zdaněna 5% DPH, pokud je prováděna samostatně, je zdaněna základní sazbou = 19% DPH. Přípojky a zařízení mimo dům určený pro bydlení - 19% DPH.

TO: Jiráček

Mám stejné informace jako Vy a zdá se mi to velice logické a správné.

Pokud je revize (tj. výchozí) součásti dodávky elektromontáže, je DPH pro vše 5%. Pokud budu provádět revizi samostatně, je vždy 19%.

P.S. Nejsem odborníkem na DPH, a tak jak jsem koupil tak prodávám.

TO: Jiráček, Beláň > právě proto, že nikdo z nás není odborník na DPH, bylo by potřeba ty "zaručené informace" podpořit něčím konkrétním. To může být již výše mnou zmiňovaný rozklad povahy poskytované služby podle "standardní klasifikace produkce" (SKP).

Jsem jen laik v oboru daní, ale "technické zkoušky a analýzy",  pod které nejspíš technické revize spadají je podle SKP obor č. 74.30. Snížená daň na bytovou výstavbu se však týká pouze montáží, konkrétně el.montáže obor č. 45.31.

Myslím, že pokud máte někdo opravdu konkrétní zatřídění oboru "Elektrorevize" v jiném č. oboru SKP, provedené nějakou vyšší autoritou, bylo by dobré to zveřejnit. 

Naše paní účetní mi sdělila, že DPH s 5% je pouze u montáží. Pro revize jako pro službu platí všude sazba základní tj. 19%.

Pokud to pomůže takto:

Příloha č. 2 k zákonu č. 235/2004 Sb.
Seznam služeb podléhajících snížené sazbě
Opravy zdravotnických prostředků, uvedených v Příloze č. 1 k tomuto zákonu.
Opravy invalidních vozíků, zařazené v SKP 35.43.92.
Shromažďování, úprava a rozvod vody zařazené v SKP 41, odvádění a čištění odpadních vod a ostatní služby zařazené v SKP 90.01.
Ubytovací služby zařazené v SKP 55.
Stavební a montážní práce zařazené v SKP 45 spojené s výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami staveb pro sociální bydlení, včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do nich jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují.
Pozemní hromadná pravidelná doprava cestujících a jejich zavazadel zařazená v SKP 60, která zahrnuje osobní železniční a silniční dopravu, ostatní pozemní osobní dopravu, podzemní dopravu a dopravu lanovými dráhami včetně dopravy visutými lanovkami a lyžařskými vleky.
Vodní hromadná pravidelná doprava cestujících a jejich zavazadel zařazená v SKP 61, která zahrnuje osobní lodní dopravu cestujících a jejich zavazadel.
Letecká hromadná pravidelná doprava cestujících a jejich zavazadel zařazená v SKP 62, která zahrnuje osobní leteckou přepravu cestujících a jejich zavazadel.
Zdravotní péče, zařazená v SKP 85.1, pokud není osvobozena od daně podle § 58.
Sociální péče, zařazená v SKP 85.32, pokud není osvobozena od daně podle § 59
Úklidové práce prováděné v domácnostech, zařazené v SKP 74.70.12 a 74.70.13.
Domácí péče o děti, staré, nemocné a zdravotně postižené občany zařazené v SKP 85.3 nebo 95.0.
Kulturní činnosti zařazené v SKP 92, které zahrnují vstupné na výstavy, koncerty, filmová a divadelní představení, ohňostroje, vyhlídkové věže, do zábavných parků, cirkusů, muzeí, zoologických a botanických zahrad, historických objektů a obdobné.
Umělecké a ostatní zábavné služby zařazené v SKP 92.3, které zahrnují činnosti spisovatelů, skladatelů, herců, interpretů estrádních kabaretních, malířů, sochařů, řezbářů, cizelérů, výtvarníků a podobných samostatných umělců.
Pohřebnictví a související služby, zařazené v SKP 93.03, které zahrnují provoz pohřebních ústavů a krematorií, včetně dodání zboží přímo souvisejícího s poskytováním těchto služeb.
Sportovní činnost zařazená v SKP 92.6.
Ostatní rekreační činnost zařazená v SKP 92.72, 92.72.1, 92.72.11 a 92.72.12. Služby posiloven a kondičního cvičení, provoz saun, tureckých a parních lázní zařazené v SKP 93.04.
Pro uplatnění snížené sazby daně se používá Standardní klasifikace produkce platná k 1. lednu 2003.

