Co dělat když majitelka podružného elektroměru neplatí?
Ján Garaj:
Citace: Fuk Tomáš 13.02.2012, 21:00
Nejčistší řešení je, prodat oba spoluvlastnick é podíly třetí osobě.
Na to ale musia byť zasa obaja(Treba súhlas) A ten druhý má predkupné právo a veci podobné.
Martin Kurka:
Zkrátka a dobře, toto není technická otázka, technicky je ten problém řešitelný raz dva (a něco mezi 20 a 50 000 Kč to bude stát a to něco bude vždy mnohem dražší než domluva mezi sebou, ale levnější, než placení ze svého).
Tohle je vztahová otázka.
Žil jsem přes 15 let v ideálním spoluvlastnict ví 50/50. A neměli jsme žádné rozpory, v podstatě jsme postupně řešili jak co zafinancovat a by to nebylo dvojrychlostní a kolik svého volného času jsme ochotni dát do rozvoje domu a kolik do svých rodin. A mohu vás ujistit, že po dosažení určitého standartu bydlení se začnou názory na další zvelebování nemovitosti zákonitě lišit. Zejména jak stárnou děti, odcházejí z hnízda, nebo se do něj vrací, mění se zájmy a priority.
Když to v domě funguje, je to paráda, síly se násobí, když jeden nemůže chvíli potáhne druhý a pak se vystřídají. Je to hodně o vzájemné domluvě a neustálé komunikaci a obrovské dávce tolerance a pochopení se navzájem. Když to nefunguje, nebo se to začne rozcházet, je lepší včas, čestně a se štítem odejít. Protože koneckonců jsou to jen prachy a nemá cenu si kvůli prachům ničit život. Nakonec zjistíte, že pokud odejdete včas, i menší částku po rozdělení majetku si obě strany lépe užijete. Model ideálního spoluvlastnict ví je asi dlouhodobě udržitelný jen mezi dvěma generacemi. Ztráty či zisky se totiž nezištně předávají generaci třetí.
Ideální znamená komunizmus - jedna ze stran zákonitě vždy finančně tratí, finanční ztráta ji musí přinést něco jiného - to funguje v rodině, rodiče rádi přispějí dětem. Ale děti musí být k rodičům slušné a nesmí být vyžírky a lenoši. Na stáří se finanční ztráta vrací v péči a lásce od svých dětí a radosti z vnoučat. A prarodiče předpokládají, že to jejich děti zopětují zase vnoučatům. Jenže když se to povede, je to velké životní štěstí, je tam moc a moc kdyby.
Silně mi to připomíná problémy dnešní Evropy s Portugalskem a Irskem - tam je dobrá vůle a snaha.
Důležité je dodržovat svoje závazky seč mi síly stačí. V podstatě když není udržitelná shodná rychlost, i při sebelepší vůli už od jisté úrovně není možné tento model spoluvlastnict ví udržet. A pokud někdo tomu modelu vlastnictví začne házet klacky pod nohy tak tam už ten model není funkční, to znamená ani udržitelný, je to agónie (Řecko). Je rozdíl vidět, že někdo neplní svoje závazky pro nemohoucnost či nedostatek sil a jiný pro vyčůranost a lenost.
Takže vám radím to samé co kolega Fuk, opravdové problémy vám začaly, utečte včas. V zoufalém případě si aspoň vemte právníka a zrušte ideální spoluvlastnict ví a převeďte jej na podílové s naprosto přesně vymezenými pravidly, plochami, prostorami, platbami za provoz a zvelebování domu, nasmlouvanými způsoby oprav a tvorbou rezervního fondu, fondu oprav, vyjednanou formu odsouhlasování cen nabídek, cen oprav, cen investic, promítnutí zvyšování hodnoty nemovitosti opravou nebo úpravou provedenou jednostranně.. ..
No a stejně spoustu věcí nepodchytíte, ale aspoň budete vedle sebe žít jako lidé.
Zamyslete se totiž, jak chcete řešit v ideálním spoluvlastnict ví trucakce, kdy jedna strana začne blokovat druhé třeba opravu střechy, prasklé kanalizace atd. To není svobodný život ve svém, to je válka a život méně klidný a méně frustrující než bydlení v nájemním bytě vedle souseda alkoholika. Budete se divit, ale tam máte možnost nápravy vyšší, než v ideálním spoluvlastnict ví.
Linhart Jarda:
A co pohrozit já půjdu od CEZ, JME k jinému dodavasteli elek.a ten chce nove podminky pripojeni.
Ján Garaj:
Pán Kúrka to napísal úplne presne. Nič viac sa už ku tomu dodať nedá. To by už boli len kecy.
Daniel Šimůnek:
Domluvte si s energetikou to druhé měření a nechte si ho napsat na sebe.To původní nechte napsat
na tu dotyčnou osobu,když s tím nebude souhlasit nechte to odpojit nebo vymáhat dlužné částky exekučně.
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana