Jak udělat podružné měření ve společném prostoru SVJ pronajatém členovi?
Jiří Schwarz:
to Beláň
je to sice správně, ale moc to nemají rádi hasiči, když si vypnou sklepní prostor a pořád tam nějaké napájení vede z jiného prostoru
K původnímu dotazu snad jen malá poznámka - mohlo by to být schůdné do té doby, než se najde někdo, kdo "bude závidět" a přijde s požadavkem na "rekolaudaci" prostoru z důvodu změny využití
Karel Vážný:
[je to sice správně, ale moc to nemají rádi hasiči, když si vypnou sklepní prostor a pořád tam nějaké napájení vede z jiného prostoru]
Nejbližší rozvodný panel je o patro níže, odtud bych si v drahé variantě bral elektřinu pro druhé odběrné místo.
Takže by bylo možné zde s popiskou dát jistič... Jinak hlavní hodiny výtahu jsou ... v přízemí.
Mám ale otázku: Pokud bych to táhl přes dvě patra, nutně by kabel vedl pod krytem neměřené části PRE, není to problém? Je ale fakt, že tím samým místem táhne svůj kabel i UPC. A koneckonců, tudy bych chtěl vést i kabel datové sítě.
Pořád mi přijde schůdnější se připojit na domovní proud (který tam už myslím je) a mít podružné hodiny.
[K původnímu dotazu snad jen malá poznámka - mohlo by to být schůdné do té doby, než se najde někdo, kdo "bude závidět" a přijde s požadavkem na "rekolaudaci" prostoru z důvodu změny využití.]
Předně by to byl problém vlastníka (společenství). A druhak je otázka, do jaké míry je to změna využití. Společný prostor domu to zůstane tak jako tak, nebude to byt ani nebyt. V prohlášení vlastníka na katastru je to zařazeno myslím mezi společné místnosti, kde jsou obslužná zařízení domu. Jak je to v kolaudačním rozhodnutí, to nikdo neví, pokud vůbec na stavebním úřadu jsou ještě dokumenty. A pokud to měl někdo rekolaudovat, tak ten, kdo provedl změnu využití ze strojovny na prázdnou mistnost.
A takovýchto místností, kde byly výměníky, technologie a již nejsou a jsou dnes pronajaté (prádelny, kočárkárny...) je tam daleko více. Takže by kverulant těžce naběhl...
Jirka Hub:
Viděl bych to na přímý elektroměr v rozvodnici napájené z jištěné odbočky domovního vedení.
Druhou variantou by mohla být dohoda o paušální platbě za předpokládaný průměrný odběr.
Citace: Karel Vážný 27.01.2011, 20:36
Předně by to byl problém vlastníka (společenství). A druhak je otázka, do jaké míry je to změna využití. Společný prostor domu to zůstane tak jako tak, nebude to byt ani nebyt. V prohlášení vlastníka na katastru je to zařazeno myslím mezi společné místnosti, kde jsou obslužná zařízení domu.
Nemyslím si že by ta místnost byla nadále společným prostorem. Kdyby tomu tak bylo pak by se asi elektřina rozpočítávala ne? Asi by se to dalo nazvat společný prostor pronajatý panu XY ...
Zdenek Hejčl:
To Karel Vážný:
Domnívám se, že hlavní vypínač výtahu bude asi ten zásadní problém. Ten musí být přístupný obsluze výtahu a při servisní činnosti. Jak tohle máte vyřešené?
Nemůžete si jen tak zamknout pro sebe hlavní vypínač výtahu tak, aby byl nepřístupný obsluze a servisu daného zařízení? (zle)
Co na říkají specialisté výtaháři?
Karel Vážný:
[Viděl bych to na přímý elektroměr v rozvodnici napájené z jištěné odbočky domovního vedení. Druhou variantou by mohla být dohoda o paušální platbě za předpokládaný průměrný odběr.]
Díky, radši bych měřil, i kdyby to mělo být i jen. zásuvkovým wattmetrem, nějak "zaplombovaným" abych se vyhnul řečem.
Společné prostory domu jsou dvojí: Užívané společně (chodby, sušárna), a vyhrazené jenomu majiteli, nebo skupině (a z hlediska práva furt nejde o nebyt - např. sklepní kóje - nejsou místnost, nelze je přidělit do vlastnictví, někdy lodžie, ... kolárny užívané omezenou skupinou...) Ostatní mají právo kompenzace takového užívání...
Tohle je zběsilá právničtina diskutovaná na webech SVJ...
[Nemůžete si jen tak zamknout pro sebe hlavní vypínač výtahu tak, aby byl nepřístupný obsluze a servisu daného zařízení?
Co na říkají specialisté výtaháři?]
Zjistím, zda je vypínač ještě používán, a klíče od všech prostor jsou stejně u domovnice SVJ. To je vždy ve smlouvě.
Navigace
[0] Index zpráv
[#] Další strana
[*] Předchozí strana