Pravidelnou hromadnou přepravou osob se rozumí přeprava osob v určeném dopravním spojení podle předem stanovených jízdních řádů, schválených podle zákona č. 111/1994 Sb.,  o silniční dopravě, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 266/1994 Sb.,  o drahách, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 49/1997 Sb.,  o civilním letectví, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 114/1995 Sb.,  o vnitrozemské plavbě, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 388/2000 Sb.,  Ministerstva dopravy a spojů o veřejné linkové osobní dopravě, a tarifních a přepravních podmínek, kdy cestující nastupují a vystupují na předem určených zastávkách nebo místech.

Stavbami pro sociální bydlení se rozumí domovy důchodců, dětské domovy, ústavy sociální péče a podobná zařízení určená pro trvalé nebo přechodné ubytování oprávněných osob.
Názor a výklad FÚ je obdobný jako v elektrice : ale mto nechci pitvat. Pokud si nejste úplně jist a FÚ není jistá daňte 19% tím nic na daních nazkazíte a z daňového hledista je to dobře.

TO: Kořínek

Tak takové příspěvky mi určitě nepomůžou, ba naopak. Obsáhlé zprávy bych nechal jako přílohu, ať si jí přečte kdo chce. Zbytečně zaplňujete diskusi a vše se stává nepřehledné!

Tak s revizema je to asi jasné, je to, řekl bych i logické. A montáže? Řekl bych, že je to dost jasné po přečtení příspěvku p.Karla z 18.04.2005.
To Hasala: garáž samostaně stojící vedle domu nebo v poli je s 19%DPH a jeli součástí rodinného domu nebo, jeli s ním spojená společnou střechou, pak 5%DPH. Tak mi to bylo sděleno na FÚ.
Otázkou zůstává ta nešťastná přípojka. Z článku p. Karla bych tvrdil 5%DPH. Ale co, ve faktuře není uvedena speciální kolonka s nadpisem přípojka. Když ji zahrnete do materiálu a montáže vnitřní elektroinstala ce domu, tak co se pak děje?

Pane Beláň, vy si nesmírně odporujete! Na jedné straně píšete, že nejste odborník na DPH a na straně druhé pokud vám to nasrvíruji na zlatém podnose máte připomínku k délce. Víte co chcete?
Pokud bych udělal zkrácený výtah obsahu byly by poznámka že to není úplné. Tak nevím. K nepřehlednosti se raději nebudu vyjadřovat! Jsou zde i jiné daleko nepřehlednější zprávy.

Oslovil jsem autorizovaného daňového poradce a jeho domněnka je, že do 5% se započítává vše, co je v bytové jednotce. Nespadají do toho společné prostory, garáže, přípojky, prostě vše co není byt.
Kdo je oprávněn zatřídit určitou činnost - obor práce, který není přímo jmenovitě uveden v platné SKP. Domnívá se, že je to statistický úřad, podnět může dát i občan.
Nikdo nedopoví zda je to černé nebo bílé! Všichni oslovení se domnívají, případně myslí, že může být. V případě chyby bude rozhodovat soud.
Jsem přesvědčen, že vše co je mimo byt bude daněno 19% není chyba včetně provedení výchozí revize elektro.
Odbobně je to myšleno i v přiliš dlouhé a nepřehledné příloze, kterou jsem se snažil podstrčit pro přehlednost.
Budiž citována litera zákona.

TO: Kořínek > Tak to mi fakt nedá, v par. 48 je jasně napsané co spadá do sazby daně pro bytovou výstavbu (na to nemusím být daňový poradce) a tam je uveden bytový dům t.zn. včetně společných prostor tedy chodeb, schodiště, výtahu. Dále se píše že snížená sazba se neuplatní u "výhradně nebytových prostorů" to je třeba obchod v přízemí a možná i ta garáž. Jinak u definice bytu je uvedeno "včetně podílu na společných prostorách". Takže bych řek, že se ten poradce mejlí. Nicméně vše výše uvedené platí pouze pro montáže. Revize jsou jiný obor, který par. 48 vůbec nezmiňuje.

