Domů Nápověda Vyhledávání Přihlásit Registrovat
Novinky:               PROSÍME VŠECHNY UŽIVATELE, PŘED POUŽITÍM DISKUSÍ ČTĚTE MÍSTNÍ PRAVIDLA! ZDE ...!


+  Diskuse Elektrika.cz
|-+  VEŘEJNÁ ZÓNA
| |-+  Témata ještě nezařazená do příslušných rubrik
| | |-+  Mohu mít pro svůj byt v SVJ vlastní jistič?
0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma. « předchozí další »
Stran: [1] Dolů Poslední příspěvky Tisk

Upozornění!
Odpovědi na témata nejsou právně závazné!
Na elektrickém zařízení smí pracovat pouze osoba s příslušnou kvalifikací dle nařízení vlády 194/2022 Sb. Podrobnosti zde!

Autor Téma: Mohu mít pro svůj byt v SVJ vlastní jistič?  (Přečteno 2260 krát)
Hana Pospíšilová
Neverifikovaný uživatel @1

Offline Offline



« kdy: 29.08.2021, 21:28 »



... ohledně možnosti vlastního jističe v bytovém domě, který má celkem 5 bytů.
Kdysi to byla větší firma, včetně dílny, kde se vyráběly kuchyně.
Poté majitel rozdělil dům na byty a vzniklo SVJ a dílna se již nepoužívá.
Nicméně platíme každý rok 35 tisíc ČEZU jen za jistič a já se na tom podílím bohužel v podstatě polovinou, protože mám největší odběr.
Veškerá snaha o výměnu je marná.
Ráda bych měla svůj vlastní jistič, před mým elektroměrem, na své vlastní jméno a smlouvu a možnosti si vyjednat i lepší cenu.
Podílela bych se pak na společných prostorech.
Přemýšlím správně?
Nebo to není možné a museli by mi dát další členové nějaký souhlas?
Nebo bych se musela i dále podílet na společném jističi?
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Václav Třetí
*
Offline Offline



« Odpověď #1 kdy: 30.08.2021, 10:03 »

V prvé řadě to je třeba řešit v rámci SVJ. Jistě máte nějaký výbor, předsedu...
Pět bytů na jeden elměr je nešťastná kombinace, zejména proto, že máte zřejmě sazbu C, na byty je sazba D, která je výhodnější.
Problém nelze řešit odděleně od zbytku objektu (asi by to technicky i šlo, ale bude to ještě větší divočina ve vyúčtovávání, např. s ohledem na společné prostory),  optimální by bylo upravit kompletně rozvody tak, aby byl každý byt s vlastním úředním elměrem se smlouvou na nějakou sazbu D dle požadavků majitele a na společné prostory by byl elektroměr se sazbou C a pouze tyto náklady by se rozpočítávaly na jednotlivé vlastníky - tedy běžné řešení ve většině obytných domů.

Toto je ovšem záležitost dohody a samozřejmě to bude něco stát. V konečném výsledku by všichni měli něco mírně ušetřit a také se zbavit kontroverzního rozpočítávání nákladů na EE.

Technické řešení neprobírám, protože to je otázka místní situace, kterou je třeba obhlédnout odborníkem, v prvopočátku nejlépe RT a pak také projektantem.
Nejsložitější bude zřejmě dohoda mezi vlastníky, záleží jak koho tíží náklady na EE, a také jak bude ochoten se podílet na potřebných nákladech na úpravy rozvodů. S tím úzce souvisí, zda byty jsou obývány vlastníky nebo slouží jako podnájemní. Vlastníky bytů s nájemníky obvykle tyto provozní náklady příliš nezajímají a podnájemníci to řešit nemohou bez jejich svolení.  Samotná realisace nebude také hned a bude zřejmě třeba udělat i určité stavební zásahy do objektu. To byl také s největší pravděpodobnos tí důvod, proč tento stav vznikl - snaha ušetřit čas i peníze využitím původních rozvodů průmyslového objektu.
Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno

Václav 3

Stejně jako u kol. Jiřího Schwarze jsou příspěvky psané kurzivou myšleny ironicky.

