Václav Modrý
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« kdy: 19.04.2006, 22:08 » |
|
<p>V panelovém domě starém přes 30 let se připravuje rekonstrukce hlavního domovního vedení, budou mimo jiné osazeny nové hlavní jističe pro jednotlivé byty. Toto má být hrazeno z fondu oprav, vlastníci s rekonstrukcí souhlasí. Navazující rozvody v jednotlivých bytech jsou vesměs jištěny dvěma jističi (1x světla, 1x zásuvky), samostatný obvod pro pračku či povinný proudový chránič byly tehdy hudbou budoucnosti... Z technického a bezpečnostního hlediska by bylo jistě žádoucí provést vzápětí rekonstrukci rozvodů v jednotlivých bytech, což ale není z fondu oprav hrazeno - je někde stanovena povinnost vlastníků zmíněnou rekonstrukci provést na vlastní náklady a bez zbytečných odkladů? A ještě bych měl doplňující otázku na umístění jističů. Předpokládám povinnost umístit hlavní jistič bytu u elektroměru na chodbě z důvodu přístupnosti. Domnívám se však, že jističe jednotlivých obvodů pak může mít každý vlastník umístěny ve svém bytě, či nikoliv?</p>
|
|
|
|
Pavol Papco
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #1 kdy: 20.04.2006, 06:43 » |
|
Na rekonštrukciu musí byť projektová dokumentácia a ta rieši všetky problémy. Ak budete robiť sústavu TN-S ako pripojíte byty? Podobnú rekonštrukciu som riešil. Najlepšie by bolo, práce prekonzultovať so všetkými bývajúcimi a vyrobiť písomné doklady s podpismi bývajúcich.
|
|
|
|
Jaroslav Hasala
|
|
« Odpověď #2 kdy: 20.04.2006, 07:16 » |
|
Pokud jsou byty v osobním vlastnictví, vůbec nemám tušení, jakou cestou donutit vlastníky bytů k rekonstrukci jejich elektroinstala ce. Můžete operovat s tím, že pokud vlastnící bytů souhlasili s rekonstrukcí hlavního vedení, vyplývá z toho i povinnost k rekonstrukci elektroinstala ce v bytu, ale není to úplně správná cesta, pokud to není přímo napsáno v souhlasu, který vlastníci podepsali. Dá se to lehce napadnout a také to není vůči vlastníkům bytů úplně čestné. Nehledě na to, že rekonstrukce elektroinstala ce v panelovém bytu není zrovna bezproblémová a určitě ne levná. Smlouvy o odběru el. energie jsou uzavřeny s příslušnými rozvodnými závody, takže by snad bylo možné nějakým způsobem je do toho zapojit - vyžadovat nové smlouvy, s tím i revize elektroinstala ce a z toho vyplyne povinost celkové rekonstrukce. Ale tak jak jsem psal, dá se to lehce napadnout. K poslední části vašeho dotazu : Přístupné musí být pouze neměřené části elektroinstalc e - t.j. hlavní jistič před elektroměrem a elektroměr. Jističe jednotlivých okruhů se obvykle umísťují do podružné rozvodnice umístěné v bytu.
|
|
|
|
|
Pavel Horský
ČESKÝ ŽIVNOSTNÍK
Offline
Podbořany - projekční a revizní činnost E2A, E2B
|
|
« Odpověď #3 kdy: 20.04.2006, 07:29 » |
|
Neexistuje žádný způsob, který by přikázal majitelům bytu, aby si zrekonstruoval i elektroinstala ci. Jakožto předseda samosprávy 46. bytových jednotek, vím o čem mluvím. Je třeba se s tím opravdu smířit a nebo to také každému uhradit z fondu oprav (na to lidi slyší). :zz:
|
Projekce vyhrazených el. zařízení v objektech tř. A + B Bytová a občanská výstavba, průmysl, zdravotnictví Návrhy a výpočty umělého osvětlení Návrhy ochrany před bleskem a přepětím Revizní technik E2A, E2B http://www.severocech.cz/ mob. 721 141 602 email: horac@podborany.cz
|
|
|
Pavel Rotrekl.
