Kde sehnat elektrikáře pro opravu jedné zásuvky?
Roger:
Namalujem, pan domáci, hned jak prijde podpora, koupim tuzku a papir a vseechno bude.
Ja resim, jak povinnost prenest na uzivatele, kdyz zadny zakon neuklada provadet obyvateli periodicke revize el. ani plynu v byte. Prece nebudu zaopatrovaci ustav a delat to za uzivatele.
Jiří_Hrubý:
Citace: Roger 02.04.2018, 16:19
Ja resim, jak povinnost prenest na uzivatele, kdyz zadny zakon neuklada provadet obyvateli periodicke revize el. ani plynu v byte. Prece nebudu zaopatrovaci ustav a delat to za uzivatele.
Hmm, jednoduše, jim ten byt (pro)dejte, místo nájmu budou platit hypotéku a možná i ušetří (to beru podle známýho, co platí v PM za 3kk 12k, ale na hypotéku nemá nárok).
Už vidím, jak s takovou mentalitou po mně bude chtít zaměstnavatel, ať mu dělám technickou na všem s čím jezdím ;D
Jinak šikovný nájemník, dokáže z problému v elektroinstala ci udělat obecné ohrožení, pak je nájemce blahem bez sebe, když je konečně donucen k rekonstrukci prvorepublikov é instalace >:D
Jan Franěk:
Pokud se jedná o nájemní byty, je to dáno smlouvou. Tedy nájemce má své povinnosti, stejně jako pronajímatel. Kdo jaké, určuje třeba právě ta smlouva.
Pokud mám svůj vlastní byt, dá se říci že norma lhůty revizí jen doporučuje ( i když i tady je to sporné). V případě bytů pronajímaných, už zde povinnost dělat pravidelné revize prostě vzniká. Není to nic složitého.
Pokud poskytnu svůj byt někomu k pronájmu, musím počítat i s tím, že pokud by se nájemníkovi něco stalo třeba od elektriky, tak za to budu odpovědný jako provozovatel.
Zrovna nedávno mi povídal jeden kolega, že řešil i případ svého souseda, který půjčil známému stavební míchačku a ta nebyla úplně v pořádku. Došlo k úrazu a 10 denní pracovní neshopnosti. Vypadá to prý že ten soused bude platit svému známému nemocenskou a bolestné, protože zapůjčená věc nebyla v pořádku a řádně revidována. Tedy je rozdíl v tom něco užívat jen sám a v tom něco i bezplatně půjčovat dál. S napětím očekávám jak celá kauza dopadne. Zatím je to na úplném začátku.
Roger:
Citace: Jiří_Hrubý 02.04.2018, 17:04
Hmm, jednoduše, jim ten byt (pro)dejte, místo nájmu budou platit hypotéku a možná i ušetří (to beru podle známýho, co platí v PM za 3kk 12k, ale na hypotéku nemá nárok).
Už vidím, jak s takovou mentalitou po mně bude chtít zaměstnavatel, ať mu dělám technickou na všem s čím jezdím ;D
Jinak šikovný nájemník, dokáže z problému v elektroinstala ci udělat obecné ohrožení, pak je nájemce blahem bez sebe, když je konečně donucen k rekonstrukci prvorepublikov é instalace >:D
Vy asi zijete v bubline. Jak mohu nekomu neco prodat, kdo na to nema? A dat take ne, vzdyt by nemel ani na tu dan z nabyti :-) v posledni vete jste spletl i oznaceni stran, takze nevim, zda jste nemyslel pronajimatele, oznacil jste ho najemcem. Na zapade je pomer najemniho bydleni daleko vyssi, to tady v cesku se vse stavi na 100 let a kazdy chc bydlet svem a pak zije krysi zavod a ne zivot, aby to splatil, za par let hypo podrazi a co pak.
Roger:
Citace: Jan Franěk 02.04.2018, 17:17
Pokud se jedná o nájemní byty, je to dáno smlouvou. Tedy nájemce má své povinnosti, stejně jako pronajímatel. Kdo jaké, určuje třeba právě ta smlouva.
Pokud mám svůj vlastní byt, dá se říci že norma lhůty revizí jen doporučuje ( i když i tady je to sporné). V případě bytů pronajímaných, už zde povinnost dělat pravidelné revize prostě vzniká. Není to nic složitého.
Pokud poskytnu svůj byt někomu k pronájmu, musím počítat i s tím, že pokud by se nájemníkovi něco stalo třeba od elektriky, tak za to budu odpovědný jako provozovatel.
Zrovna nedávno mi povídal jeden kolega, že řešil i případ svého souseda, který půjčil známému stavební míchačku a ta nebyla úplně v pořádku. Došlo k úrazu a 10 denní pracovní neshopnosti. Vypadá to prý že ten soused bude platit svému známému nemocenskou a bolestné, protože zapůjčená věc nebyla v pořádku a řádně revidována. Tedy je rozdíl v tom něco užívat jen sám a v tom něco i bezplatně půjčovat dál. S napětím očekávám jak celá kauza dopadne. Zatím je to na úplném začátku.
Povinnost tam ve smlouve je, ale jak ji vymuzete? Najemci jsou sorta nezvedena a nespolehliva, pokud je nechcete rovnou vyhodit, tak zkratka nemuzete pozadovat vsechno, co jsou smluvne zavazani cinit. Takze to je ve smlouve jen proto, aby v pripade, ze se neco stane, to bylo na tom, kdo nedodrzel smlouvu.
Ad vas znamy, copak ho ten jeho znamy, co si zdarma vypujcil michacku, zaluje o nahradu skody? Nebo v tom byly penize a slo o pujcku a ne vypujcku?
Jak se prokaze, v jakem to bylo stavu? Slo o zemnici kolik? :) pokud by meli smlouvu, tak zasadne pujcovat veci IS AS na riziko vypujcitele.
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana