Mám nárok jako pouhý nájemník být seznámena s revizní zprávou?

[Neužilová]

Na základě zjištění stavu elektrorozvodu v mém bytě chce družstvo provést - jak mi napsalo - odstranění drobných závad (dlouhodobě a častěji vypadávají hlavní jističe) a to na základě revizní zprávy, ze dne 5.5.2008.
Revizní zprávu mi odmítá předat, a nechce mě s ní ani ústně seznámit s tvrzením, že na ní nemám nárok. (Při kontrole elektrorozvodu bylo mimo jiné zjištěno i "přepětí!).
 
Mám nárok jako pouhý "nájemník" být seznámena s revizní zprávou a se způsobem jakým budou závady odstraněny?
Mám nárok na provedení revize starých (pravdě... z r. 1972 ) akumulačních kamen a být s ní seznámena?

[Michal Slabý]

Revizi si objednal a zaplatil vlastník, který je i ze zákona za zařízení zotpovědný,(pakliže to není v nájemní smlouvě upraveno jinak). Náklady na otstranění závad ponese též vlastník. Na tu revizi byste asi měla nárok, kdyby jste se nějak finančně podílela na opravách. Jinak si myslím, že je to pro vás i zbytečné, hlavně , že to budete mít bez závad. Co se týká těch kamen, zase záleží komu patří. Když nejsou vaše, tak asi byly zahrnuty i do té poslední revize, alespoň by měli být. Jestli neplní svoji funkci, tak jak mají, můžete je reklamovat u družstva, jako cokoli jiného.

[Pavel Horský]

Jsem předseda samosprávy družstevního objektu. Vyžádejte si nahlédnutí do revize u vašeho předsedy samosprávy, který má možnost revizi vyžádat u vedení družstva.
Je vám to ale celkem k ničemu, přesně tak, jak píše kolega Slabý.
Družstvo vám pak musí sdělit rozsah úprav elektroinstalace a důvody. Jestliže jste člen onoho družstva, nemůže s vámi vedení jen tak zamést!

[Jaroslav Molák]

Paní Neužilová,
   všechno jen o komunikaci mezi lidmi.
Pokud jste členem bytového družstva, jste pro družstvo partnerem, protože právě Představenstvo družstva je vámi placeno, aproto jsou povinni ze zákona, vás seznámit s předmětnými skutečnostmi.
   V mnoha případech na družstvech jsou většinou neodborníci a pokud chtějí odstranit nedostatky vyplývající z revizní zprávy, je to jejich problém a budou muset prokázat zásah do Vašeho soukromí.
   Požádejte je písemně o seznámení s předmětnou revizní zprávou, protože závěry uvedené ve Zprávě se mohou lišit (a to někdy podstatně) od závěrů, se kterými byl povinen ve smyslu Zákona o inspekci tušim z roku 2005 Sb.  při revizi vás seznámit revizní technik.
Není v tomto případě vůbec rozhodující, kdo si revizního technika povolal, protože právě Vy používáte revidované zařízení.
   Ze své zkušenosti bohužel mohu uvést, že pro družstva pracují i revizní technici, kterým by mělo být pro jejich neodbornost odebráno Osvědčení revizního technika, protože právě v bytových domech je mnohdy porušeno el. zařízení tak, že se stává životu nebezpečné a přesto revizní technik takové okolnosti vůbec neregistruje.
   V několika případech jsem byl nucen na tyto skutečnosti příslušný dozor upozornit.
 

[dolac]

Revizi si objednal a zaplatil vlastník, který je i ze zákona za zařízení zotpovědný,(pakliže to není v nájemní smlouvě upraveno jinak). Náklady na otstranění závad ponese též vlastník.

Áno, objednal ju vlastník (teda družstvo), ale zaplatí ju v podstate Paní Neužilová. Všetky opravy a služby spojené s nájmom bytu koniec koncom platia nájomcovia. Družstvo to iba objedná a náklady im preúčtuje.

To paní Neužilová:
Neviem ako je to u vás, ale u nás družstvo zabezpečuje iba revízie elektroinštalácie spoločných priestorov. O byty sa nestará. Pravidelné revízie v bytoch nie sú povinné. Ak však máte s elektrikou nejaký problém, netreba sa brániť ani revízii ani oprave. Osobne by ma však určite zaujímalo čo chce u mňa družstvo robiť a akými zisteniami, o ktorých ja neviem družstvo disponuje. Nevidím v tom žiadny problém, prečo by vám nemohli umožniť nahliadnuť do reviznej správy.
Preštudujte si v prvom rade stanovy vášho družstva, kde sú určite uvedené vaše práva a povinnosti vo vzťahu k družstvu a aj opačne.