Jinak zkušenost z praxe: po rekonstrukci kotelny, která vytápí výhradně byty v bytovém domě jsem fakturoval s 19%. Nakonec jsem musel dělat na DPH dobropis a přepsat to na 5%,  protože radnice si nechala udělat nějaký rozbor a z něho vyplynulo, že i kotelna pokud natápí byty je součástí bytového domu a je tedy s 5%. HOVGH, domluvil jsem.

Pri svych toulkach ,  jsem narazil na zajimavy text, který celou problematiku vysvětluje. Tady je uryvek. Nechci zatezovat tuto diskusi, proto ho sem nedavam cely, ale pouze rodinne domy:
Metodický výklad k uplatňování DPH ve výstavbě po 1. 1. 2005
...........Sní žená sazba daně se uplatní:

pro zdanění stavebních a montážních prací spojených s výstavbou, rekonstrukcí, modernizací, opravami a údržbou bytového domu, rodinného domu a bytu, včetně zabudovaných materiálů, výrobků a konstrukcí (zboží),  tzn. že zboží se stane pevnou součástí stavebního díla. Jedná se o práce prováděné uvnitř vnějšího půdorysu bytového nebo rodinného domu, tj. nadzemní stavby prostorově soustředěné a navenek převážně uzavřené obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, součástí domu mohou být pouze ty podzemní prostory, které s domem konstrukčně a stavebně souvisí. Za součást vnějšího půdorysu domu se považují rovněž konstrukce připevněné na fasádě (okapy, dešťové svody),  předložené schody umožňující vstup do budovy, rampa pro vstup tělesné postižených, zastřešení terasy náležející k domu, přístřešek nad vchodem. Snížené sazbě daně rovněž podléhají subdodávky stavebních a montážních prací provedené na stavbách pro bydlení.
pro dodání strojů a zařízení spojené se zabudováním a pro rekonstrukci, modernizaci, opravu a údržbu stávajících strojů a zařízení zabudovaných do rodinného, bytového domu, nebo bytu a tvořících jeho součást. Jedná se například o technologie osobního výtahu, centrálního vysavače, klimatizačního zařízení, dále o zabudované kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, bojlery, kotle a radiátory ústředního topení, části tepelných čerpadel pevně zabudovaných do rodinného domu, žaluzie, rolety, markýzy, svítidla, podlahové krytiny apod. v bytovém domě, rodinném domě a bytě.
pro stavební opravy a stavební údržbu bytového nebo rodinného domu, nebo bytu. Materiály a zařízení dodávané se stavební opravou, včetně výměny, pokud jsou součástí bytového nebo rodinného domu, nebo bytu se zdaňují stejnou sazbou jako oprava, např. opravy truhlářských a zámečnických výrobků pevně spojených se stavebním dílem, oprava dveří oken včetně zasklívání, opravy zámků, opravy vestavěného nábytku.
Sníženou sazbu daně nelze uplatnit :

