Jak získat stavebí povolení - elektrika

[Michal K.]

...,

mám na vás dotaz ohledně připojení elektřiny pro stavbu domu.

Situace je taková:

Máme pozemek (na poli),  na kterém chceme stavět, kde prozatím však nejsou inženýrské sítě - budou cca do 2 let. Přípravu pro stavbu si zařizujeme sami. Vše šlo bez problémů, až jsme narazili na problém rodiny, která nám nepovolila přívod elektřiny od trafa (cca 100m vzdáleného). Kabel měl vést podél hranice pole v zemi. Z naprosto neznámých důvodů nám toto nepovolili. Do přívodu inženýrských sítí se měl tento přívod používat, pak by se vykopal, aby nebylo věcné břemeno.

Vše ostatní - jímku, přívod vody, apod, je vyřešen.

Teď nám ale brání pro stavební povolení přívod elektřiny. Je nějaké alternativní řešení, jak toto vyřešit, abysme povolení dostali?

Mockrát děkuji za cenné rady

[Pavel Zdeněk]

Na přípojku dlouhou 100 m pozřebujete stavební povolení, ke stavebnímu povolení potřebujete projekt, součástí projektu je i vyjádření správců inženýrských sítí a smlouvy o smlouvách budoucích na uzavření věcných břemen. Navíc tento projekt musí udělat organizace, která má smlouvu s místně příslušným distributorem energie.
Nechápu proč chcete ten kabel vykopat a pokládat jiný. Zkuste více popsat situaci. Píšete, že kabel povede mimo pole. Je tedy opravdu nutný souhlas tohoto souseda? Jaký názor má distributor energie, jeho stanovisko je pro vás závazné, třeba má v dané lokalitě zájem na rozšíření distribuční sítě.
Správný postup by měl být asi takový, že podáte žádost distributorovi el. enegrie, který navrhne s ohledem na stav sítě technické řešení přípojky a přípojný bod. Pak pověří spřátelenou projektční firmu k zajištění projektu a souhlasu potřebných institucí. Po získání stavebního povolení je vypsáno výběrové řízení na dodavatele prací. Pro vás by měla práce začínat jen podáním žádosti a končit zapcacením vyměřeného poplatku a odběrem enegrie.

[kolmi]

..., zasílám obrázek pro popis situace 

<a href="http://imageshack.us"><img src="http://img208.imageshack.us/img208/5083/pozemekbh7.jpg" border="0" alt="Image Hosted by ImageShack.us"/></a><br/><a href="http://g.imageshack.us/g.php?h=208&i=pozemekbh7.jpg"><img src="http://img208.imageshack.us/img208/5083/pozemekbh7.b809269ef0.jpg" border="0"></a>

Kabel v zemi by byl jen po dobu, než by byli vybudovány v lokalitě inženýrské sítě - cca do 2 let

Pokud máte nějaké dotazy, tak se ptejte. Vše zkusím vysvětlit.

Děkuji

[kolmi]

Tak zasílám obrázek ještě jednou

http://img208.imageshack.us/my.php?image=pozemekbh7.jpg

[Pavel Zdeněk]

Nechápu proč se má kabel měnit po dvou letech. Řešíte připojení pozemku ve spolupráci s distributorem? Zpracovává někdo projektovou dokumentaci? Pokud je problém se sousedem, nemůže být kabel na pozemku obce?

[kolmi]

No jo, jenže jestliže vlastník pozemku nedá povolení, tak i distributor ČEZ nemůže nic dělat 

Kabel by se cca po dvou letech vykopal, aby nikdo neměl na pozemku břemeno a napojili bysme se na nové inženýrské sítě. Je to dočasně řešení!

Na pozemku obce ji mít taky nemůžeme, neboť nám to tak nepovolí. Víte, jací jsou lidé :-( Jak na ně?

[Franta Jetel]

Jestli je to jenom provizorní přívod, nešlo by to přes ty stromy?  

[kolmi]

Za 1. : Nepovolí nám ani u trafa vybudovat malou stanici pro náš přívod.
Za 2. : Nemůžeme ani postavit sloupy na jejich pozemku 

[Pavel Zdeněk]

Píšete, že za dva roky vzniknou nové inženýrské sítě, kudy povedou? Taky přes pozemek souseda? Možná by pro vás bylo lepší počkat až na jejich realizaci.
Další možností je vyvlastnění věcného břemene podle zákona o vyvlastnění, zde je však nutné prokázat veřejný zájem. Je to ale běh na dlouhou trať.
Neexistuje nějaká možnost dohody s obcí? Obce jsou většinou vstřícné, kabely na jejich pozemcích ničemu nevadí a rozvoj obce je v jejich zájmu.
Určitě by bylo výhodnější řešit celou věc načisto, bez provizorních řešení. Nikdo nemá rád, když se mu po dvou letech znovu hrabete v zahrádce.

[Václav 3]

 Je ten váš pozemek vůbec veden jako stavební? Pokud není, nelze se divit, že se obec brání provedení přípojky. Zástavba musí být v souladu s územním plánem, pokud ho obec má. Pokud ho nemá, měla by ho podle nového stavebního zákona co nejdříve vytvořit.