Pronajímám byty v činžovním domě.Byty mají instalaci z roku 1974 a je nutné provést revize,aby byl přehled o stavu el.instalace.V eřejně přístupné části na chodbách a ve sklepech jsou provedeny.Co byty?Mám právo poslat rev.technika na provedení revize?musí nájemík s tím souhlasit?Kdo odpovídá v případě úrazu za stav el.instalace v bytě?
Pokud je instalace z roku 1974 je již na hranicí či za hranicí své životnosti, doporučuji byty postupně při střídání nájemníků kompletně zrekonstruovat
.
Co se týká revizí bytů doporučuji
Provádět revize při každé výměně nájemníků (a to i v případě, že doporučená lhůta ještě neuplynula, je to doklad, že el. zařízení je předáno technicky a bezpečnostně v pořádku) a do nájemní smlouvy se napíše, že v průběhu trvání nájmu bude, za technický a bezpečnostní stav odpovídat nájemník.
Např. napsat
Pan/Paní xy převzali el. zařízení bytu v dobrém technickém a bezpečném stavu což je doloženo revizí a jsou povinni v průběhu trvání této nájemní smlouvy udržovat el. zařízení bytu v dobrém technickém stavu a nesmí připustit aby do el. zařízení zasahovaly osoby bez příslušné elektrotechnic
ké kvalifikace, dále jsou povinni respektovat návody a bezpečnostní pokyny výrobců el. zařízení a spotřebičů.
Nájemníkovy by měl být předán návod a bezpečnostní pokyny k elektroinstala
ci bytu + kopie návodů k případně instalovanému el. zařízení (např. sporák, aku. ohřívač vody a pod.).
A pokud chcete být hodně pečlivý dejte do nájemní smlouvy, že jednou za pět let nájemník umožní přístup reviznímu technikovy.
Starší diskuze na toto téma
http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,10999.msg76435.html#msg76435http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,2028.45.htmlhttp://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,2028.0.html