pro stavební a montážní práce prováděné při výstavbě, rekonstrukci, modernizaci, opravách a údržbě drobných a vedlejších staveb, byť tyto stavby pro účely převodu se považují za příslušenství stavby hlavní. Znamená to, že základní sazbě daně podléhá výstavba, rekonstrukce, modernizace, oprava a údržba staveb, které se nacházejí mimo vnější půdorys domu jako garáží, skladů, skleníků, kůlen, zahradních altánů, oplocení, studní, septiků, přístupových cest, přípojek inženýrských sítí, atd.
pro činnosti nezbytné k přípravě a realizaci stavebních děl a zajištění přípravné fáze výstavby, jako jsou průzkumné a projektové práce, geologické, geodetické a kartografické práce včetně inženýrských prací (např. revize),  které nejsou uvedeny v příloze č. 2 zákona a proto se zdaňují základní sazbou bez ohledu na druh výstavby. Takto se tyto služby zdaňují, pokud jsou samostatným zdanitelným plněním. Pokud jsou tyto služby poskytovány jako nedílná součást služby jiné, např. provedená revize v souvislosti s opravou elektroinstala ce, jsou součástí ceny příslušné služby - oprava elektroinstala ce a zdaňují se stejnou sazbou jako poskytnutá služba.
U stavebních a montážních prací spojených s rekonstrukcí, modernizací a opravami výhradně nebytových prostor bytových a rodinných domů.
Pokud jsou prováděny stavební práce na společných částech bytového domu, (střecha, chodby, schodiště) uplatní se snížená sazba daně. Pokud jsou prováděny stavební práce výhradně v nebytovém prostoru (obchod),  který je součástí bytového domu, uplatní se základní sazba daně. Základní sazba daně se také uplatní u stavebních prací prováděných výhradně v garážích umístěných v rodinných domech........ .konec citatu.
Upozornuji ze toto je vynatek pro obytne domy a rodinne domy, ne pro stavby pro socialni bydleni.

Jeste dodavam ze:
Mezi bytové a rodinné domy nepatří budovy, kolaudované jako stavby pro individuální rekreaci.

Díky pane Krikl, rád jsem si to přečetl a vytiskl. Pokud můžete pošlete na můj mejl odkaz kde získám celek. Díky Jaryn

Z daňového infa č.5/2005 Českého elektro svazu Praha vyjímám:

Všechny revize nají sazbu DPH 19%.

S touto výjimkou, kde se uplatňuje sazba 5% i na revize:


.....   "Pro činnosti nezbytné k přípravě a realizaci stavebních děl a zajištění přípravné fáze výstavby, jako jsou průzkumné a projektové práce, geologické, geodetické a kartografické práce včetně inženýrských prací (např. revize),  které nejsou uvedeny v příloze č. 2 zákona, a proto se zdaňují základní sazbou bez ohledu na druh výstavby. Takto se tyto služby zdaňují, pokud jsou samostatným zdanitelným plněním. Pokud jsou tyto služby poskytovány jako nedílná součást služby jiné, např. provedená revize v souvislosti s opravou elektroinstala ce, jsou součástí ceny příslušné služby – oprava elektroinstala ce a zdaňují se stejnou sazbou jako poskytnutá služba.

Nedočetl jsem příspěvky do konce, ale revize, pokud ji budete provádět samostatně je daněna DPH 19%,  pokud ji přeúčtujete nebo bude součástí opravy (ten přeúčtovaný bude také provádět opravu),  tak, vy ji účtujete 10% a on ji účtuje 5%. To znamená, Vy budede provádět opravu nebo novou el. instalaci a já vám vyúčtuji revizi 19-ti % a Vy ji zákazníkovy budete účtovat už jenom 5-ti%. Nebo já provedu opravu nebo el. instalaci a součástí bude dodávka revize tak revizi budu účtovat 5-ti%. Co se týká el. montážních prací tak, je to je 5-ti %pokud je to uvnitř domu nebo na fasádě. A to co je vně - jako přípojka elměr rozvaděč apod. by se mělo účtovat 19-ti %. Je to sice na hlavu, ale je to tak.

Poznámka: tím přeúčtováním mám na mysli někomu, kde dělal elektroinstala ci a účtuje provedení EI včetně revize.

19%

S 5% a 19% je to skoro stejné jako s fází vlevo nebo vpravo. Každý ví proč to může být jinak, ale nikdo vlastně neví jak je to opravdu správně.U mne je revize většinou součástí dodávky i s montáží takže u domů pro bydlení podle definice zákona o DPH je to jasná 5, ale stejně si nechávám od majitele podepsat prohlášení že dům spadá do kategorie pro uplatnění snížené sazby DPH.Tím se částečně odpovědnost o zařazení do nižší sazby přesouvá i na něj.Jinak podle jedna paní povídala, co je na domě nutné pro kolaudaci jde do 5%.A tedy i přípojka a hromosvod.