Jde-li o SVJ, pak mají i výbor a předsedu a ten má konat - buďto na základě hlasování všech obyvatelů na schůzi, v případě havarijního stavu i neodkladně sám. V tomto případě je správce jen nastrčená figurka bez pravomocí. Má-li vlastník bytu podezření na zanedbání péče, která by mohla ohrozit bezpečnost všech, může konat sám na vlastní pěst a náklady později vymáhat po SVJ. Nicméně jde o komplikovanou záležitost...
Pokud je vlastníkem družstvo, pak platí skoro totéž, jen jedná předseda družstva a pár zvolených členů, tentokrát bez hlasování většiny obyvatel (jsou defakto pouhými nájemníky). Opět platí, že správce vchodu (nebo jak se mu říká) nemá žádné pravomoce.
Zatepluje dneska každý, ale na elektřinu všichni...