Řidič tvrdej život má... ,  stejně tak vesnickej elektrikář
Olda Pořádek
Neverifikovaný uživatel @6
******
Offline Offline



« Odpověď #2 kdy: 03.09.2021, 22:52 »

I SVJ může mít D sazbu pro společné prostory, stačí prohlásit, že se nic nepronajímá a že to je jen pro soukromé potřeby vlastníků.



... ohledně možnosti vlastního jističe v bytovém domě, který má celkem 5 bytů.
Kdysi to byla větší firma, včetně dílny, kde se vyráběly kuchyně.
Poté majitel rozdělil dům na byty a vzniklo SVJ a dílna se již nepoužívá.
Nicméně platíme každý rok 35 tisíc ČEZU jen za jistič a já se na tom podílím bohužel v podstatě polovinou, protože mám největší odběr.
Veškerá snaha o výměnu je marná.
Ráda bych měla svůj vlastní jistič, před mým elektroměrem, na své vlastní jméno a smlouvu a možnosti si vyjednat i lepší cenu.
Podílela bych se pak na společných prostorech.
Přemýšlím správně?
Nebo to není možné a museli by mi dát další členové nějaký souhlas?
Nebo bych se musela i dále podílet na společném jističi?


Cože?! SVJ dodává maximálně tak vodu, případně TUV a/nebo teplo, či odvoz odpadů.

O tom, že by SVJ dodávalo elektřinu vlastníkům jsem ještě nikdy neslyšel! A nemyslím, že vás může nutit odebírat elektřinu ze SVJ, pokud t9 nemáte zakotveno ve stanovách.

Asi se můžete odpojit a realizovat si přípojku svého bytu (jste li členem SVJ) na svůj náklad (což se vám asi nebude chtít až zjistíte dnešní ceny práce )…

35 tisíc jen za jistič to je nějaký nesmysl pro 5 bytů a spol. prostory, jakou máte sazbu a jaký jistič a u jakého dodavatele, nebo tam máte výtah? Tohle se platí u domu s výtahem a se 40 byty pokud vím.

Pravidla diskusí   Nahlásit moderátorovi   Stěžovat si na moderátora   Zaznamenáno
Stran: [1] Nahoru Poslední příspěvky Tisk 
« předchozí další »
SLEDUJTE PODOBNÁ TÉMATA ZDE!

Příbuzné diskuse a články z Elektrika.cz

Příbuzné diskuse a články z Kutil.elektrika.cz

 Může jít přes hlavní jistič více proudu" než ve skutečnosti může?
 Musí mít hlavní domovní rozvaděč s jističi hlavní vypínač ?
 Je nutné mít hlavní jistič ve stodole, která je připojena na RD?
 Povolí ČEZ hlavní jistič s charakteristikou C nebo D?
 Je možné, že třífázový jistič se porouchá tak, že do bytu nejde jedna fáze?
 Lze mít v bytě nevypnutelný rozvod elektro?
 Je dostačující vodič 2,5 pro předřazený jistič 25A?
 Kam patří hlavní jistič u podružného měření, před nebo za elektroměr?
 Lze Al vodič v zásuvkách o průřezu 4mm jistit 16A?
 Lze nahlásit bez sankcí zpětně vyšší hlavní jistič?
 Je možný proudový chránič jako hlavní vypínač?
 Musí být jistič do odběrného místa s černou nebo barevnou páčkou?
 Kdo nese zodpovědnost za označení jističe na elektroměru?
 Jak správně postupovat při výměně hlavního jističe v RD nebo v bytě?
 Proč nemohu mít před elektroměrem výkonový jistič místo běžného modulárního?
 (-) Jaký hlavní jistič zvolit?
 Čím na hlavním přívodu nahradit starý 22A jistič?
 Mohu použít v domovním rozvaděči jistič jen o jednu řadu nižší než H.J.?
 Lze pod hlavní 25A B char. namontovat 16A C char. jistič?
 Proč je hlavní jistič 3x20A a jistič v bytě je 3x40A?
 Kdo může přistupovat a manipulovat s hlavním jističem od bytu?
 Musí být v bytovém domě umístěn hlavní jistič na chodbě?

Aktuální slova KUTIL (1)



Poháněno MySQL Poháněno PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines Validní XHTML 1.0! Validní CSS!
+420 910 100 100
Stránka vytvořena za 0.055 sekund, 22 dotazů.