Hliníkové vodiče jistič 16A prý nemusí vydržet, nevyhoříme?

[Zdenek Hejčl]

Dlouho jsem váhal, ale nedalo mi to.
Když jsem se ptal na samosprávě po požární zprávě - nebyla, jen zpráva o opravě ventilačního okna na střeše. Zpráva o požárních rizikách ve spol. prostorech není. Jen přijde hasič zkontroluje to pohledem provede zápis o kontrole - dobrý.
Revize elektro - jen stoupaček a společných prostor, přitom společné prostory byly vybaveny novými pohybovými spínači- kabeláž CYKY v liště / jediná úniková cesta 10 pater/ projekt nebyl přítomen a žádné bezhalogenové kabely. Revize bez závad. Dělal to soukromník.
Požární hlásiče natažené správnými kabely - bezhalogenovými.
Dále jsem vypátral revizní zpráva v jednotlivých bytech řeší pouze vnitřní instalaci od bytového rozvaděče a ne už přívod do bytu od elektroměru, kde je provedena rekonstrukce. / AYKY2x6mm- žádné přizemění síť kombinovaná TN-C a TN-S/ Takže vlastní přívod do bytu je bez kontroly a nikdo se k němu nehlásí, ale je kupodivu přítomen.
Co na to řeknou ostatní  RT, strčí hlavu do písku? Obligátní větička: předmětem revize je instalace v bytě č: .... a předmětem revize není přívod do bytu.
Tím nechci říci, že jsou všichni takoví, kteří to pohodlně dovolí a tolerují.

[Milan Karvánek]

TO: Hejčl> já na to, že nic. Zreviduji prostě to, co si investor objedná a je ochotný zaplatit, respektive ty prostory a části instalace, které je ochotný z přístupnit. Pokud je samospráva neschopná byť jen sehnat kompletní klíče od všech místností domu, nebo dojednat harmonogram zpřístupnění bytových rozvodnic jednotlivých bytů, co já s tím mohu jako externě najatý RT udělat? Do revize napíšu co všechno nebylo předmětem revize.
Žádný RT nesejme z majitele jeho povinnost řádně se starat o bezvadný technický stav domu. Tam kde je zájem a jsou lidé kompetentní, není problém vše domluvit a bezvadně provést, tam kde zájem není, já jim zadarmo a ve svém volnu rukama hýbat nebudu a myslet za ně také nehodlám.
P.S. být ve vašem případě družstevníkem - majitelem, provedl bych na příští schůzi řádné rošambóó.

[Fuk Tomáš]

Jistič před elektroměrem je sice zaplombovaný, ale není majetkem energetické distribuční společnosti. Zda je majetkem vlastníka bytové jednotky nebo družstva, už je diskutabilní a mělo by být v nějakých zakládacích listinách družstva. Pokud není upřesněno, je majetkem družstva, protože se nachází ve společných prostorách.

Jistě jste tedy již zažil, že si vlastník bytové jednotky musel vyžádat souhlas všech spoluvlastníků k navýšení jističe u své přípojky  

[Milan Karvánek]

Jistě jste tedy již zažil, že si vlastník bytové jednotky musel vyžádat souhlas všech spoluvlastníků k navýšení jističe u své přípojky  

Já to vidím spíš opačně, že pokud vlastník domu "neručí jinak" zajišťuje si záležitosti ohledně hlavního jističe každý obyvatel bytu samostatně. Nicméně znám sokromé majitele domů, kde si bez jejich vědomí nájemník nedovolí na nějaké úpravy ani pomyslet. Ostatně v našem domě (SVJ) nesu velice nelibě, když si jednotliví spolumajitelé nechávají provádět úpravy v elektroměrových rozváděčích a né vždy to je provedeno tak, abych při periodické revizi nemusel psát závadu! Přesto, že to vždy provádí "firma" s oprávněním od PRE a vždy to je orazítkované revizním technikem. 

[Fuk Tomáš]

Nicméně znám sokromé majitele domů, kde si bez jejich vědomí nájemník nedovolí na nějaké úpravy ani pomyslet.

To je naprosto v pořádku, majitel je majitel.

[Zdenek Hejčl]

To: Milan Karvánek
Já se osobně domnívám, že revize bytu by měla začínat v elektroměrovém rozvaděči z místa hlavního jističe pro byt. Protože pak by se musela montážní firma zajímat i o přívod do bytového rozvaděče, protože v 99% nevyhovují. A  tímto se svým způsobem vyhýbají odpovědnosti za přívod. Ačkoliv provedli rekostrukci bytu a přívod nevyhovuje.
PS: jsem ve svém, tam bydlí tchýně....

[Milan Karvánek]

Myslím, že to je asi opět "dle přání zákazníka". Reviduji rekonstruované panelákové byty a vždy si majitel (správcovská firma) přeje i výměnu přívodního kabelu do bytu a protože si přeje i navýšení příkonu, bývá nutná i rekonstrukce elektroměrového rozvaděče.
Pokud si družstevník nechá líbit neúplnou rekonstrukci (možná zcela dobrovolně aby ušetřil)a "kolektivní správce domu" (družstvo) neurčí jasná pravidla a svůj majetek řádně nespravuje (možná zcela schválně aby neměl moc práce), my to tu za ně nevyřešíme.

[Zdenek Hejčl]

Pak se naskýtá další otázka : byl zákazník prokazatelně seznámen se všemi  riziky a důsledky, které z toho vyplývají?
Von elektrikář říkal, že to funguvat bude.... Obligátní výmluva, když navrhne nejlevnější a není to optimální řešení
A upřímně řečeno, kolikrát nejde respektovat přání zákazníka, to raději přijdu o kšeft. Za každou cenu to ne.

[Kamil Novák]

Obligátní větička: předmětem revize je instalace v bytě č: .... a předmětem revize není přívod do bytu.
Tím nechci říci, že jsou všichni takoví, kteří to pohodlně dovolí a tolerují.

Jak už napsal kol. Karvánek - RT si nemůže sám o své vůli vymezovat rozsah revize, ale zreviduje to, co si majitel (investor, zákazník, uživatel) přeje.
Je jasné, že je zapotřebí majiteli vysvětlit situaci, ale konečná volba je na něm. On je ve finále zodpovědný za stav revidovaného zařízení.
Aby si RT kryl záda, musí co nejpřesněji vymezit rozsah. A není na škodu vymezit jej i negativně, tzn. vyjmenovat části, které nebyly revidovány. 

Ohledně revize přívodů od el.měrů do bytových (nebo jiných) rozváděčů je navíc ještě jeden praktický problém. Při měření izolačního stavu je zapotřebí el.měr odpojit, jinak měření ztácí vypovídací hodnotu.
A to je již zásah do neměřených částí. 
A s tím jsou spojené komplikace s distributory. U některých (např. PRE) je to časově mimořádně náročný, mnohdy nadlidský odministrativní úkon. 

[Miroslav Lampart]

JOhledně revize přívodů od el.měrů do bytových (nebo jiných) rozváděčů je navíc ještě jeden praktický problém. Při měření izolačního stavu je zapotřebí el.měr odpojit, jinak měření ztácí vypovídací hodnotu.
A to je již zásah do neměřených částí. 
A s tím jsou spojené komplikace s distributory. U některých (např. PRE) je to časově mimořádně náročný, mnohdy nadlidský odministrativní úkon. 

Pokud se jedná o paneláky, tak v elměrových rozvodnicích (většinou šílenosti typu JOZ) je nahoře řadová svorkovnice, kde se dají jednotlivé byty odpojit. Horší je to u premixových desek nebo rozvodnic, kde řadová svorka není.