Máte praktické zkušenosti s mikrosítí (Microgrid)?
František Šohajda:
Ono to není jednoduché dát dohromady 24lidí (bytů)...
Před nedávnem jsem podobnou věc předělával ale v malém .
Asi 18 garáží se domluvilo že si dá jedna garáž elektroměr a ostaní budou mít podružné a budou platit.
Měli to asi 20 let a pomalu to začínalo upadat, nakonec mě ten co to měl pro všechny poprosil o odpojení dalších a předělání na jednu garáž. Přestali všichni platit, že nic nespotřebují!! Ale jen elektroměry podružné za rok seberou několik kwh (jejich cívky)! To nikoho nezajímalo!
Prvotní nadšení opadlo a byli jen velké problémy!!Ten hlavní vše dělal zadarmo -rozpočítání a vše kolem toho .
A u bytů jak píše kolega , SVJ jako hlavní odběratel to bude to samé!!Jednak když nějaký chytrák to dá k soudu , budou chtít obchodování s elektřinou jak to píše kolega přede mnou.
Neodrazuji vás od toho, ale pořádně zvažte vše dopodrobna!
Jan Alin:
Rozdělení takto sloučených odběrů jsem již dělal několik, vždy se to po nějaké době rozkmotřilo, sloučení ani jednou.
Jan Palička:
Ono to není tak jednoduché.
ad 1/ Pokud by elektrickou energii "dodávalo" společenství, jde o další službu poskytovanou společenstvím, kterou je nutno dle §1208 obč. zákona schválit shromážděním společenství, stejně tak musí být schválen shromážděním způsob rozúčtování. Společenství, pokud bude elektrickou energii svým členům poskytovat v ceně dodavatele bez jakýchkoliv přirážek či provizí, nemusí mít licenci a není obchodníkem s el. energií, jiná situace by nastala, pokud by vyrábělo el. energii z FV či si chtělo něco "přirazit" za poskytované služby.
Odvážil bych se tvrdit, že výměna fakturačních měřidel za poměrová by si v mnoha případech vyžadovala i změnu prohlášení a jeho nové vložení do katastru.
ad 2/ měřiče el. energie jsou stanoveným měřidlem dle zákona č. 505/1990 Sb. o metrologii a tudíž podléhají pravidelné certifikaci a ověřování, stejně tak jako poměrové měřiče vody v bytech (certifikace po 5 letech) nebo měřiče tepla (4). Indikátory topných nákladů stanoveným měřidlem nejsou a necertifikují se, zde se počítá s tím, že po vybití baterie se mění za nové. Lhůty pro certifikaci elektroměrů jsou dle vyhlášky 345/2002 Sb většinou 12 let.
Jistě je možné používat měřidla bez certifikace, ale zatímco třeba u vodoměrů je jasně legislativou stanoveno, jak rozúčtovávat, když je certifikace neplatná, v případě dodávky el. energie to není a vystavujete se sporům vedoucím až k žalobám (které SVJ rozhodně nemusí vyhrát, právě s poukazem na neplatnost necertifikovan ého měřidla).
ad 3/ fyzická osoba má PRÁVO na změnu dodavatele, je pak na každém, aby si vybral dodavatele takového, jaký mu vyhovuje. Pokud to učiní SVJ za něj, vystavuje se právním sporům o (ne)výhodnosti dodavatele.
Osobně tam vidím další komplikace, zde jen co mi teď napadají:
- pokud zrušíte odběrová místa, přicházíte o rezervaci příkonu pro všechny byty se všemi důsledky, Až si to lidi rozmyslí, budou o ně žádat?
- za případného neplatiče budou nuceni hradit platby ostatní členové, ba dokonce za ně ručí podle svých podílů (§1194 odst. 2). Pravda, společenství může neplatiče zažalovat a za dva tři roky soud vyhraje, nebo navrhnout soudu prodej jednotky takového vlastníka a z výtěžku uhradit dluh, ale do té doby budou platit ostatní a potřebuje ty draze placené právníky
- někdo má hlavní jistič 3x25A, jiný 1x20A, jak rozdělíte paušál? Podle velikosti bytu? Podle spotřeby? No...... Máte promyšleno, co uděláte, když někdo zmodernizuje byt a bude chtít vyšší příkon? Nebo když někdo byt prodá a nový vlastník bude chtít SVOJE hodiny?
Osobně bych do toho nešel, vidím tam víc komplikací než přínosů. A budoucích sporů, začnou, jak tipuji, po prvním vyúčtování. :)
Rozvodak:
Citace: Kamil Novák 29.06.2020, 12:51
Ještě není nic jisté, pouze sháním informace, nejlépe od někoho kdo tento systém už zná, ale :
1) Právní servis? K čemu? Aby bylo možné přejít na tento způsob je zapotřebí "jen" souhlas 100% členů Společenství.
2) odečty? Podružné elektroměry budou napojeny on-line do cloudu s přístupem přes www, ale samozřejmě máme vyhlédnuté typy i s displejem (protože ne všichni se s technikou kamarádí). Cena cca 2400,-, takže návratnost 2 roky (s ohledem na neplacení výpalného, které se jmenuje "stálá platba").
Jelikož by se jednalo o poměrové měření (stejně jako je tomu u bytových vodoměrů), tak by neměl být důvod k nějakému úřednímu ověřování. Vodoměry nebo měřiče tepla na radiátorech se také nekalibrují.
3) jiná sazba sotva přichází v úvahu, ale při tomto způsobu odběru samozřejmě není možné, aby někdo chtěl jiného dodavatele
4) žádný nový rozvaděč budovat netřeba. Ten, ve kterém je umístěn stávající elektroměr pro společné prostory a výtah je naprosto funkční.
Stoupačka zůstává, jističe zůstávají, elektroměry distributora se vymění za podružné vlastní a ani se zaplombováním a kontrolou, že nikdo s měřením nemanipuluje by neměl být problém.
Jak už jsem psal, tento způsob sám o sobě by nebyl ekonomicky nijak zajímavý. Šlo by ale jen o přípravu na další etapu a tou je osazení FV panelů a napájení tak objektu z nich.
1) Časem budou požadavky na převod měřidla mezi nájemníky, reklamace odečtů nebo měřidla, tu a tam někdo nebude chtít platit nebo se připojí bokem.... Taky někdo může zpochybnit transparentnos t. Právně ošetřené to budete muset mít ve vlastním zájmu, na ústní dohodu to pomalu nejde v rodině.
2) Někdo bude muset data z elektroměrů zpracovávat, zjišťovat, kontrolovat a vyúčtovávat. Jestli budou ověřené to záleží na odhlasování. V případě sporů u soudu bude rozdíl mezi zaplombovaným a ověřeným elektoměrem oproti informativnímu měřidlu, nevhodnému k fakturaci.
3) Nechte být, dnes si někteří sjednávají sazbu D57 na klimošku s přitápěním.
Btw. nápad v jádru dobrý ale jak chcete poznat kdo kolik odebral z FVE a z distribuce?
Několikrát jsem již sloučení prováděl. Technicky není problém, u distribuce taktéž. Kamenem úrazu je jen právní stránka věci, rozhodně bych konzultoval s právníkem.
Kamil Novák:
TO Rozvodak : v tomto bodě - "3) Nechte být, dnes si někteří sjednávají sazbu D57 na klimošku s přitápěním." by asi nastal problém. To je správná úvaha!
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana