Jak získat vedení přípojky, když mi v tom brání cizí pozemky?

[Petr Košut]

Snažím se několik let přivést novou el. přípojku k mým objektům v průmyslovém areálu.

ČEZ sice podle energetického zákona musí připojit každého kdo o to požádá, ale již není řešeno co dělat pokud vlastnící okolních pozemků nedají souhlas s vedením kabelu pro moji přípojku.
ČEZ se nemá k zahájení vyvlastňovacím u řízení neustále se to protahuji (již několik let).

Situace je problematická jelikož soused nechce povolit věcné břemeno (nyní služebnost inženýrské sítě) pro ČEZ.
Mám pouze podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí a stále čekám.
Se sousedem se bohužel domluvit nedá.
Poradí někdo jak z této situace ven?

[Jan Franěk]

To je spíš právní otázka, než odborná 

[Václav Třetí]

Není možnost inkriminovaný pozemek obejít?

[Vlado Konrád]

Cesta vedie len cez dohodu. Ak nebudete mať súhlas dotknutého vlastníka, máte smolu. Vyvlastňovanie neprichádza do úvahy

[Jiří_Hrubý]

ČEZ se nemá k zahájení vyvlastňovacím u řízení neustále se to protahuji (již několik let).

Jedna přípojka rozhodně nezadává opodstatněný důvod k zahájení úkonů podle 184/2006 Sb.
458/2000 Sb. obsahuje u práva na připojení zákazníka formulku

a má k připojení souhlas vlastníka dotčené nemovitosti

Podle jednoho z nálezů ÚS se za dotčený pozemek považují i pozemky přilehlé s různými vlastníky.
To je prostor pro boje právníků a kdo bude mít lepšího, prosadí svou pravdu.
Ale lze předpokládat, že i majitel sousedního pozemku bude mít svou cenu. Ostatně v případě vynucení věcného břemene na základě EZ náleží kompenzace. Její výše je opět o schopnostech právníků a pochybuji, že ji bude chtít platit distributor.
Může se stát, že vám zřídí OM na nejbližším možném místě a dál budete bojovat sám.
Pokud vedete se sousedy studenou válku (či oni s vámi),  je vaše situace svízelná a jsou-li vybaveni schopným právním zastoupením tak takřka neřešitelná.

[Petr Košut]

Obejít pozemky nelze. Vedení by bylo v majetku ČEZu a součástí distribuční sítě. Jistě by se na něj připojilo i více lidí (další dvě či tři přípojky). Studenou válku nevedu a nemám problém se finančně podílet. Lež není to o penězích. Pokud si někdo postaví hlavu je to často problém. Podle energetického zákona je ČEZ povinen připojit každého kdo o to požádá. Dále může a je dokonce povinen zřizovat věcné břemena (i bez souhlasu vlastníka dotčeného pozemku) a má i různé páky jak toho dosáhnout. Několikrát jsem uzavíral věcné břemeno a četl si i paragrafy ohledně vyvlastnění. Případy vyvlastnění jsou sice vyjmečné a málo časté, ale dějí se. Jako jeden z důvodu je, že vlastník se nedostane ke svému objektu nebo ho nemůže řádně užívat. Což například bez elektrického proudu je skutečnost. Těžko lze řádně užívat nemovitost bez elektriky. Setkal se někdo s podobným případem, případně jak z toho ven? Díky

[Dejv X]

Jakým způsobem řešení protahují?
Osobně nevidím s vyvlastněním problém. Vyvlastnit se dá ve veřejném zájmu, distribuční síť se dle energetického zákona buduje ve veřejném zájmu a součástí distribuční sítě jsou i přípojky. Na základě toho by měl stavební úřad vydat povolení, protože u staveb, které lze vyvlastnit nemusí mít souhlasy vlastníků a následně se zahájí vyvlastňovací řízení.
Je pravda, že všechny úkony asi trvají déle než obvykle, protože nechce nikdo způsobit chybu nebo něco opomenout, co by následně vyvlastnění zhatilo a je asi nutné i doložit snahu o alternativní řešení apod. Ale jít by to mělo.

[David Hruda]

Přípojka není distribuční síť a vyvlastnění podle mě není možné.

[Jiří Schwarz]

Přípojka není distribuční síť ...

Pak je třeba hledat hranici mezi distribuční sítí a přípojkou... Natáhnout "síť" až na hranici pozemku žadatele o odběr a tam dát "pojistky" které označíme za počáteční bod přípojky...

[Jiří_Hrubý]

Jenže ty pojistky můžete označovat jak chcete, ale pořád budou ukončením přípojky

[Rozvodak]

Snažím se několik let přivést novou el. přípojku k mým objektům v průmyslovém areálu.

ČEZ sice podle energetického zákona musí připojit každého kdo o to požádá, ale již není řešeno co dělat pokud vlastnící okolních pozemků nedají souhlas s vedením kabelu pro moji přípojku.
ČEZ se nemá k zahájení vyvlastňovacím u řízení neustále se to protahuji (již několik let).

