Jakou sazbu DPH použít pro rodiné domy (bytová výstavba)?

[R Polasek]

Jakou sazbu DPH použít pro rodiné domy (bytová výstavba)?

Specifikace:
jsou fakturovány čistě jen revize bez jakýchkoli elektro prací, či oprav buď přímo na odběratele, nebo na firmu, která dodáva el. práce.


Moderátor: Jedno téma = jeden dotaz.

[Jan Franěk]

Prozatím je sazba 10% u "sociálního" bydlení. Po novém roce bude změna.

jsou fakturovány čistě jen revize bez jakýchkoli elektro prací, či oprav buď přímo na odběratele, nebo na firmu, která dodáva el. práce.

Nechápu dotaz. Je jedno čí dům je v revizi napsaný. Fakturuji přece tomu, kdo si mě objednal a kdo mě platí.  Nebo podnikáte jiným způsobem? Jestli jste začínající OSVČ, doporučuji nejdříve pár legislativních věcí nastudovat. Pokud nemáte potřebné znalosti, není marná ani konzultace u některé účetní firmy. Jen k pochopení základů fakturace a věcí okolo firemního účetnictví.

[R polasek]

bohužel moderátor původní dotaz okleštil takže proto není momentálně k pochopení^^
ono to DPH není jednoznačné. Vemte si např revizi nn pro RD která se vykonává na skříni, která není umístěná na domě, ale na hranici, případně mimo hranici pozemku v plotě.Tudíž 10 nebo 20%??
Navíc na jednom školení nám bylo řečeno že revize nespadá mezi služby se sníženou sazbou DPH(ani nikde v zákonech není jednoznačně napsáno že REVIZE pro bytovou výstavbu spadá do nižší sazby DPH)

Fakturuji přece tomu, kdo si mě objednal a kdo mě platí. 

To je sice pravda, ale pokud fakturujete nějaké subdodavatelské firmě(např. stavební firma) např elektro práce, které jste dělal pro dům určený výhradně k bydlení tak už té firmě jste povinen fakturovat se sníženou sazbou DPH

[Petr Doležal]

. . . ale pokud fakturujete nějaké subdodavatelské firmě(např. stavební firma) např elektro práce, které jste dělal pro dům určený výhradně k bydlení tak už té firmě jste povinen fakturovat se sníženou sazbou DPH . . .

Asi ne. Vy byste měl firmě přirazit DPH v základní sazbě a firma to s ostatním vše prodá zákazníkovi se sníženou sazbou. Ten rozdíl v DPH pak vlastně vrátí FÚ stavební firmě a tato nebude škodná. To vše platí za předpokladu, že firma je plátcem DPH. Je to podobná analogie s materiálem, firma koupí za základní sazbu a zabuduje se sníženou sazbou. Rozdíl opět vrátí FÚ, je to státní podpora bydlení.
P.S. Vaši citaci ale chápu tak, že stavební firma je dodavatel a subdodavatelem jste vy, nikoliv naopak.

[R Polasek]

Kalousek to vymyslel, Klaus to podepsal, bohužel je to tak!
jiný příklad: příjde topenář namontovat kotel do rodinného domu a mě si přizve abych mu kotel zapojil do el. sítě jelikož na to nemá potřebné oprávnění. Pak dojde ktomu, že chce po mě fakturu za provedené práce. Jelikož se to odehrálo v RD tak jemu(topenáři) už musím fakturovat dle zákona ve snížené sazbě 10% a tohle vím na 100%
PS: ano subdodavatele sem trochu popletl

[Milan Illek]

Napadla mě taková analogie:
Chleba je ve snížené sazbě DPH. Znamená to, že dodavatel mouky do pekárny fakturuje sníženou sazbu DPH? Zřejmě, že ne.
Zastávám názor jako Petr Doležal.

[Petr Doležal]

A subdodavatel plynu a elektřiny pro pečící pec též ne.  
V příštích letech ale vše stejné a nejspíše těch avizovaných 19% a aby se to lépe počítalo, tak to zvedneme rovnou na 20%.

[Jiří Schwarz]

A my jsme se kdysi učili v dějepisu, že šlechta utiskovala podané tím že vybírala desátky, tedy desetinu, deset procent...
Dnes je jen DPH na něco 10%, na něco víc...
Ale máme svobodu a demokracii...

