Kam zapojit ochranný vodič v panelákovém bytě TN-C?
Martin sediiik:
Jde-li o SVJ, pak mají i výbor a předsedu a ten má konat - buďto na základě hlasování všech obyvatelů na schůzi, v případě havarijního stavu i neodkladně sám. V tomto případě je správce jen nastrčená figurka bez pravomocí. Má-li vlastník bytu podezření na zanedbání péče, která by mohla ohrozit bezpečnost všech, může konat sám na vlastní pěst a náklady později vymáhat po SVJ. Nicméně jde o komplikovanou záležitost...
Pokud je vlastníkem družstvo, pak platí skoro totéž, jen jedná předseda družstva a pár zvolených členů, tentokrát bez hlasování většiny obyvatel (jsou defakto pouhými nájemníky). Opět platí, že správce vchodu (nebo jak se mu říká) nemá žádné pravomoce.
Zatepluje dneska každý, ale na elektřinu všichni... (zle)
Peter Munka:
Fond oprav ? Haha, na ten sa predsa odsuhlasia mesacne cim nizsie prispevky za m2, ved je to drahe ! Ak su obyvatelia "proti vsetkemu", nic s tym neurobi ziadny spravca ani aktivny obyvatel.
Jan Franěk:
Neřešte co vám nepřísluší.
Pokud je znám havarijní stav, například zjištěn během revize, měl by být jasně popsán v revizní zprávě. Pak SVJčko, v zastoupení volených zástupců, nesou plnou odpovědnost za stav svých zařízení i případné škody. Jde tedy o to jestli nějaká revize je a co je v ní přesně napsáno. Jinak není o čem se bavit.
Být ale osobně předsedou (nebo podobné pozici) takového SVJčka a základna mi neodsouhlasit tuto investici když mám v ruce revizní zprávu s nevyhovujícím stavem, položím velmi rychle tuto funkci, protože nést odpovědnost za tento stav bych nechtěl. Je celkem snadné takového předsedu v případě požáru a následných škod "sestřelit", třeba za nesprávné hospodaření se svěřenými prostředky, ignorování nevyhovujícího stavu a následnou škodu, či nějakou podobnou věc. Dle hesla že kdo chce psa bít, hůl si vždycky najde (právník paragraf). O důvod více ukončit tuto práci bych měl, kdyby fond oprav vykazoval jen minimální prostředky a základna by odmítla myslet na budoucnost tím, že by neschválila nějaké rozumné navýšení příspěvků do tohoto fondu. Čím jsem starší, tím jsem opatrnější, když vidím co se kolem děje.
Navigace
[0] Index zpráv
[*] Předchozí strana