Situace je problematická jelikož soused nechce povolit věcné břemeno (nyní služebnost inženýrské sítě) pro ČEZ.
Mám pouze podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí a stále čekám.
Se sousedem se bohužel domluvit nedá.
Poradí někdo jak z této situace ven?

Otázka je moc obecná. Letecký snímek s popisy nebo plánek by napověděl více.
Každý problém má své řešení. Nejlepší by byla dohoda.

Jak má řešenou přípojku soused?
Píšete že se jedná o průmyslový areál, to tam nikde nemají hotovou síť?
Třeba by šlo zřídiit poddružné měření.
Kudy se dostáváte na pozemky?

Řešení může být ostrovní systém FVE nebo centrála, v důsledku to může přijít laciněji.

Obecně vzato, distributoři nový sítě vedou zpravidla z veřejného prostranství, tam umisťují HDS a odběratel ER.

[Dejv X]

Přípojka není distribuční síť a vyvlastnění podle mě není možné.

Zákon 458/2000 Sb. §2 odst. 2 a) 1: "distribuční soustavou se rozumí vzájemně propojený soubor vedení a zařízení o napětí 110 kV, s výjimkou vybraných vedení a zařízení o napětí 110 kV, která jsou součástí přenosové soustavy, a vedení a zařízení o napětí 0,4/0,23 kV, 1,5 kV, 3 kV, 6 kV, 10 kV, 22 kV, 25 kV nebo 35 kV sloužící k zajištění distribuce elektřiny na vymezeném území České republiky, včetně systémů měřicí, ochranné, řídicí, zabezpečovací, informační a telekomunikačn í techniky včetně elektrických přípojek ve vlastnictví provozovatele distribuční soustavy; distribuční soustava je zřizována a provozována ve veřejném zájmu"

[Jiří Schwarz]

Jenže ty pojistky můžete označovat jak chcete, ale pořád budou ukončením přípojky

Když bude skříň, kde jsou jedny pojistky na přívodu a druhé "neosazené" ale je to příprava na pokračování sítě, je možné to brát jako síť až k těm pojistkám...
Ale bylo by to spíše na souboj právníků...

[Jiří_Hrubý]

Záleží na skříni, zda bude připojková nebo rozpojovací. R je součást sítě, připojková přípojky.

[Rozvodak]

Za předpokladu že to Čez zasíťuje spolu s dalšími pozemky, bude se jednat o DS. HDS a distribuční kabely budou v majetku distribuce, majetek odběratele začíná na svorníkách odchodu nožovek.

Jiná situace bude, když dají HDS mimo a přez pozemky půjde HDV.

[Jiří_Hrubý]

Ano, ale v případě jedné přípojky nelze hovořit o zasíťování. Není výjimečná ani situace, kdy se umístí SP na hranici a včetně svodu je cizí a odvod je instalace.
K zasíťování musí být splněno několik podmínek, aby to hradil a zaštítil distributor. Jinak je to na náklady a starosti investora.

[Petr Košut]

Otázka je moc obecná. Letecký snímek s popisy nebo plánek by napověděl více.
Každý problém má své řešení. Nejlepší by byla dohoda.

Jak má řešenou přípojku soused?
Píšete že se jedná o průmyslový areál, to tam nikde nemají hotovou síť?
Třeba by šlo zřídiit poddružné měření.
Kudy se dostáváte na pozemky?

Řešení může být ostrovní systém FVE nebo centrála, v důsledku to může přijít laciněji.

Obecně vzato, distributoři nový sítě vedou zpravidla z veřejného prostranství, tam umisťují HDS a odběratel ER.

Sousedé mají z částí připojení přes distributora jelikož jsou na kraji areálu nebo mají soukromé vedení ze soukromého trafa. Podružné meření neni bohužel řešení. Na mé pozemky se lze dostat díky věcného břemenu jízdy a chůze
Veřejné prostranství je desítek metru daleko od mé nemovitosti. Nad centrálou uz jsem uvažoval jako jedno z posledních řešení, ale netuším jestli to má nějmoaký ekonomický význam/smysl

Ostrovní systém mě nic neříká a zkusím zjistit o co jde.

[Petr Košut]

Elektrických přípojky ve vlastnictví provozovatele distribuční soustavy jsou podle mě součásti veřejné distribuční sítě (Po skříň je vedení v majetku distributora od skříně je vedení mé). Mít elektriku je podle mě veřejný zájem navíc
bez elektriky nemůžu řádně užívat sve nemovitosti a vyvlastnit dle zákona lze, pokud majitel nemůže řádně užívat své objekty.

Nikdo nechce nikomu vzít pozemek, ale vést přes nádvoří areálu zemní kabel. Nejedná se o zemědělské ani stavební území a pozemky jsou dotčeny pouze z malé částí navíc za solidní úplatu. Lež k zahájení vyvlasťnovacím u řízení zatím nedošlo :-(