Může být TČ společné pro dva byty?
Rozvodak:
Citace: Pavel Horský 26.05.2019, 11:14
"Investor má mýšlenku pro dvojdomek jedno TČ.
Prví byt v sazbě D57 a druhý v D02 a náklady na topení si budou vyúčtovat.
Je to proveditelné?"
Logicky mi z toho vychází, že budou (nebo již jsou), dvě samostatná odběrná místa, ke kterým se chce nějak přifařit D57d (to je ten zmiňovaný první byt).
Doporučuji samostatný elektroměr na TČ, smluvně ošetřený oběma odběrateli a následně rozúčtovat náklady.
Mě z toho vychází, že totaz je teoretický v rámci úvah o plánované výstavbě. Nikde ani slovo o tom že něco stojí, nebo že tam je jeden nebo deset elektroměrů.
Svým způsobem je pak už jedno jestli si rozúčtovat topení nebo veškerou spotřebu. Důležité je že tak lze, za určitých okolností bez problémů.
Jan Franěk:
Nevidím v tom ani tak technický problém, jako vztahový a právní.
Jedno TČ a dva odběry. Tedy dva požadavky na teplotu a to dle místních podmínek i pravděpodobně rozdílné, jak upozornil Pavel Mařík. Samozřejmě je to technicky zvládnutelné, ale dalším technickým řešením se mění (snižuje) cenová výhodnost takového řešení.
Kdo bude mít TČ na svém elektroměru? Ten se vystavuje jednak riziku že nedostane zaplacenu poměrnou část spotřeby TČ (nebo budou platby chodit později), nebo že bude obviněn z toho že sám využívá 22h nt, ale platby jdou napů, tedy je ten druhý znevýhodněn. Jak se podělí o případnou opravu nebo servis, když se zjistí že jeden topí na 24°C a ten druhý šetří a topí na 20°C. Potom by to mohlo být 1/3 oproti 2/3. Poté ani platba půl na půl nebude spravedlivou a bude se muset vyřešit měření odebraného tepla. To znamená velkou vzájemnou důvěru, nebo pravidelnou kalibraci měřidel a podobně. Samozřejmě i další náklady, tedy snižování zdánlivé výhodnosti.
Zkušenosti z praxe říkají že to není dobré řešení a že každé přátelství může takto rychle skončit. Stačí pár remcalů v hospodě kteří jednoho z nich přesvědčí o tom, že je to pro něj nevýhodné a už to jede. (norm)
Sám bych do něčeho takového nešel.
Pavel Tesař:
(poklona) za odpovědi. Chápu že z hlediska RZ není problém, technicky také ne a vztahové problémy neřeším :)
Navigace
[0] Index zpráv
[*] Předchozí strana