Moje otázka směřuje k objektu, kde je 8 bytových jednotek a ustanoveno SJV objektu. V přízemí objektu se nachází elektroměrový rozvaděč, který neprošel pravidelnou revizí. Na schůzi se odhlasovalo, že se rozvaděč včetně přívodu od HDS vymění. Problém, ale nastává s vedením do jednotlivých bytů, které je provedeno dnes již nevyhovující kabeláží. Rekonstrukce těchto rozvodů je finančně a stavebně náročná a ve fondu na to již nejsou prostředky. Moje otázka zní, kdo je za tuto kabeláž zodpovědný ? Patří do společného majetku SJV nebo náleží jednotlivým bytům? Zajímá mě názor z praxe kdo tuto výměnu platí?
Nevim jak je to u vas, ale v SVJ, kde jsem mistopredsedou, je jednotlivych vlastniku pouze to co je v bytech. To co je ve spolecnych prostorech, je SVJ. Tedy i privody k jednotlivym bytum. Rozhrani je tedy v bytovem rozvadeci.
Podle me je to i celkem logicke. Jak by to dopadlo, kdyby se kazdy majitel bytu rozhodlo pro rekonstrukci privodu, ale kazdy by to delal v jinou dobu...
Podle me by bylo asi nejlepsi reseni toto:
1) Svolat schuzi, kde oznamite ze privody k bytum jsou v havarijnim stavu - bude to chtit revizi na tato vedeni. Muzete i argumentovat tim, ze SVJ neni schopne zarucit spolehlivost tech vedeni, a ze muze dojit k tomu ze v lepsim pripade budou mit najemnici problemy s elektrinou, v horsim ze by kohlo dojit i k nebezpecnemu a zdravi ohrozujicimu stavu.
2) Navrhnete reseni - tj. Vypracovani Projektove dokumentace a nechat si zpracovat cennovou nabidku.
3) vyresit financovani - jestli to pujde z fondu SVJ a to nasledne zvysi prispevky od jednotlivych vlastniku, neho kazdy da 1/8 celkive ceny... to uz je na vas.