Může být TČ společné pro dva byty?
Jirka Š. Svejkovský:
Shrňme si to:
Dům se dvěma byty.
Jeden byt provozuje TČ se sazbou D57, druhý bez TČ se základní sazbou D02.
Chystá se protažení trubek z bytu s TČ do bytu bez TČ, tak aby TČ vytápělo oba byty.
TČ pojede dál na sazbu prvního bytu, tedy D57.
Problémy:
1) Není to v rozporu s obchodními podmínkami? Nejspíš není, ty vyžadují samostatný elektroměr pouze u TČ vytápějící společné prostory.
2) Nedostanu se do rozporu s dodržením minimálního podílu (příkon 40% hlavního jističe nebo výpočet tepelných ztrát)? Asi taky ne.
3) Jak to bude s blokováním tepelných spotřebičů ve druhém bytě?
4) Jak budou mezi sebou účtovat náklady? V době NT pojede celý byt s TČ za levno, byt bez TČ za draho. Takže nejde jenom o prosté rozúčtování. Vydělí se spotřeba dvěma nebo se doplní měřiče tepla a bude se účtovat podle nich?
5) V případě, že nebude výkon TČ stačit (hrozí na delší dobu), bude dostatečný výkon pomocného přímotopu?
6) Kdo bude hradit údržbu?
Pavel Horský:
Citace: Rozvodak 26.05.2019, 10:47
Kde jste to přečetl?
"Investor má mýšlenku pro dvojdomek jedno TČ.
Prví byt v sazbě D57 a druhý v D02 a náklady na topení si budou vyúčtovat.
Je to proveditelné?"
Logicky mi z toho vychází, že budou (nebo již jsou), dvě samostatná odběrná místa, ke kterým se chce nějak přifařit D57d (to je ten zmiňovaný první byt).
Doporučuji samostatný elektroměr na TČ, smluvně ošetřený oběma odběrateli a následně rozúčtovat náklady.
Jirka Š. Svejkovský:
Citace: Pavel Horský 26.05.2019, 11:14
"Investor má mýšlenku pro dvojdomek jedno TČ.
Doporučuji samostatný elektroměr na TČ, smluvně ošetřený oběma odběrateli a následně rozúčtovat náklady.
A co ten první byt (přijde o TČ)? Bude muset zpátky na sazbu D02 a přijde tak o 20h nízkého tarifu pro zbytek bytu. U toho bych chtěl být, jak je budeš přesvědčovat, že takhle je to košer.
František Šohajda:
Znám spoustu bytů (naposledy jsme byl u 3 bytového) kde také topí D57.
Jedno čerpadlo pro všechny 3 byty, hlavní elektroměr pro všechny 3 byty je se sazbou
D57 ...ostatní mají odpočtové elekroměry ve svých bytech (své vlastní)....Nevím jak to počítají, ale jsou bez problémů a hádek!! 3 rodiny!
Pavel Horský:
My máme na paneláku 3 TČ, ohříváme jimi vodu a topíme. 46 bytů. Vodu měří vodoměry, na radiátorech jsou poměrová měřidla, v technické místnosti kalorimetry. Kde je problém? Normálně jde vše rozúčtovat. Nedělejte z komára velblouda a nesnažte se vymýšlet už vymyšlené.
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana