Diskuse Elektrika.cz

Mám ohraničený pozemek plotem a v tom to plotě je i sloup el.vedení  je tedy na mém pozemku . Naproti přes silnici si soused zboural stodolu. Stodola měla před demolicí staré připojení z jiného sloupu  pravděpodobně nefunkční. Ted nám byla doručena SMLOUVA o SMLOUVĚ BUDOUCÍ o zřízeni věcného břemene od distributora mého nového souseda. Distributor se tedy chce připojit ze sloupu který je na mém pozemku .  přípojka povede pod silnici protlakem   nic proti této přípojce nemám sloup není nevlastním  ale nechci mít skrz souseda na svém pozemku věcné břemeno .  Ve smlouvě se uvádí že musím povolit vstup na pozemek a i dokonce vjezd . vjezd ale není možný.
Otázka tedy zní je nějaká reálná šance se domluvit s distributorem na připojeni ze sloupu bez břemena či přípojky v tažené vzduchem.

Na smlouvu musi byt dle meho nazoru dva, tedy asi jste dostal navrh smlouvy.

Tak jim poslete protinavrh. Nikde prece neni napsane, ze to MUSITE podepsat tak jak vam to prislo.

V mezidobi se muzete domluvit se sousedem (co za souhlas chcete).

Faktem asi je, je distributor nebude budovat nic na vasem pozemku bez vyjasneni pravnich vztahu, potrebuje mit k pripojce/odbocce pristup.

Moje zkušenost je taková, že to tam zakopou i když nebudete souhlasit. Takto minulému majiteli garáže, co jsem koupil, s pozemkem před garáží i pod garáží, zakopali potrubí na příjezdové cestě, i když nesouhlasil.

Mluvíte o nějakém sloupu na Vašem pozemku, takže pokud je Vaše přípojka starší, je možné, že již věcné břemeno máte.
Nyní se s Vámi distributor snaží dohodnout. Pokud se nedohodnete a nebude jiná schůdná možnost zasíťování sousedova pozemku, může dojít i k tomu, že vám bude věcné břemeno zřízeno rozhodnutím vyvlastňovacíh o úřadu.

Mám ohraničený pozemek plotem a v tom to plotě je i sloup el.vedení  je tedy na mém pozemku . Naproti přes silnici si soused zboural stodolu. Stodola měla před demolicí staré připojení z jiného sloupu  pravděpodobně nefunkční. Ted nám byla doručena SMLOUVA o SMLOUVĚ BUDOUCÍ o zřízeni věcného břemene od distributora mého nového souseda. Distributor se tedy chce připojit ze sloupu který je na mém pozemku .  přípojka povede pod silnici protlakem   nic proti této přípojce nemám sloup není nevlastním  ale nechci mít skrz souseda na svém pozemku věcné břemeno .  Ve smlouvě se uvádí že musím povolit vstup na pozemek a i dokonce vjezd . vjezd ale není možný.
Otázka tedy zní je nějaká reálná šance se domluvit s distributorem na připojeni ze sloupu bez břemena či přípojky v tažené vzduchem.

Když to nezkusíte, bude šance nulová  (norm)  Ptáte se techniků na záležitosti práva.
Co takhle prostě  zkusit komunikovat se zástupcem distributora. Zde se dozvíte pouze to, jaké konkrétní zkušenosti s podobnými záležitostmi má konkrétní člověk. Nic víc

A na čem se chcete domlouvat? Distributor tu smlouvu zjevně potřebuje, jinak by vám ji neposílal. Bez břemene by to klidně postavit mohl, ale reálně to vyřeší co? Nic. To zařízení tam fyzicky bude. Jen to nebude zapsané v katastru. K takovému řešení (kdy je jen souhlas k provedení stavby) distributor přistupuje jen výjimečně,  pokud nemá zblití - při změně majitele nemovitosti či obnově zařízení,  mu to "plave na vodě",   protože ho majitel může kdykoliv vyzvat k tomu, aby si sbalil fidlátka a zmizel s tím do pr*. Já dost dobře nechápu, jak může takové řešení řadu lidí uspokojit ("hlavně ať to není v katastru jako břemeno"). Já osobně bych to nepodepisoval, určitě ne v podobě,  v jaké vám to bylo předloženo. Je otázkou, zda ta nemovitost odnaproti bude sloužit k bydlení - pokud ne, nemá soused nárok na vyvlastnění přípojky. Je spousta zahrad bez elektřiny, takže z logiky věci není důvod, proč by zrovna jeho zahrada měla být výjimka, resp. za cenu omezení majetkových práv jiného člověka.
Až ten stožár budete chtít v budoucnu přeložit, budete muset s tím logicky cvaknout i vyřešení sousedovy přípojky, která bude ze sloupu natažena. S tímhle výhledem do budoucna, jim to podepíše málokdo.

Až tak? :-)