[Jaroslav Šaber]

Dle mého názoru jsou revize jako takové "vždy" v základní sazbě. Pokud provádím stavebně-montážní práce musím vždy uvést sazbu daně ve správné výši jak stanoví Zákon o DPH. ( §48 a 48a). Pozor od 1.1.2012 na přenesení daňové povinnosti u stavebně-montážních prací. Hezký den.

[R Polasek]

Napadla mě taková analogie:
Chleba je ve snížené sazbě DPH. Znamená to, že dodavatel mouky do pekárny fakturuje sníženou sazbu DPH? Zřejmě, že ne.
Zastávám názor jako Petr Doležal.

Jenže mouka do chleba je jen polotovar, který smíchaný s dalšími přísadami a energiemi dá teprve dohromady ten chleba...
Jídlo do toho pánové nemůžeme míchat.

Ve firmě provedem cca 500-700 fakturací ročně a jen cca 4-5 ks fakturujem elektro práce jako subdodavatel přes jinou firmu na koncového zákazníka(rodinná vystavba - byt nebo RD) a u těch si firma žádá fakturu s 10%
Vím, že já bych problém v účetnictví neměl kdybych fakturoval s 20% ale posléze by daná firma mohla mít problém při kontrole a fakturu od nás by si nemohla uplatnit!
A to samé se může stát nám například při spolupráci - najmu si specialistu na zapojení CCTV pro klienta kterému dodáváme elektroinstalaci na RD. A po něm bych již měl požadovat fakturu s 10%^^
A takhle to vážně je. Vím že se jedná jen o 4-5 faktur za rok ale pak mít problémy s úředníkama a platit nějaké nehorázné pokuty, případně předělávat a opravovat papíry to za to vážně nestojí^^

Hlavně se mi jedná ale o REVIZE, jednoduše:
Fakturuji jen materiál pro RD                                  -            tedy 20%
Fakturuji práce/opravy pro RD                                -            tedy 10%
Fakturuji práce/opravy + materiál pro RD               -            tedy 10%
Fakturuji práce/opravy + materiál +revize pro RD  -            tedy 10%
Fakturuji JEN REVIZE pro RD                                   -            tady mě dře pata a nejsem si jistý
jelikož revize jsou sice služby, ale při revizi se provede jen měření a dodá papír s razítkem,
tedy nikoli provede nejaká instalace např. zásuvky v RD a revizáci i daň poradci tady v okolí si tímhle také nejsou jistí a každý říká něco jiného + ani v zákonech to není přesně specifikováno^^
je si tímhle někdo 100% jistý?

[Jaroslav Šaber]

Pokud se jedná pouze o revize je vždy základní sazba, stejně jako projekty. (na 100%).

[R Polasek]

díky

[Pavel Horský]

bohužel moderátor původní dotaz okleštil takže proto není momentálně k pochopení^^

Mám takové tušení, že kdyby jste se choval disciplinovaně a před zadáním příspěvku si přečetl "Pravidla", tak by moderátor zřejmě nemusel nic oklešťovat. Věděl byste, že máte zadat příspěvek v určité formě a ne tak, jak jste ho zadal.

Jistě máte svoji účetní a ta by vám měla vše závazně sdělit. Pokud ne, máte zřejmě problém. Pak existují daňový poradci. Sice něco stojí, ale vy pak problém nemáte.


Revize, veškerá měření a projekční práce jsou vždy a za všech okolností s DPH 20%. Pokud k těmto revizím účtujete ještě montážní práce a materiály a pracujete v objektu, kde je součet plochy k bydlení více jak 50% z objektu, pak je vše mimo revize a projektu s DPH 10%.

Ale nevím jak pochodíte na Finančním úřadu, když jim pak odpovíte: "to mi poradil Horský na diskusním fóru Elektrika.cz"

[R Polasek]

Účetní máme, ale jakmile se do toho začne míchat revizák kterému na školení řeknou 20%, 3 různé účetní ze 3 různých firem s verdiktama 10%,20% a 10% + se přidají 2 poradci s 10% a 20% tak si pak vyberte

[Pavel Horský]

A dotazoval jste se na příslušném FÚ?
Já ano. Po hodině hledání platných dokumentů se na mě vedoucí odboru kontroly obořila s tím, že tam vlastně není od toho, aby mi takové informace sdělovala. Že bych to měl znát. A to byla nejdříve velice příjemná. Když jsem se jí zeptal, k čemu tam tedy sedí, jestli se nechce rekvalifikovat na údržbářku podlahových krytin, málem omdlela, co že jsem si to na ni vlastně dovolil. Naštěstí ji za pár týdnu stejně vyhodili, jinak bych se ji už možná nezbavil.