Offline
|
|
« Odpověď #4 kdy: 20.04.2006, 07:35 » |
|
Těžko může existovat předpis, který by nařizoval provést rekonstrukci v bytech. Jiná situace je, když si to vlastníci odhlasují na shromáždění vlastníků. Pokud je jich více, tak je malá pravděpodobnos t, že k tomu budou všichni ochotni. Je třeba se smířit s tím, že nové přívody do bytů budou napájet starou elektroinstala ci v bytech. Je zodpovědnost vlastníků bytů, jak bezpečnou mají instalaci. Dobré je upozornit je na možná nebezpečí - zejména v koupelnách a kuchyních. Pokud budou vlastníci bytů argumentovat, že obvody pro světla jsou pořád ještě bezpečné, těžko toto tvrzení vyvrátíte. Vaší poslední otázce moc nerozumím. Bytové rozvodnice jsou v bytech. A zůstanou. Doporučuji provést zjištění, o jak velký hlavní jistič mají majitelé bytů zájem, a hlavní vedení pak dimenzovat na dostatečně větší zatížení, protože i ti, co dnes říkají, že jim 16 A stačí, zjistí brzy, že to je málo. Malé upozornění: Nové 16 A - ové jističe vypínají dříve (velmi zjednodušeně řečeno, při nižším odběru), než dříve používané 15 A - ové, které tam pravděpodobně máte. Některé otázky technického řešení byly probírány v této diskusi: http://www.elektrika.cz/diskuse/elektrotechnici/projekty/363686490501/view?searchterm=kde%20oddělit
Doporučuji přečíst. Pokud byste potřeboval další informace, a nechtělo by se vám sem dávat další otázky, můžete mi napsat na email.
|
|
|
|
|
Pavel Horský
ČESKÝ ŽIVNOSTNÍK
Offline
Podbořany - projekční a revizní činnost E2A, E2B
|
|
« Odpověď #6 kdy: 20.04.2006, 08:24 » |
|
............a peníze
|
Projekce vyhrazených el. zařízení v objektech tř. A + B Bytová a občanská výstavba, průmysl, zdravotnictví Návrhy a výpočty umělého osvětlení Návrhy ochrany před bleskem a přepětím Revizní technik E2A, E2B http://www.severocech.cz/ mob. 721 141 602 email: horac@podborany.cz
|
|
|
|
Pavel Rotrekl.
Offline
|
|
« Odpověď #8 kdy: 21.04.2006, 07:16 » |
|
Provedení revizí v bytech před rekonstrukcí je opravdu dobrý nápad. Jen dodám, že by tu revizi měl dělat projektant, který bude dělat projekt. Současně je třeba s majiteli bytů projednat jejich požadavky na velikost hlavního jističe, případně na třífázovou přípojku. Jističe pro jednotlivé okruhy v bytech, tedy bytové rozvaděče, by asi bylo lepší přestěhovat do bytů, alespoň u těch vlastníků, kteří o rekonstrukci instalace v bytech uvažují. Když uvážíte, kolik okruhů bude v bytě pro skutečně komfortní elektroinstala ci, tak asi není vhodné tahat kabely z chodby. Ale to je samozřejmě věc názoru.
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan Selezan
Neverifikovaný uživatel @1
Offline
|
|
« Odpověď #13 kdy: 21.04.2006, 13:49 » |
|
Pokiaľ elektroinštalá cia v byte vyhovuje bezpečnosti podľa predpisov v dobe realizácie, nemôžete vlastníka bytu donútiť na jej rekonštrukciu. Tá je však viazaná aj na životnosť bytového domu stanovená predpisom. Je rôzna podľa profesií. Pre elektroinštalá cie to bolo, pokiaľ má pamäť neklame na 50-rokov :=), takže u tých "nových" panelákov je treba si ešte počkať. U starších by už právny problém nemal byť, nakoľko po skončení životnosti je potrebná rekonštrukcia a nie len oprava, to si vyžaduje riešenie od projektu a už podľa nových noriem.
|
|
|
|